Gewerbegrund als langjähriges Baurecht in Jenbach

Gewerbeimmobilie | Grundstueck | Objektnummer: 120

6200 Jenbach

Flächen

Grundstück:

3.000 m²

Kosten

Warmmiete:

3.000,-

zuzüglich Nebenkosten und Vermittlungshonorar

Energieausweis

Bei Grundstücken ist kein Energieausweis vorzulegen.

Nebenkostenübersicht

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Eintragungsgebühr 1,1 %

Errichtung Baurechtsvertrag und treuhändische Abwicklung

Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren

des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses

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Grundstück in Jenbach

Objektbeschreibung

An diesem Standort können Sie von 2.000 bis 4.000 m² Gewerbegrund langjährig pachten. Möglich sind ein Baurecht oder ein Superädifikat.

Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Erreichbarkeit zur A12 Inntalautobahn aus. Diese ist Ampel-frei erreichbar. Mitarbeiter können zu Fuß zum Bahnhof spazieren.

Auch trotz der vorhandenen Hochspannungsleitungen ist eine Bebauung mit typischen Betriebsgebäuden möglich. Detaillierte Bauhöhen erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

Aktuell handelt es sich um eine Sonderfläche. Die Umwidmung in Gewerbe- und Industriegebiet wurde seitens der Gemeinde aber in Aussicht gestellt. Reine Transportunternehmen oder schotterverarbeitende Betriebe sind allerdings leider nicht zulässig.

Die Lage

Im Raum Jenbach sind traditionell metallverarbeitende Unternehmen und Industrien angesiedelt, was für die Qualität des Standortes spricht. Ein Traditionsbetrieb im direkten Umfeld ist beispielsweise das „Jenbacher Werk“, heute Teil des General Electric Konzerns.

Das Grundstück in Jenbach überzeugt vor allem durch die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit und das große Mitarbeiterpotential in der Region. Die Anschlussstelle Jenbach zur A 12 Inntalautobahn ist nur eine Autominute von diesem Standort entfernt. Auch der Bahnhof Jenbach ist für Mitarbeiter fußläufig erreichbar.

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Andreas Thaler

Ihr Ansprechpartner

Ing. Andreas Thaler MA

+43 660 52 95 441

office@ath-immobilien.com

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