Einzel- und Großraumbüro für Teamworker

Modernes Büro-, Geschäfts- und Ärztehaus in Brixlegg, Top OG2 | Objektnummer: 196

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10

Zimmer

450 m²

Gesamtfläche ca.

5.400,-

Miete

675,-

Betriebskosten

12,0

Kaltmiete / m²

Gemsamtmiete 7.290,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Objektvideo

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Büro | Ordination in Brixlegg

Wenn Sie ein offenes, großzügiges Büro für Ihr produktives Team suchen, sind Sie hier richtig!

Im 2. Obergeschoss finden Sie sieben Einzelbüros sowie ein Großraumbüro, die such durch Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auszeichnen.

Das Bürohaus wurde 1989 bereits sehr qualitätsvoll und hochwertig errichtet. Seither ist das Gebäude adaptiert und modernisiert worden.

Dabei zeichnet es sich besonders durch einen energieeffizienten, sparsamen Betrieb
aus:

  • Kühlung & Heizung über Grundwasserwärmepumpe; zusätzlich Ölkessel
  • Isolierverglasungen mit Sonnenschutzglas
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

Insgesamt stehen im Haus bis zu 1.100 m² Büro und Lagerfläche zur Miete. 

 

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese hochwertigen Räumlichkeiten zu Ihrem neuen Standort. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Lage in Brixlegg

Das großartige Gebäude liegt in Brixlegg, im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland. Unternehmen in der Region profitieren sehr stark davon, an der wichtigen Verkehrsachse München – Brenner – Verona situiert zu sein. Auch der Standort ist perfekt einsehbar, werbewirksam und leicht zu erreichen.


Energieausweis & Heizung

HWB 32, Klasse B

fGEE-Faktor 0.78, Klasse A

▪ Grundwasser-Wärmepumpe & Erdgas

▪ Lüftungsanlage

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1990

Zustand: Saniert

Merkmale
Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


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