Das praktische Studio | ANSITZ RUM bei Innsbruck

Wohnimmobilie | Wohnung | Objektnummer: 122

6063 Rum, Murstraße 2a


Dieses Objekt können wir Ihnen provisionsfrei anbieten.

Flächen

Gesamtfläche:

53 m²

Wohnfläche:

34 m²

Kosten

Kaufpreis:

323.000,-

zuzüglich Nebenkosten und Vermittlungshonorar

Energieausweis

HWB 41, Klasse B

fGEE-Faktor 0.63, Klasse A+

Nebenkostenübersicht

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Eintragungsgebühr 1,1 %

Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung

Provisionsfrei!

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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Ansitz Rum, Top 3

Objektbeschreibung

Der charmante Neubau ANSITZ RUM bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort – in einem übersichtlichen Haus mit nur vier exklusiven Wohnungen. Diese können wir Ihnen sogar provisionsfrei anbieten.

Genießen Sie die hochwertige Ausstattung:

Dieses attraktive Studio überzeugt vor allem mit dem sonnigen Süd-Balkon. Aufgrund der geschickten Einteilung ist das Studio ein wahres Raumwunder.

Damit bietet es sich auch optimal als Anlegerwohnung zum Vermieten an. Gerade Einzimmerwohnungen dieser Größenordnung sind bei Jungen, Singles und Studenten sehr gefragt.

 

Hinweis:
Maßgebend für die Einrichtung und Ausstattung der Wohnung ist die Textierung in der der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Alle Einrichtungsgegenstände, Beleuchtungskörper und Vorhangsysteme sind vom Nutzer beizustellen.

Bei sämtlichen Visualisierungen der Wohnräume sowie bei den Wohnungsgrundrissen handelt es sich um symbolhafte Darstellungen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Die in den Plänen enthaltenen Maße sind Rohbaumaße mit einer Maßtoleranz von +/-3%. Abweichungen der Flächen innerhalb dieses Toleranzbereiches haben keine Änderung des Kaufpreises zur Folge.

Die Lage

Die Marktgemeinde Rum liegt im Osten Innsbrucks, an den südlichen Ausläufen des Karwendels. Durch die begünstigte Ausrichtung genießen Sie hier besonders viele Sonnenstunden – sowohl im Sommer wie im Winter.

Wer hier lebt genießt die Beschaulichkeit des dörflichen Lebens und kann trotzdem schnell in der Stadt sein.

Rum verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie Innsbruck besonders gut und schnell erreichen

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Andreas Thaler

Ihr Ansprechpartner

Ing. Andreas Thaler MA

+43 660 52 95 441

office@ath-immobilien.com

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