Seltene Gelegenheit: Halle in Innsbruck zu kaufen!

Das großzügige Betriebsgebäude besticht vor allem durch die funktionale, hohe Halle.

Halle: ca. 913 m²

Raumhöhe: ca. 7,60 m

Unterkannte-Unterzug: ca. 6,44 m

Aufgrund der großen Raumhöhe können Sie auch große Lagergüter und Regale unterbringen. Auch ein Deckenkran ist bereits vorhanden. Neben reinen Lagernutzungen sind aber auch Produktionstätigkeiten denkbar.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Bürotrakt, der Ihnen alle typischen Büros, Besprechungs- und Sozialräume bietet. Im Erdgeschoss (ca. 299 m²) befinden sich auch Serviceräume und eine Werkstatt. Im Obergeschoss (ca. 222 m²) finden Sie weitere Büros und einen großen Besprechungsraum.

Vor dem Gebäude gibt es rund 14 PKW-Abstellplätze. Zusätzlich finden Sie hinter dem Gebäude eine große Freifläche für Rangier- und Ladetätigkeit. Die Zufahrt ist mit typischen LKWs sehr gut möglich.

Zum Erwerb steht das Gebäude, das von 2015 bis 2016 als Baurecht errichtet wurde. Dieses Baurecht ist grundbücherlich bis 2064 sichergestellt. Zusätzlich gibt es eine Verlängerungsoption um weitere 45 Jahre. Der zu entrichtende Bauzins (ca. 82.000 jährlich) ist aktuell verhältnismäßig günstig und liegt unter Marktpreis. Das Grundstück selbst steht nicht zum Verkauf.

Insgesamt ist diese Gewerbehalle ein idealer Standort für Unternehmen jeder Größe, die eine zentrale Lage und großzügige Räumlichkeiten benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Lage in Innsbruck

Für Gewerbebetriebe entscheidend ist, dass der Standort mit LKWs einfach zu erreichen ist. Das gilt sowohl von der A12 Inntalautobahn als auch von der Haller Straße aus. Zudem überzeugen die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Inn-Radweg sowie das gute Angebot an Restaurants & Mittagsangeboten.

Auch Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie hier leicht.

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet. Im direkten Umfeld sind zudem gewerblich genutzte Objekte angesiedelt, was die Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung erleichtern kann.