Kleines Büro mit hellen Räumen

Modernes Büro-, Geschäfts- und Ärztehaus in Brixlegg, Top EG | Objektnummer: 197

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3

Zimmer

115 m²

Nutzfläche ca.

1.150,-

Miete

175,-

Betriebskosten

10,0

Kaltmiete / m²

Gemsamtmiete 1.590,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar


Interessiert?

Alle Pläne, weitere Fotos und Details erhalten Sie mit dem Exposé. Natürlich stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und bei Fragen gerne zur Verfügung!


Büro | Ordination in Brixlegg

Hier steht Ihnen eine Büroeinheit mit rund 115 m² Nutzfläche zur Vermietung. Neben dem Empfang finden Sie hier zwei weitere, große Büroräume sowie einen Lagerraum.

Bei Bedarf kann die Fläche um zwei weitere Räume auf ca. 220 m² erweitert werden.

Das Bürohaus wurde 1989 bereits sehr qualitätsvoll und hochwertig errichtet. Seither ist das Gebäude adaptiert und modernisiert worden.

Dabei zeichnet es sich besonders durch einen energieeffizienten, sparsamen Betrieb
aus:

  • Kühlung & Heizung über Grundwasserwärmepumpe; zusätzlich Ölkessel
  • Isolierverglasungen mit Sonnenschutzglas
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

 

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese hochwertigen Räumlichkeiten zu Ihrem neuen Standort. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Lage in Brixlegg

Das großartige Gebäude liegt in Brixlegg, im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland. Unternehmen in der Region profitieren sehr stark davon, an der wichtigen Verkehrsachse München – Brenner – Verona situiert zu sein. Auch der Standort ist perfekt einsehbar, werbewirksam und leicht zu erreichen.


Energieausweis & Heizung

HWB 32, Klasse B

fGEE-Faktor 0.78, Klasse A

▪ Grundwasser-Wärmepumpe & Erdgas

▪ Lüftungsanlage

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1990

Zustand: Saniert

Merkmale
Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


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