Studentenparadies: Sonnige Wohnung mit West-Balkon

Wohnung in Innsbruck zu kaufen 6020 Innsbruck, Tiergartenstraße 27 | Objektnummer: 203

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1

Zimmer

56 m²

Gesamtfläche ca.

46 m²

Nutzfläche ca.

279.800,-

Kaufpreis

280,-

Betriebskosten

Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

360° Aufnahmen

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Wohnung in Innsbruck

Die bezaubernde Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung! Der sonnige West-Balkon ist besonders attraktiv. Zudem besticht die gute Wohnlage und die Nähe zum Zentrum!

Sie finden die praktische Wohnung im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen. Dadurch ist sie sehr sonnig und hell - besonders am Nachmittag und gegen Abend. Gerade um diese Zeit lädt der herrliche Balkon zum Entspannen und draußen sitzen oder liegen ein.

In der Wohnung mit ca. 46 m² finden Sie den Wohnraum, die abgetrennte Küche, einen Abstellraum, ein Bad-WC und den Vorraum. Der Balkon mit rund 5,70 m² sowie ein Kellerabteil mit rund 4,25 m² kommen noch dazu. Insgesamt sind das rund 55,95 m².

Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Somit wäre diese auch kurzfristig beziehbar.

Zögern Sie nicht. Sondern vereinbaren Sie gleich Ihre persönliche Besichtigung!

Die Lage in Innsbruck

Wer die malerische Landeshauptstadt Innsbruck als Wohnort wählt, lebt inmitten eines eindrucksvollen Bergpanoramas mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten. Anblicke, wie auf die Nordkette oder die Serles im Süden, sind wohl in kaum einer anderen größeren Stadt in Mitteleuropa zu finden.

Sie finden die Wohnung in der Höttinger Au, die zu den schönsten Wohngegenden Innsbrucks zählt. Genau liegt sie im Haus Tiergartenstraße 27. Von hier aus führen mehrere Linien ins Stadtzentrum. Und auch mit dem Fahrrad sind es kaum 10 Minuten.

Die Vorzüge der Lage spürt und erlebt man auch in der Wohnung! Denn der Platz ist nicht nur sehr sonnig, sondern auch ruhig gelegen. Im nahen Umfeld finden Sie zudem einen MPREIS, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke, die Sparkasse und vieles mehr.


Energieausweis & Heizung

HWB 114, Klasse D

fGEE-Faktor 1.66, Klasse C

▪ Wärme-Contracting der IKB und Heizkörper in der Wohnung

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1980

Zustand: Gebraucht

Flächenwidmung

Wohngebiet

Merkmale

▪ Balkon

▪ frei

Nebenkostenübersicht

▪ Grunderwerbssteuer 3,5 %

▪ Eintragungsgebühr 1,1 %

▪ Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung

▪ Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


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