Handel in Igls zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 305
Zur Vermietung steht ein helles, ebenerdiges und barrierefreies Geschäftslokal mit ca. 234 m² Nutzfläche. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sowohl für Gesundheitsanbieter als auch für Dienstleistungs-, Handels- und Freizeitanbieter attraktiv.
Optionale Erweiterung
Eine angrenzende Einheit mit ca. 100 m² steht zusätzlich zur Verfügung und kann bei Bedarf direkt mitangemietet werden.
Parkmöglichkeiten
Bis zu 10 Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude.
Fazit
Attraktive Lage in Igls – ruhige Umgebung mit sehr guter Anbindung an Innsbruck und den öffentlichen Verkehr
Großzügige, barrierefreie Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung und optionaler Erweiterung um 100 m²
Kundenfreundlich: Parkplätze direkt am Gebäude – ideal für Patienten, Klienten und Mitarbeiter
Vielseitig nutzbar – geeignet für Gesundheitsberufe, Sport-/Freizeitanbieter, spezialisierten Einzelhandel oder Büros
Zukunftssicher: wachsendes Einzugsgebiet und touristische Nähe mit großem Potenzial für nachhaltiges Geschäftswachstum
Dieses Geschäftslokal bietet optimale Voraussetzungen für moderne, vielseitige Gewerbenutzungen in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Egal ob Praxis, Verkaufsfläche oder Büro – hier finden Selbstständige, die Qualität, Ruhe und Kundennähe schätzen, den idealen Standort.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erhalten Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
HWB 196, Klasse E
fGEE-Faktor 1.94, Klasse D
Baujahr: 1963
Zustand: Gebraucht
Kernzone
▪ Ebenerdig
▪ Verkaufslage
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Igls, einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks mit rund 2.600 Einwohnern.
Igls überzeugt durch die ideale Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe und bietet damit sowohl hohe Lebensqualität als auch wirtschaftliche Chancen.
Als beliebter Wohnort mit kaufkräftiger Klientel sowie als Anziehungspunkt für Gesundheitstouristen und Aktivurlauber verfügt Igls über ein stetig wachsendes Einzugsgebiet. Die Mischung aus Einheimischen, Touristen und qualitätsbewussten Unternehmern schafft eine attraktive Kundenbasis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für nachhaltigen Geschäftserfolg.
