Helles Büro mit flexibler Raumeinteilung

Gewerbeimmobilie | Innsbruck | Objektnummer: 114

Flächen

Gesamtfläche:

138 m²

Nutzfläche:

138 m²

Kosten

Warmmiete netto:

1.639,-

zuzüglich Nebenkosten und Vermittlungshonorar

Energieausweis

HWB 33, Klasse B

fGEE-Faktor 0.85, Klasse A

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit über 3 Jahre

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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Büro in Innsbruck

Objektbeschreibung

Durch die Fenster nach Süden und nach Norden ist das Büro im 2. Obergeschoss sehr hell. Weil keine Decke eingezogen ist, verfügt es zudem über eine große Raumhöhe. Die Fläche biete Ihnen somit ideale Arbeitsbedingungen.

Besonders ist sicher die hochwertige Ausstattung:

Der Vermieter kann außerdem die Raumeinteilung nach Wünschen der Mieter adaptieren!

Die Lage

Sie finden das Büro in der Rossau, dem größten und wichtigsten Gewerbegebiet Innsbrucks. Die Rossau liegt im Osten der Stadt und ist über die A 12 Inntalautobahn - Innsbruck Ost ideal angebunden.


Für Gewerbebetriebe entscheidend ist, dass der Standort einfach zu erreichen ist. Das gilt sowohl von der A12 Inntalautobahn als auch von der Haller Straße aus. Zudem überzeugen die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Inn-Radweg sowie das gute Angebot an Restaurants & Mittagsangeboten. Auch Ihre Kunden finden Sie hier leicht.

 

Im direkten Umfeld sind verschiedene Bürogebäude und Gewerbebetriebe angesiedelt.
Auch das Handelszentrum DEZ sowie IKEA sind nur „einen Steinwurf“ entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants sind eben-falls interessant.

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Andreas Thaler

Ihr Ansprechpartner

Ing. Andreas Thaler MA

+43 660 52 95 441

office@ath-immobilien.com

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