Gastronomie in Innsbruck-Arzl zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 315
Im belebten NOVA PARK in Arzl kommt eine vielseitige Gastronomiefläche mit ca. 153 m² sowie einer einladenden Terrasse mit ca. 24 m² zur Vermietung. Verfügbar ist sie ab April 2026.
Der Standort überzeugt durch eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz, eine attraktive Lage in einem stark genutzten Nahversorgungszentrum und hervorragende Sichtbarkeit!
Diese Fläche eignet sich ideal für Restaurants, Cafés, Bistros, Steakhouse- oder Grill-Konzepte, aber auch für moderne Take-away- und Hybridmodelle. Dank des offenen Grundrisses und der vorhandenen Infrastruktur lassen sich verschiedenste gastronomische Ideen effizient und stilvoll umsetzen.
Hohe Frequenz durch vielfältigen Branchenmix im NOVA PARK – ideal für Spontanbesuche und Stammkundschaft.
Terrassenbereich mit ca. 24 m² – perfekt für Außengastronomie, After-Work-Drinks oder Brunch-Angebote.
Großzügige Öffnungszeiten laut bestehender Betriebsanlagengenehmigung:
06:00–22:00 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen – ein klares Plus für flexible Betreiberkonzepte.
Optimale Größe im Innenraum und attraktive Bestuhlung im Außenbereich.
Breites Einsatzspektrum: vom trendigen Frühstückslokal bis zum Abendrestaurant, von gesunden Bowls bis hin zum Steakhouse.
Der NOVA PARK ist ein etablierter und stark frequentierter Standort im Osten Innsbrucks. Die Kombination aus Nahversorgern, Dienstleistern und laufendem Kundenstrom macht diese Gastronomiefläche zu einer Chance für Unternehmer, die auf Frequenz, Sichtbarkeit und ein breites Zielgruppenpotenzial setzen.
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HWB 146, Klasse D
fGEE-Faktor 1.59, Klasse C
Zentralheizung mit Erdgas
Zustand: Gebraucht
▪ Terrasse
▪ Ebenerdig
▪ Verkaufslage
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das Lokal befindet sich NOVA PARK Innsbruck-Arzl, in bester Lage im Zentrum des Stadtteils. Der Platz ist nicht nur bekannt, sondern zieht auch zahlreiche Bewohner in der Umgebung, Mitarbeiter der Betriebe im Umfeld und Arbeiter an.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – die Buslinie A sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung ins Innsbrucker Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen.
