Willkommen bei ATH Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Innsbruck

Als spezialisierter Immobilienmakler in Innsbruck unterstützen wir Sie bei Kauf, Verkauf und Miete von Gewerbeimmobilien und Anlageobjekten. Von unserer Expertise zeugen die vielen Referenzen der letzten Immobilienverkäufe und Vermietungen.

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Immobilie verkaufen in Innsbruck: Was ist der Marktwert Ihrer Immobilie?

Drohnenaufnahme über Tirol für ATH Immobilien Ihre Immobilienmakler in Innsbruck

Wenn Sie eine Immobilie in Innsbruck verkaufen möchten, kommen zahlreiche Herausforderungen auf Sie zu.

Sie müssen den Grundbuchauszug, einen Energieausweis und Gutachten erstellen lassen, Flächen berechnen und Ihre Immobilie für den Verkauf perfekt in Szene setzen.

Doch am Beginn steht der größte und wichtigste Punkt: der Marktwert Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von unserem Expertenwissen zu Gewerbeimmobilien und Investments, das wir uns in den letzten 10 Jahren aufgebaut haben. Wir helfen auch Ihnen, in kurzer Zeit das beste Ergebnis zu erzielen.

Während der Zusammenarbeit bleiben Sie dank laufender Berichte immer auf dem aktuellen Stand der Immobilienvermittlung. Darum lassen Sie jetzt Ihre Immobilie in Innsbruck kostenfrei bewerten.

Top-Objekt bei Innsbruck: Große Halle zu mieten!

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Immobilien-Spezialist in Innsbruck: ATH Immobilien

Bereits seit 10 Jahren bringen wir Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Daher kennen wir die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in Innsbruck in- und auswendig.

Zudem beobachten wir den Markt stets aufmerksam und unterhalten wichtige Kontakte. Dadurch kennen wir Neubauprojekte, Immobilien und Investitionsmöglichkeiten bereits vor Ihrer Veröffentlichung. Diese Informationen behalten wir natürlich nicht für uns, sondern lassen unsere Kunden daran teilhaben.

Das bedeutet, Sie erhalten Zugang zu einzigartigen Immobilienangeboten im Raum Innsbruck. Alternativ: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, haben wir die Möglichkeit, Ihr Objekt ganz diskret an bestehende Interessenten zu veräußern.

ANSITZ RUM - eines unserer Neubauprojekte in Innsbruck, die wir exklusiv vermitteln können
Ihr Immobilienmakler in Innsbruck: Ing. Andreas Thaler MA von ATH Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Innsbruck

Ich bin Andreas Thaler, Immobilienexperte und Verkäufer.

ATH Immobilien GmbH
Kalkofenweg 24
6020 Innsbruck-Arzl

+43 660 5295441
office@ath-immobilien.com

Wir sind tirolweit als Immobilienmakler tätig.

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Hr. Thaler war sehr professionell und engagiert. Unsere Gewerbeimmobilie in Innsbruck hat er rasch vermittelt und uns vom Erstgespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung bestens betreut. Ich kann ATH Immobilien e.U. in jeder Hinsicht weiter empfehlen!

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Anmietung eines Gewerbeobjektes. Sehr kompetente und freundliche Beratung sowie zuverlässige, termingerechte Erledigung

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Ausschließlich Positives aus meiner Erfahrung: sehr gute Erreichbarkeit (telefonisch/per Mail), bestens aufbereitete Unterlagen, sehr freundlich, dabei höchst professionell, vermittelt zwischen Mieter und Vermieter absolut fair 👍😊

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Andreas Thaler hat die von mir verwaltete Wohnung schnell und professionell zu meiner vollsten Zufriedenheit vermittelt. Das Exposé der Wohnung war ansprechend gestaltet und kann ich Ihn nur empfehlen.

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Auch bei einem nicht einfach zu vermietenden Objekt hat uns Herr Thaler bei der Suche nach einem Mieter bestens unterstützt. Bei Fragen hat er uns stets kompetent beraten, vielen Dank. Gerne beauftragen wir Herren Thaler wieder!

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Hr. Thaler ist sehr kompetent und hilfsbereit wenn es um Lösungsvorschläge geht. Insgesamt ein sehr angenehmer Ansprechpartner!

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Immobilie vermieten in Innsbruck: Wie vermietet man Gewerbeimmobilien?

Auch bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien in Innsbruck sind wir Ihr erster Ansprechpartner.

Durch eine zügige Vermietung verhindern wir Leerstand und Mietausfälle. Zusätzlich erhalten Sie eine umfassende Beratung zur optimalen Miethöhe Ihrer Immobilie.

Zu unseren Kunden zählen sowohl Tiroler Familienunternehmen als auch namhafte Anleger und Investoren, die auf unsere Unterstützung bei der Mietersuche zurückgreifen. Mit unserer Zusammenarbeit gelingt auch Ihre Transaktion. Dabei ist es egal, ob es sich um ein Büro, eine Geschäftsfläche, Lagerhalle, Werkstatt oder ein eigengenutztes Betriebsgebäude handelt.

Innsbruck als Immobilienstandort

Innsbruck ist ein günstiger Standort für Ihre Immobilie. Als Landeshauptstadt von Tirol ist die Stadt sowohl wirtschaftliches als auch politisches Zentrum. Dennoch ist die Stadtmitte von der teilweise über 500 Jahre alten mittelalterlichen Altstadt geprägt. Damit verbindet Innsbruck den urbanen Stadtcharakter mit einem malerischen Umfeld in Architektur und Natur. Besonders die malerische Nordkette, die über Innsbruck thront, ist einzigartig.

Außerdem ist die Gegend bei Skifahrern und Wanderern besonders beliebt. Dadurch liegen die Immobilienpreise in Innsbruck im österreichweiten Vergleich auf einem überdurchschnittlichen Niveau.

Immobilie für den Eigenbedarf kaufen

Die Finanzierung der eigenen Immobilie stellt für immer mehr Menschen eine Herausforderung dar. Grund dafür sind die gestiegenen Zinsen. Dennoch ist der Wechsel vom Mieten zum Eigenheim natürlich erstrebenswert.

Zum einen haben Sie mehr Möglichkeiten, Ihr Wohnumfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum anderen schützen Sie sich gegen eine hohe Mietbelastung im Alter. Umso wichtiger ist die Unterstützung durch einen Makler, um Immobilien mit einem besonders guten Preis-Leistungsverhältnis zu finden.

Investmentimmobilien in Innsbruck

Immobilien bieten als Kapitalanlage ein hervorragendes Risiko-Rendite-Profil. Dabei sind sie eine vergleichsweise sichere Investition, bei der auch steuerliche Vorteile wie Abschreibungen genutzt werden können. Zudem bieten Immobilien Inflationsschutz und meist stabile, planbare Erträge.

Doch welche Immobilie ist die richtige? Dabei spielt nicht nur die erwartbare Preisentwicklung eine wichtige Rolle, sondern zusätzlich noch die erzielbaren Mieteinnahmen. Wichtige Faktoren für den Wert einer Immobilie sind beispielsweise Standort, Größe, Zustand, Vermietbarkeit, Nachfrage, Umfeld, etc.

Besonders attraktiv als Kapitalanlage sind kleinere Apartments, da hier als Miete höhere Quadratmeterpreise erzielt werden können. Damit ist das Verhältnis von Kaufpreis zu Miete sehr vorteilhaft. Aber auch Gewerbeimmobilien sind trotz ihres höheren Risikos für Investoren interessant, denn diese bieten auch die beste Rendite.

Unternehmensstandort Innsbruck: Die richtige Gewerbeimmobilie

Wie bei Wohnimmobilien raubt die Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie viel Zeit und Energie. Besonders als Außenstehender ohne Netzwerk tut man sich hier schwer, da die besten Immobilien stark umkämpft sind oder gar nicht erst auf den öffentlichen Portalen eingestellt werden. Daher ist die Unterstützung von Experten äußerst hilfreich, um genau die Immobilie zu finden, die auf Ihr Anforderungsprofil passt.

Unser schlagkräftiges Team begleitet Sie bei der Standortsuche und Anmietung genauso wie beim Ankauf einer Immobilie in Innsbruck. Dabei sind wir auf Gewerbeimmobilien wie Lagerhallen, Werkstätten, Büros und Geschäftsflächen spezialisiert. Profitieren auch Sie von unserem großen Know-how, persönlichem Einsatz und unseren weitreichenden Kontakten. Damit gelingt Ihnen auch Ihre Anmietung.