Seltene Investmentchance am Walchsee - Projektgrundstück in Tiroler Seelage

Zum Verkauf steht ein Projektgrundstück in Tirol mit insgesamt 2.649 m² Grundstücksfläche in attraktiver Lage am Walchsee im Tiroler Kaiserwinkl. Die Liegenschaft befindet sich nur rund 300 Meter vom Ortszentrum von Walchsee entfernt und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Walchsee sowie das Kaisergebirge.

Die Grundstücke sind als Tourismusgebiet gemäß § 40 Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Dadurch sind sowohl Gebäude zulässig, die auch im gemischten Wohngebiet errichtet werden dürfen, als auch touristische Betriebe und Einrichtungen. Diese Widmung eröffnet flexible Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für Wohnbauprojekte, touristische Apartments, Aparthotels oder kombinierte Konzepte aus Wohnen und Tourismus.

Für das Grundstück liegt bereits eine Projektstudie für eine Bebauung mit mehreren Baukörpern vor. Die Studie zeigt eine mögliche Entwicklung mit rund 1.500 m² Nutzfläche (vorbehaltlich Bebauungsplan und behördlicher Abstimmung).

Für die Liegenschaft besteht Bebauungsplanpflicht, wodurch eine projektbezogene Entwicklung in Abstimmung mit der Gemeinde und dem Gestaltungsbeirat möglich ist. In vergleichbaren Fällen wurden bei überzeugenden städtebaulichen Konzepten auch entsprechend attraktive Bebauungslösungen genehmigt.

Dieses Projektgrundstück in Tirol eignet sich sowohl für Immobilienentwickler, Investoren und Family Offices als auch für eine langfristige strategische Grundstücksinvestition in einer gefragten Tourismusregion nahe der bayerischen Grenze.