ATRIUM AMRAS, Top 202 | 6020 Innsbruck, Grabenweg 58 | Objektnummer 299
Diese ca. 232 m² große Büroeinheit liegt im Osten Innsbrucks - nahe dem DEZ Einkaufszentrum. Hier treffen Architektur, Technik und Standortqualität auf höchstem Niveau zusammen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Repräsentative Adresse in verkehrsgünstiger Lage
Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner
Modernste Gebäudetechnik und Energieeffizienz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister
Raumaufteilung:
Die Fläche im 2. Obergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Empfangs- oder Eingangsbereich, helle, ruhige Büroräume, einen separaten Aufenthaltsraum (z. B. für Küche oder Pausenbereich) und ein Behinderten-WC.
Ein Anpassung des Grundrisses ist bei langlaufenden Verträgen natürlich möglich. Auch Ärzte und Praxisflächen sind herzlich willkommen!
Ausstattung & Technik:
Individuell regelbare Fancoils für Heizung und Kühlung
Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima
Moderne CAT-Verkabelung für leistungsfähige IT-Infrastruktur
Lift, barrierefreier Zugang und hochwertiger Gebäudeausbau
Sichern Sie sich dieses einzigartige Büro, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch Ihre Außenwirkung stärkt. Ideal für alle, die auf ein professionelles Umfeld und eine Top-Lage im Osten Innsbrucks setzen.
Fordern Sie jetzt das vollständig Exposé mit Grundriss und allen Details an!
HWB 25, Klasse A+
fGEE-Faktor 0.63, Klasse A+
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Gewerbe- und Industriegebiet
▪ Aufzug
▪ Lueftungsanlage
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 2.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Objektvideo
Das ATRIUM AMRAS befindet sich im etablierten Wirtschaftszentrum Innsbruck Ost, direkt am Verkehrsknotenpunkt Innsbruck Ost mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn (A12/A13) und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch IVB-Buslinien. Diese Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, Restaurants und Nahversorger, was ein lebendiges und synergiereiches Umfeld schafft. Mit rund 8.000 Beschäftigten in der Umgebung bietet der Standort ein dynamisches Business-Ökosystem.
Zudem stehen zahlreiche oberirdische und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Die Kombination aus bester Verkehrsanbindung, hochwertiger Infrastruktur und einem vitalen Umfeld macht das ATRIUM AMRAS zu einer der begehrtesten Geschäftsadressen in Tirol
