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Büro in Mils zu mieten | Gewerbeimmobilie | 6068 Mils | Objektnummer: 316
Diese helle Gewerbefläche im Obergeschoss bietet rund 115 m² Nutzfläche und hebt sich durch ihre über 4 Meter hohen Räume, große Fensterflächen und den fantastischen Blick auf Bettelwurf und Karwendel deutlich von gewöhnlichen Büroflächen ab.
Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Schauraum oder Ausstellungsfläche und bietet mit ihrer offenen, freundlichen Atmosphäre beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Eigene Damen- und Herren-WCs sind vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die sonnige Terrasse, die Mitarbeitern einen attraktiven Aufenthaltsbereich mit außergewöhnlichem Panorama bietet.
Die Fläche ist ausschließlich über eine breite, überdachte Treppe erreichbar; ein Lift ist nicht vorhanden.
Aktuell läuft der Innenausbau, so dass die Mietfläche ab Sommer 2026 bezugsfertig sein wird.
Außerdem stehen ausreichend Parkplätze zurVerfügung, die für € 60, - nach Bedarf angemietet werden können.
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HWB 214, Klasse F
fGEE-Faktor 0.86, Klasse B
Zentralheizung mit Erdgas
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
▪ Terrasse
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Der Gewerbepark Mils liegt verkehrsgünstig zwischen Hall in Tirol und Wattens und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die B171 Tiroler Bundesstraße sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar:
A12 Hall-Mitte: ca. 3,5 km
A12 Wattens: ca. 4,5 km
Neben einer sehr guten Busanbindung steht sportlichen Mitarbeitern auch der Innradweg zur Verfügung, der gleich am Gebäude vorbei verläuft.
Zudem befindet sich der Gewerbepark im Einzugsgebiet des Industrie- und Wirtschaftskorridors Unterinntal, wodurch zahlreiche Zuliefer- und Servicebetriebe in unmittelbarer Nähe liegen.
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