Sie überlegen Ihr Gewerbeobjekt zu verkaufen?

Am besten Sie kümmern sich um Ihre Firma. Zeitintensive Vorbereitungen und Besichtigungen nehme ich Ihnen gerne ab.

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“Ich freue mich darauf, Sie unterstützen zu können. Nach absenden des Formulars nehme ich umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Ing. Andreas Thaler MA, ATH Immobilien

Andreas Thaler von ATH Immobilien e.U.

Interessierten Verkäufern biete ich gerne eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung an. Anschließend arbeite ich auf Erfolgsbasis. Ein Honorar wird also erst bei erfolgreichem Verkauf fällig.

▪ ▪ ▪ Warum ATH

Immobilien? ▪ ▪ ▪

Der Spezialist für Gewerbeobjekte

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„Als Unternehmer konzentrieren Sie sich besser auf ihr Kerngeschäft. Die unzähligen Telefonate, Termine und Besichtigungen nehme ich Ihnen gerne ab.“

Wer nur selten mit Immobilien zu tun hat, unterschätzt den Aufwand für den erfolgreichen Verkauf meist dramatisch. Gerade bei Gewerbeimmobilien ist schon das Erheben aller Unterlagen, Grundbuchsdaten, Pläne und Bescheide sehr aufwändig. Daher wird dieser wichtige Punkt von Verkäufern oft vernachlässigt.

Dabei ist eine saubere Dokumentation für den Wert einer Immobilie entscheidend. Oder würden Sie einen gebrauchten PKW ohne Serviceheft teuer kaufen?

Das ist aber nur der Anfang. Wirklich zeitintensiv sind anschließend Besichtigungen, Verhandlungen und die Koordination der Beteiligten – bis zum erfolgreichen Abschluss.

▪ ▪ ▪ Lösungen

finden ▪ ▪ ▪

„Nur wer seine Kunden kennt und zuhört, kann schlussendlich die beste Lösung finden.”

Außenansicht der Gewerbeimmobilie

Jede Immobilie hat zumindest einen Schwachpunkt. Oft erscheinen diese nicht besonders wichtig zu sein, wie beispielsweise eine niedrige Raumhöhe, die schlechte Zufahrt, allgemein die Lage oder auch anstehende Sanierungen.

Nur wenn es gelingt, den Käufer zu finden, der damit sehr gut umgehen kann, lässt sich am Ende ein guter Preis erzielen.

Der Schlüssel zum Erfolg sind langjährige, gute Kundenbeziehungen: Wissen was jeder einzelne Interessent sucht und für wen welche Immobilie tatsächlich die beste Lösung ist.

▪ ▪ ▪ Komplexität

meistern ▪ ▪ ▪

Büro in der Vermarktung von ATH Immobilien

„Erfolgreich ist ein Verkauf erst dann, wenn der Kaufpreis vollständig eingelangt und der Käufer im Grundbuch abgesichert ist. Bis dahin ist es oft ein langer Weg.“

Unsere Welt wird ständig komplexer. Mehr Gesetze und Normen, viele Beteiligte, die Digitalisierung und natürlich immer mehr Steuern und Abgaben. All das macht auch Immobilientransaktionen aufwändiger und schwieriger.

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gilt es zahlreiche Hinweispflichten zu erfüllen, notwendige Genehmigungen mit zu denken und natürlich dürfen die steuerlichen Auswirkungen nicht übersehen werden. Das sind aber nur Beispiele. Wir fokussieren trotzdem den erfolgreichen Verkauf, damit Ihre Transaktion gelingt.

▪ ▪ ▪ Erfolgreich

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Einige der Objekte, die wir kürzlich vermieten oder verkaufen konnten.

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