Willkommen bei ATH Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Innsbruck

Als spezialisierte Immobilienmakler in Innsbruck unterstützen wir Sie gerne bei Investment, Kauf und Verkauf von Immbilien. Besuchen Sie uns im Nova Park Arzl.

Profitieren Sie beim Immobilienkauf und Verkauf

Ing. Andreas Thaler von ATH Immobilien ist bereits seit über 10 Jahren als Immobilienmakler in Innsbruck und Umgebung tätig. Daher kennen wir die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in- und auswendig.

Davon profitieren insbesondere Sie als Kunde! Erhalten Sie eine kompetente, individuelle, persönliche Beratung zu Ihrem Anliegen. Egal ob es Kauf, Verkauf oder Investment betrifft. Dadurch ersparen Sie sich teure Fehler und erzielen das beste Ergebnis.

Immobilienbewertung durch ATH Immobilien - wir beraten Sie ausführlich zum Marktwert Ihrer Immobilie

Immobilienbewertung & Verkauf

Der Innsbrucker Immobilienmarkt ist dynamisch und ständig im Wandel. Möchten Sie den derzeit erzielbaren Preis Ihrer Immobilie erfahren? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungsangebot, um eine fundierte Bewertung zu erhalten.

In 4 Schritten: So vermitteln wir Ihre Immobilie

1. Kostenlose Erstberatung

Um Ihre Immobilie in Innsbruck auf den Markt zu bringen, führen wir zunächst ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit Ihnen. Dabei erstellen wir gemeinsam ein Verkaufsprofil, abgestimmt auf Ihre persönlichen Ziele und Vorstellungen.

2. Immobilienbewertung

Für einen erfolgversprechenden Verkauf analysieren wir zunächst den Marktwert Ihrer Immobilie. Wir bewerten Ihre Liegenschaft hinsichtlich Zustand, Standort, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten und Nachfrage und bestimmen so einen realistischen Verkaufspreis.

3. Professionelles Marketing

Als nächstes fokussieren wir uns auf die gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir sorgen für erstklassige Bilder, übersichtliche Unterlagen sowie eine maximale Reichweite. Dadurch werden nicht nur die richtigen Menschen aufmerksam, sondern sie erkennen die Vorzüge und den individuellen Wert Ihrer Immobilie.

4. Rechtssicherer Verkauf

Sobald potenzielle Käufer gefunden wurden, übernehmen wir die Verhandlungen und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsabschluss. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, unterstützen Sie bei den Vertragsverhandlungen und der Abwicklung sonstiger Formalitäten rund um den Verkauf.

Ihr Immobilienmakler in Innsbruck: Ing. Andreas Thaler der ATH Immobilien GmbH

Mit wem Sie arbeiten

Ich bin Andreas Thaler, Immobilienexperte in Innsbruck. Bei Kauf, Verkauf und Investment von Immobilien unterstütze ich Sie gerne – persönlich, engagiert und verlässlich. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf!

ATH Immobilien GmbH
Ing. Andreas Thaler MA
Kalkofenweg 24
6020 Innsbruck-Arzl

+43 660 5295441
office@ath-immobilien.com

Erfahren Sie mehr über Andreas Thaler. Wir sind tirolweit als Immobilienmakler tätig.

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Hr. Thaler war sehr professionell und engagiert. Unsere Gewerbeimmobilie in Innsbruck hat er rasch vermittelt und uns vom Erstgespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung bestens betreut. Ich kann ATH Immobilien e.U. in jeder Hinsicht weiter empfehlen!

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Anmietung eines Gewerbeobjektes. Sehr kompetente und freundliche Beratung sowie zuverlässige, termingerechte Erledigung

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Ausschließlich Positives aus meiner Erfahrung: sehr gute Erreichbarkeit (telefonisch/per Mail), bestens aufbereitete Unterlagen, sehr freundlich, dabei höchst professionell, vermittelt zwischen Mieter und Vermieter absolut fair 👍😊

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Andreas Thaler hat die von mir verwaltete Wohnung schnell und professionell zu meiner vollsten Zufriedenheit vermittelt. Das Exposé der Wohnung war ansprechend gestaltet und kann ich Ihn nur empfehlen.

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Auch bei einem nicht einfach zu vermietenden Objekt hat uns Herr Thaler bei der Suche nach einem Mieter bestens unterstützt. Bei Fragen hat er uns stets kompetent beraten, vielen Dank. Gerne beauftragen wir Herren Thaler wieder!

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Hr. Thaler ist sehr kompetent und hilfsbereit wenn es um Lösungsvorschläge geht. Insgesamt ein sehr angenehmer Ansprechpartner!

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Kompetenter Immobilienmakler, Andreas Thaler von ATH Immobilien, sitzt in einem weißen Treppenhaus auf der Treppe

Ihre Vorteile mit ATH-Immobilien

  • Umfassende Marktkenntnis: Durch viel Erfahrung und ein gutes Netzwerk finden wir schnell geeignete Käufer für Ihr Objekt. Außerdem kennen wir Neubauprojekte und Investitionsmöglichkeiten häufig schon vor Ihrer Veröffentlichung. 
  • Persönliche Beratung: Ein Immobilienmakler ist immer auch ein persönlicher Berater. Wir beantworten Ihnen alle Fragen und führen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
  • Präzise Immobilienbewertung: Die Bewertung Ihrer Immobilie ist individuell, realistisch und berücksichtigt alle relevanten Aspekte. So erhalten Sie einen realistischen Wert, der Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Gezielte Vermarktung: Mit hochwertigen Fotos und eindrucksvollen Werbevideos inszenieren wir Ihre Immobilie optimal. Auf diese Weise erzeugen wir ein deutlich größeres Interesse.
  • Zuverlässige Verkaufsabwicklung: Der bürokratische Teil eines Verkaufs erfordert sehr genaues Vorgehen. Wir stehen bei jedem Schritt an Ihrer Seite und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Sie suchen die richtige Immobilie in Innsbruck?

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Füllen Sie nur unseren Suchagenten aus. Wir melden uns mit individuellen Vorschlägen, die genau zu Ihnen passen!

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Ihr Immobilienmakler für Vermietung in Innsbruck

Bei der Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie in Innsbruck sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Wir sorgen für eine rasche Vermietung, um Leerstand und Mietausfälle zu vermeiden. Dabei bieten wir umfassende Beratung zur Höhe der Mietpreise Ihrer Immobilie.

Zu unseren Kunden zählen sowohl Tiroler Familienunternehmen als auch private Vermieter, namhafte Anleger und Investoren, die auf unsere Unterstützung bei der Mietersuche zurückgreifen. Mit unserer Zusammenarbeit gelingt auch Ihre Transaktion.

Anlageimmobilien und Investments in Innsbruck

Auch zum Thema Investmentimmobilien in Innsbruck beraten wir Sie kompetent. Immobilien bieten als Kapitalanlage ein hervorragendes Risiko-Rendite-Profil. Dabei sind sie eine vergleichsweise sichere Investition, bei der auch steuerliche Vorteile wie Abschreibungen genutzt werden können. Zudem bieten Immobilien Inflationsschutz und meist stabile, planbare Erträge.

Derzeit sind Anleger mit großem Eigenkapital im Vorteil. Sie finden wieder viele Anlegerwohnungen und Immobilien zu vertretbaren Preisen. Da Zinssenkungen 2024 äußerst wahrscheinlich sind, ist jetzt die letzte Chance den Vorteil hohen Eigenkapitals auszuspielen.

Doch welche Immobilie ist die richtige? Dabei spielt nicht nur die erwartbare Preisentwicklung eine wichtige Rolle, sondern zusätzlich noch die erzielbaren Mieteinnahmen. Wichtige Faktoren für den Wert einer Immobilie sind beispielsweise Standort, Größe, Zustand, Vermietbarkeit, Nachfrage, Umfeld, etc. Wir beraten Sie gerne!

Häufige Fragen an Immobilienmakler aus Innsbruck

Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft oder vermietet ist?

Die Dauer, bis eine Immobilie erfolgreich verkauft oder vermietet wurde, ist individuell und abhängig von der Nachfrage. Dabei spielen vor allem die Lage, der Zustand und der Preis eine wichtige Roll im Vermittlungsprozess. Üblicherweise kann es mehrere Wochen bis Monate dauern, bis ein passender Käufer oder Mieter gefunden ist.
 

Was kostet die Vermittlung einer Immobilie mit einem Immobilienmakler?

Für die Vermittlung einer Immobilie durch einen Immobilienmakler fallen unterschiedliche Kosten an, die vom Wert der Immobilie und den Leistungen des Maklers abhängen. In der Regel beträgt die Provision 3 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.
 

Warum sollte ich überhaupt einen Immobilienmakler beauftragen?

Natürlich ist es grundsätzlich möglich, die Vermarktung Ihrer Immobilie selbst zu übernehmen. Doch dieser Prozess ist sehr zeit- und arbeitsintensiv und birgt Risiken. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, diese Risiken zu minimieren. Außerdem verfügen Makler über Erfahrung und Kenntnisse bei der Preisfindung, der Vermarktung und der Kaufabwicklung. Sie können dadurch mit viel weniger eigenem Aufwand häufig sogar einen höheren Erlös für Ihre Immobilie erzielen.
 

Woran erkenne ich, welcher Makler der richtige ist?

Ein geeigneter Immobilienmakler sollte die Mitgliedschaft der Wirtschaftskammer Österreich und den Besitz eines Gewerbescheins als Grundvoraussetzung mitbringen. Darüber hinaus sind die Fachkenntnisse des Maklers essenziell. Am besten Sie verschaffen sich ein Bild, indem Sie Erfahrungsberichte und Bewertungen von Kunden lesen oder indem Sie sich direkt im persönlichen Gespräch überzeugen.
 

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T: +43 660 5295441

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