Immobilien im Tiroler Unterland mieten und kaufen

Schlüsselfertiges All-in-Office

Schlüsselfertiges All-in-Office

Büro in Buch in Tirol

85 m²

977

Sie möchten unkompliziert und schnell Ihr neues Büro beziehen?

Sich um quasi nichts kümmern müssen?

Und zukünftig auch noch Ihre Fläche erweitern können?

Dann sind Sie hier im ALL-IN-OFFICE im Kompetenzzentrum Buch richtig. Sie können hier schlüsselfertige und teilmöblierte Büros mieten.

Branchen im Haus „Kompetenz-Zentrum Buch“

  • Spritzguss
  • Werkzeugbau
  • Mechatronik
  • Ingenieurbüro
  • Photovoltaik
  • Gebäudeelemente & Fenster

 

Lichtdurchflutete Büros

Die zu mietenden Büros befinden sich im 1. Obergeschoss. Aufgrund der  Lage nach Süden und der großen Glasflächen sind die Büros sehr hell und lichtdurchflutet und bieten daher optimale Arbeitsbedingungen.

Es stehen sowohl praktische Einzelbüros ab ca. 18 m² zur Verfügung. Oder Sie können gleich drei Räume mit 85 m² mieten.

 

Die Ausstattung

Die Büros bieten besonderen Komfort aufgrund der hochwertigen Technik. Dazu zählen die Klimatisierung, Belüftung, Beschattung sowie das Zutrittssystem und EDV-Verkabelungen.

Der Bonus bei diesem Objekt ist, dass teilweise sogar schon Möbel vorhanden sind. Einzig: Internet organisieren sich die Mieter selbst über WebCubes.

Und das Beste zum Schluss: Der Empfang, der Besprechungsraum sowie die Teeküche können mitbenutzt werden. Sie können dieses Büro als All-in-Office betrachten, da alle Leistungen inklusiv in der Miete schon enthalten sind (Betriebskosten, Heizung, Strom, diverse Services wie Postbox und  Zutrittssystem).

 

Eckdaten

Warmmiete € 11,50 / m² netto inklusive Strom, inklusive Heizung, inklusive Betriebskosten, zuzüglich. 20 % USt.

Parkplätze € 30 pro Abstellplatz

 

Freizeitwohnsitz am Golfclub Achenkirch

Freizeitwohnsitz am Golfclub Achenkirch

Einfamilienhaus in Achenkirch

130 m²

922 m²

1.600.000

Dieses wohnliche Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Achenkirch.

Die 130 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Oben finden Sie die 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu Garten und Garage. Im unteren Geschoss liegen ein Hobbybereich mit Sauna.

Das Besondere ist, dass dieses Haus als Freizeitwohnsitz genutzt werden kann, was am Achensee schon sehr selten geworden ist.

Alle Details und die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Über 5.000 m² idealer Gewerbegrund

Über 5.000 m² idealer Gewerbegrund

Grundstück in Jenbach

5.341 m²

8.000

Sie suchen einen Standort, um ein neues Betriebsgebäude für Ihr Unternehmen zu errichten?

Mit einer Größe von rund 5.341 m² bietet Ihnen die großzügige Liegenschaft vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Und auch die Zufahrt mit LKWs wird möglich sein.

Sie können ein langjähriges Baurecht (30 Jahre) in Anspruch nehmen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Grundstückseigentümer ein Gebäude nach Ihren Anforderungen errichtet und an Sie vermietet.

Ein Studie über eine mögliche Bebauung liegt bereits vor. Diese sowie alle weiteren Detailinformationen lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

Großes Grundstück in Walchsee mit Entwicklungspotential

Großes Grundstück in Walchsee mit Entwicklungspotential

Grundstück in Walchsee

7.161 m²

Aktuell können wir Ihnen ein großes Grundstück im Tiroler Unterland  anbieten, das sich für vielfältige Nutzungen anbietet. Der Standort liegt direkt an einer viel befahrenen Bundesstraße, was ihn besonders attraktiv macht.


Eine mögliche Geschäftschance, die Sie hier andenken können, sind Abstellplätze für Wohnmobile. Gerade seit Beginn der Corona-Pandemie boomt Camping besonders, was interessante Perspektiven eröffnet. Neben richtigen Campingplätzen sind oft auch Zwischenstopps (bis 48 Stunden) gefragt - besonders auf der Durchreise Richtung Süden.


Vorgesehen ist eine Mietvertrag zur langjährigen Nutzung. Alle Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen!

Freistehende Gewerbeimmobilie mit großer Freifläche

Freistehende Gewerbeimmobilie mit großer Freifläche

Halle in Jenbach

800 m²

4.135 m²

10.000

Die Gewerbeimmobilie weist eine Größe von ca. 800 m² Gebäudefläche und zusätzlich ca. 280 m² Ladezone mit Flugdach auf. Die angrenzende, dazugehörige Freifläche bietet Platz für bis zu 70 Stellplätze und umfasst ca. 2.000 m².


Sie können hier sowohl ebenerdig sowie über eine Rampe anliefern.


Nicht nur die gute Erreichbarkeit sondern auch die gute Einsehbarkeit des Objektes garantieren Ihnen eine hohe, kundengewinnende Aufmerksamkeit.

Universell nutzbare Gewerbefläche

Universell nutzbare Gewerbefläche

Halle in Jenbach

640 m²

6.400

Die offene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des gut wiederzuerkennenden Gebäudes. Besonders sind die Helligkeit sowie das offene Raum-Layout. Dadurch lassen sich hier Büro, Produktion und Lager flexibel miteinander kombinieren.

Die Mietfläche weist eine Größe von ca. 640 m² auf. Auch die Raumhöhe von 3,7 bzw. 4 Meter ist ideal für gewerbliche Nutzungen geeignet.

Auf Wunsch können bis zu 18 Stellplätze, die sich am Freigelände vor dem Objekt befinden, für € 35,- pro Stellplatz, angemietet werden.

Sie sind interessiert? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

 

 

Neues Projekt: Geschäftsflächen in Frequenzlage

Neues Projekt: Geschäftsflächen in Frequenzlage

Handel in Jenbach

348 m²

1.800 m²

5.568

In Jenbach ist die Errichtung einen hochwertigen Neubaus für gewerbliche Nutzungen geplant. Aktuell können Sie hier noch Flächen langjährig mieten.

Neben der tollen Lage erhalten Sie einen attraktiven Neubau, der auch Ihre Kunden begeistern wird. Und das Beste: Ihre Wünsche und Vorstellungen können noch in die Planung einfließen.

Zum Projekt passend sind Dienstleistungsflächen sowie auch Ausstellungs- und Verkaufsflächen. In den Obergeschossen werden Büros entstehen.

Der erste, gröbste Vorentwurf sieht folgende Mietflächen vor:

Erdgeschoss ca. 348 m²

Obergeschoss ca. 328 m²

Dachgeschoss ca. 240 m²

Da wir uns im Gewerbegebiet befinden, sind Kundenflächen für den Einzelhandel bis 300 m² zulässig.

Momentan handelt es sich noch um eine reine Projektankündigung. Alle Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis, dass die angegebene Miete derzeit eine erste Indikation darstellt. Eine genaue Berechnung wird aufgrund Ihrer Anforderungen noch individuell erfolgen.

Bestens einsehbare Gewerbefläche an der Zillertal Bundesstraße

Bestens einsehbare Gewerbefläche an der Zillertal Bundesstraße

Handel in Aschau

205 m²

1.640

Die Gewerbefläche ist besten von der B 169 aus zu sehen und damit besonders attraktiv für Dienstleistungs- und Handelsflächen!

Der westliche Teil wurde bisher für Verkauf und Ausstellung genutzt, der östliche Teil war reine Lagerfläche.

Parkplätze befinden sich direkt vor der Mietfläche.

Das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und allen Details lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

Raum für Handwerker und kreative Köpfe

Raum für Handwerker und kreative Köpfe

Lager in Vomp

623 m²

4.050

Sie suchen eine gute Kombination aus Lager & Büro? Mit super Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann wird der interessante Altbau in Vomp für Sie interessant sein!

Im Haus finden sich Flächen für Werkstätten und Lager mit dazu passenden Büros. Insgesamt stehen ab Juli 2022 bis zu 623 m² zu Verfügung. Diese sind auf 3 Ebenen verteilt. Eine geschossweise Unterteilung (ab ca. 150 m²) ist denkbar.

  • Lastenaufzug über alle Geschosse
  • teilweise unbeheizte Lagerflächen
  • Raumhöhen ca. 2,5 Meter
  • Flächenwidmung: Wohngebiet
  • Netto-Kaltmiete ab € 6,50 / m² (bei Teilflächen höher)

Für kreative Köpfe bietet sich die Möglichkeit, die Flächen als Atelier und Künstlerwerkstatt zu nutzen.

Leider sind nur wenige PKW Abstellmöglichkeiten vorhanden. Daher können wir ihnen nur 1 bis maximal 2 Parkplätze je Geschoss anbieten. Auch Anlieferungen mit großen LKWs gestalten sich hier schwierig.

Vielseitige Gewerbeeinheit im Zillertal

Vielseitige Gewerbeeinheit im Zillertal

Lager in Aschau

199 m²

1.194

Diese Einheit ist ideal für Tanzstudios oder Vereine!

Die Gewerbefläche liegt direkt an der B 169 Zillertalstraße und ist daher leicht zu erreichen und einsehbar. Parkplätze befinden sich direkt vor der Mietfläche.

  • Eigener Eingang direkt vom Parkplatz
  • Trotz Lage im Untergeschoss recht hell
  • Eigenes WC vorhanden
  • Anschlüsse für Teeküche vorhanden

Da die Fläche ursprünglich als Lager konzipiert war, ist hier keine Heizung vorhanden.

Das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und allen Details lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

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Das Tiroler Unterland

Zum „Tiroler Unterland“ zählt man im Wesentlichen die Bezirke Kufstein, Kitzbühel und Schwaz. Neben den drei Bezirkshauptstädten finden Sie auch die historische Kleinstadt Rattenberg sowie die Handels- und Einkaufsstadt Wörgl im Unterland. Aber auch bekannte Ferienregionen wie das Zillertal, die Achensee-Region, das Alpbachtal oder das Brixental, St. Johann in Tirol oder das Thierseetal sind Teil der Region.

Sicher kennen Sie einige der bekannten Gebirge wie beispielsweise das Kaisergebirge, die Zillertaler Alpen oder den Rofan. Auch kulturell ist im Tiroler Unterland einiges geboten. Neben den bekannten Sportereignissen, wie dem Hahnenkammrennen in Kitzbühel, wartet die Gegend mit den Passionsspielen in Thiersee und Erl, den Tiroler Festspielen Erl und zahlreichen weiteren Erlebnissen auf.

Kufstein

Die Stadt Kufstein ist mit 19.512 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt in Tirol. Kufstein ist vom Hausberg Pendling, dem Maistaller Berg, dem Thierberg, dem Kaisergebirge und dem Stadtberg sowie dem Kufsteiner Wald eingebettet. Zudem grenzt die Stadt nördlich an Bayern.

Auch wirtschaftlich tut sich Einiges in Kufstein! Der Großteil des Handels im Zentrum besteht aus kleineren Geschäften und Boutiquen. An den Stadträndern siedeln sich laufend neue Gewerbe- und Handelsbetriebe an, wie beispielsweise der Innpark Kufstein oder Grissemann.

Aber auch kulturell fehlt es Kufstein an nichts! Das Wahrzeichen der Stadt ist die bekannte und imposante Festung. Auch die Heldenorgel, die jeden Samstag mittags über der Stadt erklingt, ist einen Besuch wert. Daneben stechen die vielen Veranstaltungen wie der Operettensommer, die Sommerkonzerte oder der Adventmarkt auf der historischen Festung hervor.

Kitzbühel

Kitzbühel liegt im nordöstlichen Tirol und hat rund 8.239 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021). Die Stadt selbst ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt, was auf die traditionellen Hahnenkammrennen zurückzuführen ist.

Die große, internationale Bekanntheit der Stadt hat auch einen massiven Einfluss auf den lokalen Immobilienmarkt. Seit Jahren werden für Villen und andere Wohnimmobilien in Kitzbühel rekordpreise gezahlt.

Schwaz

Die Bezirkshauptstadt Schwaz befindet sich im mittleren Unterinntal ca. 30 km östlich von Innsbruck am Fuße des Kellerjochs (Hausberg) und des Eiblschrofens. Schwaz zählt aktuell rund 13.810 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021).

Die Silberstadt hat ihren Namen durch den Bergbau erlangt, da dort viel Silber und Kupfer abgebaut wurde. Das Schwazer Silberbergwerk ist für Besucher zugänglich und führt einem tief in den Berg hinein. Das Wahrzeichen der Stadt Schwaz ist das Schloss Freundsberg, das sich auf einer Anhöhe befindet und einen imposanten Blick über die Stadt und das Inntal sowie auf das Karwendelgebirge im Norden eröffnet.

Wörgl

Wörgl liegt im Bezirk Kufstein und beherbergt ca. 14.179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021). Damit ist Wörgl die 5. größte Gemeinde in Tirol. Die Stadt Wörgl stellt ein wichtiges Handelszentrum im Tiroler Unterland dar, da zahlreiche Handelsketten und Branchen hier vertreten sind. Zudem ist die Wörgler Bahnhofstraße die zweitlängste Einkaufsstraße Tirols.