Alle Bilder

Großartiges Betriebsgebäude: Halle mit Rampe & Büro

Halle in Reith bei Seefeld zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 268

813 m²

Nutzfläche ca.

1.600 m²

Grundstück ca.

8.930,-

Miete

813,-

Betriebskosten

Gemsamtmiete 11.532,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Beschreibung

Die einzigartige Gewerbeimmobilie wurde 2018 als massiver Holzbau neu errichtet. Konstruiert wurde das Gebäude aus hochwertigen KLH-Elementen, die für eine robuste und nachhaltige Bauweise stehen. Absolut zu Recht erfolgte daher die Kür mit dem Tiroler Holbaupreis als Gewinner!

  • Großes Hochregallager im Erdgeschoss: Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 6,80 Metern (Unterkannte Unterzug 6,04 Meter) bietet das Hochregallager ausreichend Platz für effiziente Lagerhaltung. Eine Rampe ermöglicht bequeme Zu- und Ablieferungen. Insgesamt stehen bis zu 400 Palettenplätze zur Verfügung.
  • Zwischengeschoss: Das Zwischengeschoss beherbergt den Technikraum sowie eine Werkstatt, wodurch der Raum ideal ausgenutzt wird.
  • Große, offene Büroräume im Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige und offen gestaltete Büroräume mit einer besonders angenehmen Arbeitsatmosphäre. Helligkeit und ein behagliches Raumklima schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der charmante Innenhof bietet eine wohlige Terrasse zum Durchatmen und Entspannen. Bei Bedarf ist auch eine Unterteilung in kleinere Büros denkbar, beispielsweise mit Glastrennwänden.
  • Großes Grundstück: Auf dem Grundstück von ca. 1.600 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz, auch für LKWs zum Rangieren. Aktuell ist das Grundstück noch nicht asphaltiert.

Haustechnik:

  • Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, was zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Profitieren Sie von dieser äußerst effizienten Heizung.
  • Eine Photovoltaik-Anlage auf der Südfassade unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.
  • Die Wärmeabgabe erfolgt durch Wandheizelemente, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung im Gebäudeinneren sorgen.
  • Glasfaser-Internet

Diese Gewerbeimmobilie vereint moderne Bauweise mit effizienter Nutzung von Raum und Energie, um den Anforderungen verschiedenster gewerblicher Nutzungen gerecht zu werden.

Informieren Sie sich jetzt. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Die Lage in Reith bei Seefeld

Die großzügige Gewerbeimmobilie liegt in Reith bei Seefeld, in verkehrsgünstiger Lage.

  1. Nähe zu Innsbruck: Die Landeshauptstadt Innsbruck ist lediglich 20 Kilometer entfernt und in nur 20 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen. Diese Nähe ermöglicht eine enge Verbindung zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum Tirols, was für Unternehmen zahlreiche Vorteile in Bezug auf Kundenakquise, Lieferkettenmanagement und Mitarbeiterrekrutierung bietet.
  2. Gute Verbindung nach Deutschland: Über die nahegelegene Grenze bei Garmisch-Partenkirchen ist eine ausgezeichnete Anbindung an den deutschen Markt gegeben. Dies eröffnet Unternehmen grenzüberschreitende Geschäftsmöglichkeiten und erleichtert den Zugang zu einem breiteren Kundenkreis.
  3. Gut erschlossenes Gewerbegebiet: Die Immobilie befindet sich in einem gut etablierten und infrastrukturell erschlossenen Gewerbegebiet von Reith bei Seefeld. Hier sind Unternehmen verschiedenster Branchen bereits ansässig, was ein dynamisches Geschäftsumfeld schafft und Synergieeffekte begünstigt.

Die Lage dieser Gewerbeimmobilie in Reith bei Seefeld vereint somit die Vorzüge einer idyllischen alpinen Umgebung mit exzellenten wirtschaftlichen Perspektiven und einer optimalen Anbindung an wichtige regionale und internationale Märkte.

Energieausweis & Heizung

HWB 47, Klasse B

fGEE-Faktor 0.80, Klasse A

▪ Grundwasser-Wärmepumpe & PV-Anlage

Baujahr & Zustand

Baujahr: 2018

Zustand: Gebraucht

Flächenwidmung

Gewerbe- und Industriegebiet

Merkmale

▪ Ebenerdiger Zugang

▪ Rampe für Anlieferung

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lassen Sie sich persönlich beraten!

Herr Frau

*notwendige Felder

Rating

Google Rezensionen Google Rezensionen Google Rezensionen Google Rezensionen Google Rezensionen

23 Rezensionen

Exposé anfordern

Anrufen

Whatsapp us