Büro in Innsbruck zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 294
Diese ca. 89 m² große, moderne Büroeinheit liegt in einem sehr repräsentativen, neuwertigen Bürogebäude, das auch Ihre Kunden begeistern wird.
Sie finden hier einen großzügigen Eingangsbereich, zwei helle Arbeitsräume sowie einen separaten Aufenthaltsraum – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Fläche überzeugt durch moderne Haustechnik mit individuell regelbaren Fancoils für Heizung und Kühlung, außen liegendem Sonnenschutz und Vielem mehr. Die neuwertige CAT-Verkabelung ermöglicht eine effiziente IT-Infrastruktur.
Das Büro liegt im 2. Obergeschoss, ist bequem per Lift erreichbar und punktet mit hoher Energieeffizienz. Durch die verkehrsgünstige Lage im Osten Innsbrucks profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
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HWB 11, Klasse A+
fGEE-Faktor 0.90, Klasse B
Zustand: Neuwertig
▪ Aufzug
▪ Klimatisiert
▪ Lueftungsanlage
▪ Barrierefrei
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Der Standort am Grabenweg in Innsbruck-Amras zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Innsbruck Ost, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, machen den Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter äußerst attraktiv. Zudem befinden sich Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe in unmittelbarer Umgebung.
