13 neue Immobilien in Tirol zu kaufen und mieten

Schlüsselfertiges All-in-Office

Schlüsselfertiges All-in-Office

Büro in Buch in Tirol

85 m²

977

Sie möchten unkompliziert und schnell Ihr neues Büro beziehen?

Sich um quasi nichts kümmern müssen?

Und zukünftig auch noch Ihre Fläche erweitern können?

Dann sind Sie hier im ALL-IN-OFFICE im Kompetenzzentrum Buch richtig. Sie können hier schlüsselfertige und teilmöblierte Büros mieten.

Branchen im Haus „Kompetenz-Zentrum Buch“

  • Spritzguss
  • Werkzeugbau
  • Mechatronik
  • Ingenieurbüro
  • Photovoltaik
  • Gebäudeelemente & Fenster

 

Lichtdurchflutete Büros

Die zu mietenden Büros befinden sich im 1. Obergeschoss. Aufgrund der  Lage nach Süden und der großen Glasflächen sind die Büros sehr hell und lichtdurchflutet und bieten daher optimale Arbeitsbedingungen.

Es stehen sowohl praktische Einzelbüros ab ca. 18 m² zur Verfügung. Oder Sie können gleich drei Räume mit 85 m² mieten.

 

Die Ausstattung

Die Büros bieten besonderen Komfort aufgrund der hochwertigen Technik. Dazu zählen die Klimatisierung, Belüftung, Beschattung sowie das Zutrittssystem und EDV-Verkabelungen.

Der Bonus bei diesem Objekt ist, dass teilweise sogar schon Möbel vorhanden sind. Einzig: Internet organisieren sich die Mieter selbst über WebCubes.

Und das Beste zum Schluss: Der Empfang, der Besprechungsraum sowie die Teeküche können mitbenutzt werden. Sie können dieses Büro als All-in-Office betrachten, da alle Leistungen inklusiv in der Miete schon enthalten sind (Betriebskosten, Heizung, Strom, diverse Services wie Postbox und  Zutrittssystem).

 

Eckdaten

Warmmiete € 11,50 / m² netto inklusive Strom, inklusive Heizung, inklusive Betriebskosten, zuzüglich. 20 % USt.

Parkplätze € 30 pro Abstellplatz

 

Charmantes Büro mit Perspektive

Charmantes Büro mit Perspektive

Büro in Sistrans

65 m²

689

Sie möchten in angenehmer Atmosphäre arbeiten? In Stadtnähe? Dann ist der hochwertige Neubau in Sistrans interessant!

 

Sistrans besticht vor allem durch die herrliche, ruhige und sonnige Lage im Östlichen Mittelgebirge. Trotzdem kommen Sie auch mit dem Bus in nur 12 Minuten zum Tivoli.

 

Die Mietfläche liegt im 1. Obergeschoss des hochwertigen Neubaus. Der Zugang ist natürlich barrierefrei gestaltet sowie ein Aufzug vorhanden. Innerhalb der Mietfläche lassen sich verschiedene Raumeinteilungen umsetzen. Somit ist diese nicht nur als Büro, sondern besonders als Praxis, Ordination oder Therapiefläche geeignet.

 

  • Rund 65 m² Gesamtfläche
  • Ausbau der Trennwände laut Vorgaben des Mieters
  • Eigenes WC in der Mietfläche möglich
  • Sehr hell durch großzügige Fenster
  • Ausrichtung nach Süd-Osten

 

In der Garage können Sie 2, maximal 3 PKW-Abstellplätze anmieten. Weitere Außenstellplätze befinden sich in der Kurzparkzone. Und direkt vor dem Gebäude liegt eine Bushaltestelle.

 

Jetzt neu: Großartige Räume für angenehmes Arbeiten im Grünen

Jetzt neu: Großartige Räume für angenehmes Arbeiten im Grünen

Büro in Sistrans

242 m²

2.420

Sie suchen einen besonderen Platz zum Arbeiten? In herrlicher Lage im Mittelgebirge? Nur 10 Minuten nach Innsbruck?

Dann wird die neue Mietfläche mit rund 242 m² für Sie interessant sein. Sie liegt im Erdgeschoss und ist bereits barrierefrei gestaltet.

Das großzügige Foyer eignet sich ideal als Wartebereich oder für die Präsentation Ihrer Leistungen. Links finden Sie helle, abgetrennte Büros mit derzeit 5 Arbeitsplätzen, rechts das große Sitzungszimmer.

Im Zentrum sind die Küche, Damen-WC, Herren-WC und das Behinderten-WC angeordnet.

Zur Mietfläche gehören 3 PKW-Abstellplätze vor dem Objekt sowie 3 Besucherparkplätze zur gemeinsamen Nutzung. Natürlich können Ihre Kunden auch in der kostenlosen Kurzparkzone parken.

Nicht nur, aber besonders für Ärzte & Therapeuten interessant:

  • Ohne Umsatzsteuer zu mieten
  • Ebenerdig
  • Behinderten-WC vorhanden

Neue Büros in Innsbruck finden

Neue Büros in Innsbruck finden

Büro in Innsbruck

300 m²

Sie sind auf der Suche nach einem Büro? In der Landeshauptstadt Innsbruck?

Bei uns finden regelmäßig neue Angebot unterschiedlichster Büro- und Praxisflächen. Dabei beraten wir Sie gerne schon im Vorfeld – unabhängig und kompetent.

Profitieren auch Sie von unserer Expertise und Marktkenntnis!

  • Unabhängige, persönliche Beratung zu Ihrer Bürosuche
  • Überblick über verfügbare Objekte
  • Auswahl aus mehreren Bürogebäuden unterschiedlicher Vermieter
  • Information zu ortsüblichen Konditionen & Vertragsbedingungen
  • Neue, passende Objekte bequem per Suchagent erhalten

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.

Über 5.000 m² idealer Gewerbegrund

Über 5.000 m² idealer Gewerbegrund

Grundstück in Jenbach

5.341 m²

8.000

Sie suchen einen Standort, um ein neues Betriebsgebäude für Ihr Unternehmen zu errichten?

Mit einer Größe von rund 5.341 m² bietet Ihnen die großzügige Liegenschaft vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Und auch die Zufahrt mit LKWs wird möglich sein.

Sie können ein langjähriges Baurecht (30 Jahre) in Anspruch nehmen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Grundstückseigentümer ein Gebäude nach Ihren Anforderungen errichtet und an Sie vermietet.

Ein Studie über eine mögliche Bebauung liegt bereits vor. Diese sowie alle weiteren Detailinformationen lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

Großes Grundstück in Walchsee mit Entwicklungspotential

Großes Grundstück in Walchsee mit Entwicklungspotential

Grundstück in Walchsee

7.161 m²

Aktuell können wir Ihnen ein großes Grundstück im Tiroler Unterland  anbieten, das sich für vielfältige Nutzungen anbietet. Der Standort liegt direkt an einer viel befahrenen Bundesstraße, was ihn besonders attraktiv macht.


Eine mögliche Geschäftschance, die Sie hier andenken können, sind Abstellplätze für Wohnmobile. Gerade seit Beginn der Corona-Pandemie boomt Camping besonders, was interessante Perspektiven eröffnet. Neben richtigen Campingplätzen sind oft auch Zwischenstopps (bis 48 Stunden) gefragt - besonders auf der Durchreise Richtung Süden.


Vorgesehen ist eine Mietvertrag zur langjährigen Nutzung. Alle Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen!

Neu: Großartige Gewerbeimmobilie zu kaufen

Neu: Großartige Gewerbeimmobilie zu kaufen

Halle in Landeck

529 m²

2.500 m²

1.092.000

Die rund 2.500 m² große Liegenschaft im Bezirk Landeck bietet Ihnen großartige Bedingungen für eine erfolgreiche, geschäftliche Tätigkeit. Und gleichzeitig investieren Sie hier in solides Eigentum.

Auf dem Gelände finden Sie eine Halle, die über drei große Tore verfügt. In der Vergangenheit wurde diese als LKW-Werkstatt genutzt. Eine Grube sowie diverse Ausstattungen (zB Druckluft) sind daher auch noch vorhanden.

Das angebaute Bürogebäude  bietet Ihnen neben Empfang und Teeküche vier große Büroräume. Im Obergeschoss befindet sich auch eine Betriebswohnung, die zuletzt als  Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter genutzt wurde. (Achtung: Kein Wohnsitz möglich.)

Pläne und Details zu diesem Angebot lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

Freistehende Gewerbeimmobilie mit großer Freifläche

Freistehende Gewerbeimmobilie mit großer Freifläche

Halle in Jenbach

800 m²

4.135 m²

10.000

Die Gewerbeimmobilie weist eine Größe von ca. 800 m² Gebäudefläche und zusätzlich ca. 280 m² Ladezone mit Flugdach auf. Die angrenzende, dazugehörige Freifläche bietet Platz für bis zu 70 Stellplätze und umfasst ca. 2.000 m².


Sie können hier sowohl ebenerdig sowie über eine Rampe anliefern.


Nicht nur die gute Erreichbarkeit sondern auch die gute Einsehbarkeit des Objektes garantieren Ihnen eine hohe, kundengewinnende Aufmerksamkeit.

Universell nutzbare Gewerbefläche

Universell nutzbare Gewerbefläche

Halle in Jenbach

640 m²

6.400

Die offene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des gut wiederzuerkennenden Gebäudes. Besonders sind die Helligkeit sowie das offene Raum-Layout. Dadurch lassen sich hier Büro, Produktion und Lager flexibel miteinander kombinieren.

Die Mietfläche weist eine Größe von ca. 640 m² auf. Auch die Raumhöhe von 3,7 bzw. 4 Meter ist ideal für gewerbliche Nutzungen geeignet.

Auf Wunsch können bis zu 18 Stellplätze, die sich am Freigelände vor dem Objekt befinden, für € 35,- pro Stellplatz, angemietet werden.

Sie sind interessiert? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

 

 

Neues Projekt: Geschäftsflächen in Frequenzlage

Neues Projekt: Geschäftsflächen in Frequenzlage

Handel in Jenbach

348 m²

1.800 m²

5.568

In Jenbach ist die Errichtung einen hochwertigen Neubaus für gewerbliche Nutzungen geplant. Aktuell können Sie hier noch Flächen langjährig mieten.

Neben der tollen Lage erhalten Sie einen attraktiven Neubau, der auch Ihre Kunden begeistern wird. Und das Beste: Ihre Wünsche und Vorstellungen können noch in die Planung einfließen.

Zum Projekt passend sind Dienstleistungsflächen sowie auch Ausstellungs- und Verkaufsflächen. In den Obergeschossen werden Büros entstehen.

Der erste, gröbste Vorentwurf sieht folgende Mietflächen vor:

Erdgeschoss ca. 348 m²

Obergeschoss ca. 328 m²

Dachgeschoss ca. 240 m²

Da wir uns im Gewerbegebiet befinden, sind Kundenflächen für den Einzelhandel bis 300 m² zulässig.

Momentan handelt es sich noch um eine reine Projektankündigung. Alle Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis, dass die angegebene Miete derzeit eine erste Indikation darstellt. Eine genaue Berechnung wird aufgrund Ihrer Anforderungen noch individuell erfolgen.

Bestens einsehbare Gewerbefläche an der Zillertal Bundesstraße

Bestens einsehbare Gewerbefläche an der Zillertal Bundesstraße

Handel in Aschau

205 m²

1.640

Die Gewerbefläche ist besten von der B 169 aus zu sehen und damit besonders attraktiv für Dienstleistungs- und Handelsflächen!

Der westliche Teil wurde bisher für Verkauf und Ausstellung genutzt, der östliche Teil war reine Lagerfläche.

Parkplätze befinden sich direkt vor der Mietfläche.

Das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und allen Details lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

Raum für Handwerker und kreative Köpfe

Raum für Handwerker und kreative Köpfe

Lager in Vomp

623 m²

4.050

Sie suchen eine gute Kombination aus Lager & Büro? Mit super Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann wird der interessante Altbau in Vomp für Sie interessant sein!

Im Haus finden sich Flächen für Werkstätten und Lager mit dazu passenden Büros. Insgesamt stehen ab Juli 2022 bis zu 623 m² zu Verfügung. Diese sind auf 3 Ebenen verteilt. Eine geschossweise Unterteilung (ab ca. 150 m²) ist denkbar.

  • Lastenaufzug über alle Geschosse
  • teilweise unbeheizte Lagerflächen
  • Raumhöhen ca. 2,5 Meter
  • Flächenwidmung: Wohngebiet
  • Netto-Kaltmiete ab € 6,50 / m² (bei Teilflächen höher)

Für kreative Köpfe bietet sich die Möglichkeit, die Flächen als Atelier und Künstlerwerkstatt zu nutzen.

Leider sind nur wenige PKW Abstellmöglichkeiten vorhanden. Daher können wir ihnen nur 1 bis maximal 2 Parkplätze je Geschoss anbieten. Auch Anlieferungen mit großen LKWs gestalten sich hier schwierig.

Vielseitige Gewerbeeinheit im Zillertal

Vielseitige Gewerbeeinheit im Zillertal

Lager in Aschau

199 m²

1.194

Diese Einheit ist ideal für Tanzstudios oder Vereine!

Die Gewerbefläche liegt direkt an der B 169 Zillertalstraße und ist daher leicht zu erreichen und einsehbar. Parkplätze befinden sich direkt vor der Mietfläche.

  • Eigener Eingang direkt vom Parkplatz
  • Trotz Lage im Untergeschoss recht hell
  • Eigenes WC vorhanden
  • Anschlüsse für Teeküche vorhanden

Da die Fläche ursprünglich als Lager konzipiert war, ist hier keine Heizung vorhanden.

Das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und allen Details lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

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Aktuelle Immobilienangebote

Hier finden Sie aktuelle Wohnungen und Gewerbeimmobilien, die wir Ihnen als Immobilienmakler anbieten möchten. Profitieren Sie von unserem großen Angebot an Immobilien in Tirol. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne die Detail-Unterlagen zu. Natürlich stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

Unsere Spezialisierung

ATH Immobilien eU ist auf die Vermarktung von Gewerbeimmobilien und Investments in Innsbruck und ganz Tirol spezialisiert. Dabei konzentrieren wir uns auf Hallen für Produktion, Lager und Logistik sowie Büros, Praxen, Ordinationen und Dienstleistungsflächen.

Eigentumswohnungen

Darüber hinaus vermarkten wir Neubau-Projekte ausgesuchter und renommierter Bauträger. Mit diesen arbeiten wir seit Jahren zusammen, so dass die Seriosität und Qualität der Partner außer Frage steht. Dadurch können wir Ihnen regelmäßig hochwertige Neubauwohnungen und Eigentumswohnungen in Tirol anbieten.