Willkommen bei ATH Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Innsbruck

Als spezialisierte Immobilienmakler in Innsbruck unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um Immobilien. Immobilienvermittlung, Anlageobjekte, Gewerbeimmobilien. Wir sind Ihr perfekter Partner.

Unser Standort als Immobilienmakler in Innsbruck, im Hintergrund die Nordkette - ATH Immobilien

Fundiertes Marktverständnis in Innsbruck

ATH Immobilien ist bereits seit über 10 Jahren als Immobilienmakler in Innsbruck und Umgebung tätig. Daher kennen wir die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in- und auswendig.

Davon profitieren insbesondere Sie als Kunde! Unabhängig von Ihrem Anliegen können wir Sie kompetent beraten. Wir finden für jede Herausforderung zügig eine Lösung und kennen alle Tricks und Kniffe!

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Ihr Immobilienmakler aus Innsbruck: Ing. Andreas Thaler der ATH Immobilien GmbH

Ihr Immobilienmakler in Innsbruck

Ich bin Andreas Thaler, Immobilienexperte und Verkäufer.

ATH Immobilien GmbH
Kalkofenweg 24
6020 Innsbruck-Arzl

+43 660 5295441
office@ath-immobilien.com

Wir sind tirolweit als Immobilienmakler tätig.

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Hr. Thaler war sehr professionell und engagiert. Unsere Gewerbeimmobilie in Innsbruck hat er rasch vermittelt und uns vom Erstgespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung bestens betreut. Ich kann ATH Immobilien e.U. in jeder Hinsicht weiter empfehlen!

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Anmietung eines Gewerbeobjektes. Sehr kompetente und freundliche Beratung sowie zuverlässige, termingerechte Erledigung

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Ausschließlich Positives aus meiner Erfahrung: sehr gute Erreichbarkeit (telefonisch/per Mail), bestens aufbereitete Unterlagen, sehr freundlich, dabei höchst professionell, vermittelt zwischen Mieter und Vermieter absolut fair 👍😊

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Andreas Thaler hat die von mir verwaltete Wohnung schnell und professionell zu meiner vollsten Zufriedenheit vermittelt. Das Exposé der Wohnung war ansprechend gestaltet und kann ich Ihn nur empfehlen.

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Auch bei einem nicht einfach zu vermietenden Objekt hat uns Herr Thaler bei der Suche nach einem Mieter bestens unterstützt. Bei Fragen hat er uns stets kompetent beraten, vielen Dank. Gerne beauftragen wir Herren Thaler wieder!

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Hr. Thaler ist sehr kompetent und hilfsbereit wenn es um Lösungsvorschläge geht. Insgesamt ein sehr angenehmer Ansprechpartner!

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In 4 Schritten: So vermitteln wir Ihre Immobilie

1. Kostenlose Erstberatung

Um Ihre Immobilie in Innsbruck auf den Markt zu bringen, führen wir zunächst ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit Ihnen. Dabei erstellen wir gemeinsam ein Verkaufsprofil, abgestimmt auf Ihre persönlichen Ziele und Vorstellungen.

2. Immobilienbewertung

Für einen erfolgversprechenden Verkauf analysieren wir zunächst den Marktwert Ihrer Immobilie. Wir bewerten Ihre Liegenschaft hinsichtlich Zustand, Standort, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten und Nachfrage und bestimmen so einen realistischen Verkaufspreis.

3. Professionelles Marketing

Als nächstes fokussieren wir uns auf die gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir sorgen für erstklassige Bilder, übersichtliche Unterlagen sowie eine maximale Reichweite. Dadurch werden nicht nur die richtigen Menschen aufmerksam, sondern sie erkennen die Vorzüge und den individuellen Wert Ihrer Immobilie.

4. Rechtssicherer Verkauf

Sobald potentielle Käufer gefunden wurden, übernehmen wir die Verhandlungen und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsabschluss. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, unterstützen Sie bei den Vertragsverhandlungen und der Abwicklung sonstiger Formalitäten rund um den Verkauf.

Kompetenter Immobilienmakler, Andreas Thaler von ATH Immobilien, sitzt in einem weißen Treppenhaus auf der Treppe

Ihre Vorteile mit ATH-Immobilien

  • Umfassende Marktkenntnis: Durch viel Erfahrung und ein gutes Netzwerk finden wir schnell geeignete Käufer für Ihr Objekt. Außerdem kennen wir Neubauprojekte und Investitionsmöglichkeiten häufig schon vor Ihrer Veröffentlichung. 
  • Persönliche Beratung: Ein Immobilienmakler ist immer auch ein persönlicher Berater. Wir beantworten Ihnen alle Fragen und führen Sie durch den gesamten Verkaufsprozess .
  • Präzise Immobilienbewertung: Die Bewertung Ihrer Immobilie ist individuell, realistisch und berücksichtigt alle relevanten Aspekte. So erhalten Sie einen realistischen Wert, der Ihren Vorstellungen entspricht.
  • Gezielte Vermarktung: Mit hochwertigen Fotos und eindrucksvollen Werbevideos inszenieren wir Ihre Immobilie optimal. Auf diese Weise erzeugen wir ein deutlich größeres Interesse.
  • Zuverlässige Verkaufsabwicklung: Der bürokratische Teil eines Verkaufs erfordert sehr genaues Vorgehen. Wir stehen bei jedem Schritt an Ihrer Seite und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Ihr Immobilienmakler für Vermietung in Innsbruck

Bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Innsbruck sind wir Ihr erster Ansprechpartner. 

Wir sorgen für eine rasche Vermietung, um Leerstand und Mietausfälle zu vermeiden. Dabei bieten wir umfassende Beratung zur Höhe der Mietpreise Ihrer Immobilie.

Zu unseren Kunden zählen sowohl Tiroler Familienunternehmen als auch private Vermieter, namhafte Anleger und Investoren, die auf unsere Unterstützung bei der Mietersuche zurückgreifen. Mit unserer Zusammenarbeit gelingt auch Ihre Transaktion. Dabei stehen Ihnen sowohl im gewerblichen als auch im privaten Immobiliensektor zur Seite.

Immobilie in Innsbruck bewerten

Sind Sie auf der Suche nach dem richtigen Preis für Ihre Immobilie in Innsbruck oder planen Sie, eine zu kaufen? Die Preisfindung ist oft ein komplexer Prozess, der Expertenwissen erfordert. Als erfahrene Immobilienmakler in Innsbruck verfügen wir über eine umfassende Datenbank, die es uns ermöglicht, den optimalen Preis für Ihre Immobilie festzulegen. 

Unser Immobilienbüro in Innsbruck Arzl - Innenansicht mit Arbeitsplatz eines Immobilienmaklers und Rollup mit ATH Immobilien Logo

Unterstützung beim Thema Immobilien in Innsbruck

Wir von ATH Immobilien sind stolz auf unseren umfassenden Einblick in den Immobilienmarkt in Innsbruck. Das ermöglicht uns auch komplexe Projekte schnell zum Erfolg zu führen. Besonders beim Verkauf von Spezial- und Gewerbeimmobilien blühen unsere Experten auf.

Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Innsbruck? Dann helfen wir gern! Kontaktieren Sie uns ganz einfach für einen unverbindlichen Beratungstermin und wir sprechen über Ihre Situation.

Innsbruck als Immobilienstandort

Innsbruck ist ein günstiger Standort für Ihre Immobilie. Als Landeshauptstadt von Tirol ist die Stadt sowohl wirtschaftliches als auch politisches Zentrum. Dennoch ist die Stadtmitte von der teilweise über 500 Jahre alten mittelalterlichen Altstadt geprägt. Damit verbindet Innsbruck den urbanen Stadtcharakter mit einem malerischen Umfeld in Architektur und Natur. Besonders die malerische Nordkette, die über Innsbruck thront, ist einzigartig.

Außerdem ist die Gegend bei Skifahrern und Wanderern besonders beliebt. Dadurch liegen die Immobilienpreise in Innsbruck im österreichweiten Vergleich auf einem überdurchschnittlichen Niveau.

Beratung zu Anlageimmobilien in Innsbruck

Auch zum Thema Investmentimmobilien in Innsbruck beraten wir kompetent. Immobilien bieten als Kapitalanlage ein hervorragendes Risiko-Rendite-Profil. Dabei sind sie eine vergleichsweise sichere Investition, bei der auch steuerliche Vorteile wie Abschreibungen genutzt werden können. Zudem bieten Immobilien Inflationsschutz und meist stabile, planbare Erträge.

Doch welche Immobilie ist die richtige? Dabei spielt nicht nur die erwartbare Preisentwicklung eine wichtige Rolle, sondern zusätzlich noch die erzielbaren Mieteinnahmen. Wichtige Faktoren für den Wert einer Immobilie sind beispielsweise Standort, Größe, Zustand, Vermietbarkeit, Nachfrage, Umfeld, etc.

Häufige Fragen an Immobilienmakler aus Innsbruck

Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft oder vermietet ist?

Die Dauer, bis eine Immobilie erfolgreich verkauft oder vermietet wurde, ist individuell und abhängig von der Nachfrage. Dabei spielen vor allem die Lage, der Zustand und der Preis eine wichtige Roll im Vermittlungsprozess. Üblicherweise kann es mehrere Wochen bis Monate dauern, bis ein passender Käufer oder Mieter gefunden ist.
 

Was kostet die Vermittlung einer Immobilie mit einem Immobilienmakler?

Für die Vermittlung einer Immobilie durch einen Immobilienmakler fallen unterschiedliche Kosten an, die vom Wert der Immobilie und den Leistungen des Maklers abhängen. In der Regel beträgt die Provision 3 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.
 

Warum sollte ich überhaupt einen Immobilienmakler beauftragen?

Natürlich ist es grundsätzlich möglich, die Vermarktung Ihrer Immobilie selbst zu übernehmen. Doch dieser Prozess ist sehr zeit- und arbeitsintensiv und birgt Risiken. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, diese Risiken zu minimieren. Außerdem verfügen Makler über Erfahrung und Kenntnisse bei der Preisfindung, der Vermarktung und der Kaufabwicklung. Sie können dadurch mit viel weniger eigenem Aufwand häufig sogar einen höheren Erlös für Ihre Immobilie erzielen.
 

Woran erkenne ich, welcher Makler der richtige ist?

Ein geeigneter Immobilienmakler sollte die Mitgliedschaft der Wirtschaftskammer Österreich und den Besitz eines Gewerbeschein als Grundvoraussetzung mitbringen. Darüber hinaus sind die Fachkenntnisse des Maklers essenziell. Am besten Sie verschaffen sich ein Bild, indem Sie Erfahrungsberichte und Bewertungen von Kunden lesen oder indem Sie sich direkt im persönlichen Gespräch überzeugen.
 

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