Büro in Mils zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 316
Diese attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss bietet insgesamt rund 276 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, flexible Raumstruktur und einen außergewöhnlichen Ausblick auf den Bettelwurf und das Karwendelgebirge. Auch die hohe Raumhöhe von 4,3 Metern überzeugt.
Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Schauraum- oder Ausstellungsnutzungen. Eine Teilung in zwei Einheiten mit ca. 105 m² und 135 m² ist möglich und erlaubt eine bedarfsgerechte Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte oder Unternehmensgrößen.
Der Innenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, wodurch individuelle Anforderungen an Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung berücksichtigt werden können. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, repräsentatives Arbeitsumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenbereich für Mitarbeiter eignet und den hochwertigen Charakter der Fläche zusätzlich unterstreicht.
Die Einheit befindet sich im Obergeschoss und ist ausschließlich über eine Treppe erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Helligkeit, Flexibilität und ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Bergpanorama legen.
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HWB 214, Klasse F
fGEE-Faktor 0.86, Klasse B
Zentralheizung mit Erdgas
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
▪ Terrasse
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Der Gewerbepark Mils liegt verkehrsgünstig zwischen Hall in Tirol und Wattens und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die B171 Tiroler Bundesstraße sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar:
A12 Hall-Mitte: ca. 3,5 km
A12 Wattens: ca. 4,5 km
Neben einer sehr guten Busanbindung steht sportlichen Mitarbeitern auch der Innradweg zur Verfügung, der gleich am Gebäude vorbei verläuft.
Zudem befindet sich der Gewerbepark im Einzugsgebiet des Industrie- und Wirtschaftskorridors Unterinntal, wodurch zahlreiche Zuliefer- und Servicebetriebe in unmittelbarer Nähe liegen.
