Büro und Praxis mieten oder kaufen

Schlüsselfertiges All-in-Office

Schlüsselfertiges All-in-Office

Büro in Buch in Tirol

85 m²

977

Sie möchten unkompliziert und schnell Ihr neues Büro beziehen?

Sich um quasi nichts kümmern müssen?

Und zukünftig auch noch Ihre Fläche erweitern können?

Dann sind Sie hier im ALL-IN-OFFICE im Kompetenzzentrum Buch richtig. Sie können hier schlüsselfertige und teilmöblierte Büros mieten.

Branchen im Haus „Kompetenz-Zentrum Buch“

  • Spritzguss
  • Werkzeugbau
  • Mechatronik
  • Ingenieurbüro
  • Photovoltaik
  • Gebäudeelemente & Fenster

 

Lichtdurchflutete Büros

Die zu mietenden Büros befinden sich im 1. Obergeschoss. Aufgrund der  Lage nach Süden und der großen Glasflächen sind die Büros sehr hell und lichtdurchflutet und bieten daher optimale Arbeitsbedingungen.

Es stehen sowohl praktische Einzelbüros ab ca. 18 m² zur Verfügung. Oder Sie können gleich drei Räume mit 85 m² mieten.

 

Die Ausstattung

Die Büros bieten besonderen Komfort aufgrund der hochwertigen Technik. Dazu zählen die Klimatisierung, Belüftung, Beschattung sowie das Zutrittssystem und EDV-Verkabelungen.

Der Bonus bei diesem Objekt ist, dass teilweise sogar schon Möbel vorhanden sind. Einzig: Internet organisieren sich die Mieter selbst über WebCubes.

Und das Beste zum Schluss: Der Empfang, der Besprechungsraum sowie die Teeküche können mitbenutzt werden. Sie können dieses Büro als All-in-Office betrachten, da alle Leistungen inklusiv in der Miete schon enthalten sind (Betriebskosten, Heizung, Strom, diverse Services wie Postbox und  Zutrittssystem).

 

Eckdaten

Warmmiete € 11,50 / m² netto inklusive Strom, inklusive Heizung, inklusive Betriebskosten, zuzüglich. 20 % USt.

Parkplätze € 30 pro Abstellplatz

 

Charmantes Büro mit Perspektive

Charmantes Büro mit Perspektive

Büro in Sistrans

65 m²

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Sie möchten in angenehmer Atmosphäre arbeiten? In Stadtnähe? Dann ist der hochwertige Neubau in Sistrans interessant!

 

Sistrans besticht vor allem durch die herrliche, ruhige und sonnige Lage im Östlichen Mittelgebirge. Trotzdem kommen Sie auch mit dem Bus in nur 12 Minuten zum Tivoli.

 

Die Mietfläche liegt im 1. Obergeschoss des hochwertigen Neubaus. Der Zugang ist natürlich barrierefrei gestaltet sowie ein Aufzug vorhanden. Innerhalb der Mietfläche lassen sich verschiedene Raumeinteilungen umsetzen. Somit ist diese nicht nur als Büro, sondern besonders als Praxis, Ordination oder Therapiefläche geeignet.

 

  • Rund 65 m² Gesamtfläche
  • Ausbau der Trennwände laut Vorgaben des Mieters
  • Eigenes WC in der Mietfläche möglich
  • Sehr hell durch großzügige Fenster
  • Ausrichtung nach Süd-Osten

 

In der Garage können Sie 2, maximal 3 PKW-Abstellplätze anmieten. Weitere Außenstellplätze befinden sich in der Kurzparkzone. Und direkt vor dem Gebäude liegt eine Bushaltestelle.

 

Jetzt neu: Großartige Räume für angenehmes Arbeiten im Grünen

Jetzt neu: Großartige Räume für angenehmes Arbeiten im Grünen

Büro in Sistrans

242 m²

2.420

Sie suchen einen besonderen Platz zum Arbeiten? In herrlicher Lage im Mittelgebirge? Nur 10 Minuten nach Innsbruck?

Dann wird die neue Mietfläche mit rund 242 m² für Sie interessant sein. Sie liegt im Erdgeschoss und ist bereits barrierefrei gestaltet.

Das großzügige Foyer eignet sich ideal als Wartebereich oder für die Präsentation Ihrer Leistungen. Links finden Sie helle, abgetrennte Büros mit derzeit 5 Arbeitsplätzen, rechts das große Sitzungszimmer.

Im Zentrum sind die Küche, Damen-WC, Herren-WC und das Behinderten-WC angeordnet.

Zur Mietfläche gehören 3 PKW-Abstellplätze vor dem Objekt sowie 3 Besucherparkplätze zur gemeinsamen Nutzung. Natürlich können Ihre Kunden auch in der kostenlosen Kurzparkzone parken.

Nicht nur, aber besonders für Ärzte & Therapeuten interessant:

  • Ohne Umsatzsteuer zu mieten
  • Ebenerdig
  • Behinderten-WC vorhanden

Neue Büros in Innsbruck finden

Neue Büros in Innsbruck finden

Büro in Innsbruck

300 m²

Sie sind auf der Suche nach einem Büro? In der Landeshauptstadt Innsbruck?

Bei uns finden regelmäßig neue Angebot unterschiedlichster Büro- und Praxisflächen. Dabei beraten wir Sie gerne schon im Vorfeld – unabhängig und kompetent.

Profitieren auch Sie von unserer Expertise und Marktkenntnis!

  • Unabhängige, persönliche Beratung zu Ihrer Bürosuche
  • Überblick über verfügbare Objekte
  • Auswahl aus mehreren Bürogebäuden unterschiedlicher Vermieter
  • Information zu ortsüblichen Konditionen & Vertragsbedingungen
  • Neue, passende Objekte bequem per Suchagent erhalten

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.

Neues Projekt: Geschäftsflächen in Frequenzlage

Neues Projekt: Geschäftsflächen in Frequenzlage

Handel in Jenbach

348 m²

1.800 m²

5.568

In Jenbach ist die Errichtung einen hochwertigen Neubaus für gewerbliche Nutzungen geplant. Aktuell können Sie hier noch Flächen langjährig mieten.

Neben der tollen Lage erhalten Sie einen attraktiven Neubau, der auch Ihre Kunden begeistern wird. Und das Beste: Ihre Wünsche und Vorstellungen können noch in die Planung einfließen.

Zum Projekt passend sind Dienstleistungsflächen sowie auch Ausstellungs- und Verkaufsflächen. In den Obergeschossen werden Büros entstehen.

Der erste, gröbste Vorentwurf sieht folgende Mietflächen vor:

Erdgeschoss ca. 348 m²

Obergeschoss ca. 328 m²

Dachgeschoss ca. 240 m²

Da wir uns im Gewerbegebiet befinden, sind Kundenflächen für den Einzelhandel bis 300 m² zulässig.

Momentan handelt es sich noch um eine reine Projektankündigung. Alle Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis, dass die angegebene Miete derzeit eine erste Indikation darstellt. Eine genaue Berechnung wird aufgrund Ihrer Anforderungen noch individuell erfolgen.

Bestens einsehbare Gewerbefläche an der Zillertal Bundesstraße

Bestens einsehbare Gewerbefläche an der Zillertal Bundesstraße

Handel in Aschau

205 m²

1.640

Die Gewerbefläche ist besten von der B 169 aus zu sehen und damit besonders attraktiv für Dienstleistungs- und Handelsflächen!

Der westliche Teil wurde bisher für Verkauf und Ausstellung genutzt, der östliche Teil war reine Lagerfläche.

Parkplätze befinden sich direkt vor der Mietfläche.

Das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und allen Details lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

Es ist noch nicht die richtige Immobilie für Sie dabei?

Erstellen Sie jetzt Ihren Suchagenten und erhalten Sie neue Angebote noch vor Veröffentlichung!

Unser Angebot an Büros und Praxen in Innsbruck und Umgebung

Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Büros und Praxen im Raum Innsbruck und ganz Tirol, die von ATH Immobilien zum Kauf oder zur Miete angeboten werden. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Standort, beraten Sie hinsichtlich der Vor- und Nachteile jedes Objektes, der Miethöhe und Betriebskosten. Und wir begleiten Sie in den Verhandlungen zum Mietvertrag bis zur geregelten Übergabe Ihrer neuen Räumlichkeiten.

Der Tiroler Büromarkt

Tirol ist ein besonderer Büromarkt. Das gilt sowohl für Innsbruck als auch für die Bezirkshauptstädte: Zum einen ist das Angebot an zeitgemäßen, gut ausgestatteten Flächen ‚überschaubar‘. Zum anderen finden sich größere Bürogebäude vor allem im Osten Innsbrucks, in der Rossau. Im Zentrum Innsbrucks ist das Angebot an Büros hingegen eher begrenzt.

Neue Büroflächen in und um Innsbruck werden um rund € 12,- pro m² angeboten – netto kalt versteht sich. Außerdem kommen laufend ältere Objekte zur Vermietung; oftmals mit deutlich günstigerer Miete je Quadratmeter.

Sie suchen einen Standort für Ihr Unternehmen? Wir finden für Sie das passende Büro in guter Lage. Gleich ob Sie Einzelbüros oder Großraumbüros bevorzugen: Durch den laufenden Kontakt zu vielen Vermietern treiben wir auch für Ihre Firma die richtige Mietfläche auf.

Blick über Innsbruck

Auch wenn Sie Ihr Büro lieber kaufen möchten, sind Sie bei uns richtig. Wobei gerade dieses Segment ein leider nur knappes Angebot bietet.

Falls Sie hier noch nicht das passende Angebot gefunden haben: Lassen Sie uns Ihren Suchwunsch wissen! Dann erhalten Sie neue Angebote immer zuerst!

Coworking Spaces – die etwas anderen Büros

Auch in Tirol ist der Trend zum „gemeinsamen Arbeiten“ zuletzt ordentlich zu spüren gewesen. Nicht verwunderlich, denn die Veränderung der Arbeitswelt sorgt dafür, dass immer mehr Menschen außerhalb von Firmen und Konzernen ihr (Berufs-)Leben selbst in die Hand nehmen. Dabei reden wir nicht nur von Freigeistern und Künstlern, sondern genauso von innovativen Dienstleistern, Marketing-, Video- und Social Media-Spezialisten, Programmieren, Influencern und vielen weiteren.

In den letzten Jahren sind gleich mehrere Coworking-Spaces entstanden, die das Büroangebot durchaus bereichern. Diese finden sich sowohl in Innsbruck als auch in Schwaz, Wattens oder Kufstein. Vor allem Jungunternehmer, Startups und alle mit unregelmäßigem Flächenbedarf profitieren von den teils sehr praktischen und interessanten Angeboten.

Weitere Informationen zu unseren „Favoriten“ finden Sie hier:

Werkstätte Wattens: https://www.werkstaette-wattens.at/

Das Wundervoll: https://daswundervoll.at/

Raum 13 in Innsbruck und Schwaz: https://www.raum13.at/

Die Bäckerei Kulturbackstube: http://www.diebaeckerei.at/