Gewerbeimmobilien in Schwaz mieten und kaufen

9 neue Immobilien im Bezirk Schwaz gefunden

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Bezirk Schwaz? Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Gewerbeflächen und Betriebsobjekte rund um die Silberstadt Schwaz, im Raum Jenbach und im Zillertal – zum Kauf und zur Miete.

Neu bei ATH Immobilien: Schlüsselfertiges All-in-Office

Büro in Buch in Tirol | Miete

Schlüsselfertiges All-in-Office

85 m²

1.080,-

Neu bei ATH Immobilien: Seltene Rarität: Freizeitwohnsitz in Tirol zu kaufen

Einfamilienhaus in Achenkirch | Kauf

Seltene Rarität: Freizeitwohnsitz in Tirol zu kaufen

130 m²

922 m²

1.581.625,-

Neu bei ATH Immobilien: Über 5.000 m² idealer Gewerbegrund

Grundstück in Jenbach | Baurecht

Über 5.000 m² idealer Gewerbegrund

5.341 m²

8.000,-

Neu bei ATH Immobilien: Gewerbegrundstück im vorderen Zillertal

Grundstück in Fügen | Baurecht

Gewerbegrundstück im vorderen Zillertal

5.470 m²

8.205,-

Neu bei ATH Immobilien: Flexibel, hell und große Raumhöhe!

Halle in Jenbach | Miete

Flexibel, hell und große Raumhöhe!

426 m²

4.260,-

Neu bei ATH Immobilien: Neues Projekt: Geschäftsflächen in Frequenzlage

Handel in Jenbach | Miete

Neues Projekt: Geschäftsflächen in Frequenzlage

348 m²

1.800 m²

5.568,-

Neu bei ATH Immobilien: Bestens einsehbare Gewerbefläche an der Zillertal Bundesstraße

Handel in Aschau | Miete

Bestens einsehbare Gewerbefläche an der Zillertal Bundesstraße

205 m²

1.640,-

Neu bei ATH Immobilien: Günstige Lager- und Büroflächen in Vomp

Lager in Vomp | Miete

Günstige Lager- und Büroflächen in Vomp

623 m²

5.607,-

Neu bei ATH Immobilien: Vielseitige Gewerbeeinheit im Zillertal

Lager in Aschau | Miete

Vielseitige Gewerbeeinheit im Zillertal

199 m²

1.194,-

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Gewerbeflächen im Bezirk Schwaz finden

In und um die Bezirkshauptstadt Schwaz haben sich in den letzten Jahren die Gewerbegebiete deutlich ausgedehnt. Besonders einige lokale Industriebetriebe wie Adler Lacke, DAKA Entsorgung oder EGLO Leuchten sind stark gewachsen und haben dementsprechend große Gewerbegrundstücke in Anspruch genommen. Und auch die Österreichische Post hat ihr Logistikzentrum für Tirol in Vomp im Bezirk Schwaz eröffnet.

Wie generell in Tirol sind auch Gewerbeimmobilien in Schwaz schwer zu finden. Zuletzt hat es nur bei Mietflächen eine gewisse Entspannung gegeben, da mehrere Firmenstandorte aufgelassener Unternehmen neu auf den Markt gekommen sind. Und auch bisher von der Österreichischen Post angemietete Gewerbeflächen sind frei geworden. Bei Kaufobjekten übersteigt die Nachfrage das Angebot aber weiterhin deutlich.

Gewerbeimmobilien in Schwaz mieten und kaufen | ATH Immobilien
Schwaz in Tirol

Der Immobilienmarkt

Der Immobilienmarkt in Schwaz – in der Stadt selbst sowie im gesamten Bezirk – hat sich in den letzten Jahre äußerst positiv entwickelt. Das gilt sowohl für Wohnimmobilien als auch für Gewerbeimmobilien. Heute zählen wir Schwaz und seine Nachbargemeinden jedenfalls zum „Speckgürtel“ von Innsbruck – mit entsprechend Immobilienpreisen. Wenn Sie also nach Immobilien in Schwaz suchen, sollten sie sich auf ähnliche Preise wie in der Umgebung von Innsbruck einstellen.

Durch die Nähe zu Innsbruck, gepaart mit einer guten Zuganbindung, haben in den letzten Jahren viele Innsbrucker Schwaz als neues Zuhause entdeckt. Mit im Gepäck hatten sie dabei auch die Bereitschaft höhere Wohnungspreise zu zahlen, als man es in Schwaz zuvor gewohnt war. Ausschlaggebend hierfür war natürlich die Knappheit an Wohnungen in der Landeshauptstadt. Wem kann man es da verübeln, die beschauliche und herrliche Silberstadt als neuen Wohnort zu entdecken?

Aber auch Gewerbeimmobilien in Schwaz erzielen deutlich höhere Preise: 2021 sind für Gewerbegrundstücke bereits Preise bis zu EUR 320 je Quadratmeter bezahlt worden.

Schwaz in Tirol

Die „Silberstadt“ hat ihren Namen durch den Bergbau erlangt, da dort viel Silber und Kupfer abgebaut wurde. Heute ist das Schwazer Silberbergwerk für Besucher zugänglich und führt einem tief in den Berg hinein. Wahrzeichen der Stadt Schwaz ist die Burg Freundsberg, das sich auf einer Anhöhe befindet und einen imposanten Blick über die Stadt und das Inntal sowie auf das Karwendelgebirge im Norden eröffnet.

Schwaz wartet aber nicht nur mit historischen Fakten auf. Es ist auch die Bezirkshautstatt des gleichnamigen Verwaltungsbezirks. Sie befindet sich im mittleren Unterinntal ca. 30 km östlich von Innsbruck am Fuße des Kellerjochs und des Eiblschrofens. Mit rund 13.810 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) ist sie schon eine der größeren Städte in Tirol.

Die Burg Freundsberg hoch über Schwaz
Die Burg Freundsberg hoch über Schwaz

Der Bezirk Schwaz

Der Bezirk liegt im Tiroler Unterland, östlich von Innsbruck. Umfasst werden nicht nur ein großer Teil des Inntals, sondern auch das gesamte Zillertal sowie das Achental. Die Wirtschaft der Region ist sowohl durch Gewerbe, Industrie und Handel geprägt – besonders im Inntal. Hier finden sich bedeutende Unternehmen wie Binder Holz, INNIO Jenbacher, die TYROLIT Gruppe, EGLO Leuchten, Adler Lacke oder Empl Fahrzeugtechnik.

Gleichzeitig spielt auch der (Winter-)Tourismus eine bedeutende Rolle. Dieser Wirtschaftszweig konzentriert sich allerdings in den Seitentälern, besonders im Zillertal in Orten wie Fügen, Zell am Ziller oder Mayrhofen.