Gewerbegrundstück im vorderen Zillertal

Grundstück in Fügen | Gewerbeimmobilie

Objektnummer: 191

5.470 m²

Grundstück

8.205,-

Miete

Gemsamtmiete 8.205,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar


Interessiert?

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Grundstück in Fügen

Sie suchen einen großzügigen Standort für Ihr Unternehmen?

Im Vorderen Zillertal kommen aktuell rund 5.470 m² Gewerbegrund auf den Markt. Die Liegenschaft ist eben, erschlossen und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Und auch die Zufahrt mit LKWs ist gegeben.

Sie können ein langjähriges Baurecht in Anspruch nehmen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Grundstückseigentümer ein Gebäude nach Ihren Anforderungen errichtet und an Sie vermietet.

Bitte beachten Sie die Flächenwidmung: Eingeschränktes Gewerbe- u. Industriegebiet § 39 (2)

nicht zulässig sind: Betr. mit Gewerbeberechtigung f. Erdbewegungen mit dazugehörigen Transportaufgaben, Speditionen u. Frächtereibetr. soferne sie nach gewerberechtl. Vorschriften LKW-Stellplätze benötigen, Großraumtankstellen, Betr. zur Aufbereitung, Erzeugung u. Lagerung v. Baumaterialien sowie Asphaltier- und Betonmischanl., Alt- u. Wertstoffrecyclingbetr., Betr. mit überwieg. Lager- und Abstellflächenanteil, d. gefährl. Stoffe lagern, be- od. vearbeiten, der Baustoffindustrie, die Schotter verarb.

Die Lage in Fügen

Das weitum bekannte Zillertal liegt im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland. Für viele Unternehmen ist die Lage an der wichtigen Verkehrsachse München - Brenner - Verona ein großer Vorteil. Auch daher haben bekannte Firmen wie Sandoz/Novartis, Stihl Gartengeräte, Binder Holz, Lindner Traktoren und eine Reihe von Logistik-Dienstleistern hier Betriebsstätten.

Der Standort im vorderen Zillertal ist verkehrsgünstig gelegen. Auch die an der B 169 Zillertal Bundesstraße erreicht man ampelfrei.

Grobe Fahrzeiten mit dem PKW:

  • Schwaz:  15 Minuten
  • Innsbruck, Kufstein:  30 Minuten
  • München, Salzburg:   1 Stunde und 40 Minuten

 


Energieausweis & Heizung

Bei Grundstücken ist kein Energieausweis vorzulegen.

Flächenwidmung

Gewerb- und Industriegebiet G-1

Nebenkostenübersicht

▪ Grunderwerbssteuer 3,5 %

▪ Eintragungsgebühr 1,1 %

▪ Errichtung Baurechtsvertrag und treuhändische Abwicklung

▪ Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


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