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Gastronomie in Sölden zu mieten | Gewerbeimmobilie | 6450 Sölden | Objektnummer: 311
Im Zentrum von Sölden entsteht ein hochwertiges Neubau-Restaurant in sehr gut sichtbarer und stark frequentierter Lage – direkt beim Gemeindeamt und am Weg zur Freizeitarena. Der Standort bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept: internationale Gäste, starke touristische Nachfrage und Frequenz über Sommer- und Wintersaison hinweg.
Das Restaurant umfasst rund 364 m², ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich sowie einer Terrasse mit ca. 28 Sitzplätzen. Gerade die Kombination aus zentraler Lage, hoher Gästefrequenz und zusätzlicher Terrassennutzung eröffnet attraktives Umsatzpotenzial.
Der Grundriss befindet sich aktuell in Finalisierung und kann durch den zukünftigen Pächter noch mitgestaltet werden. Vorgesehen ist eine hochwertige Übergabe inklusive Bar, Restaurant-Einrichtung, Beleuchtung, Böden, Lüftung, Heizung, Sanitäranlagen, Fettabscheider und Elektroinstallation. Küche, Küchengeräte, Kühlung und sonstige Geschäftsausstattung sind vom Betreiber einzubringen.
Das Mietmodell besteht aus einer monatlichen Fixpacht und einer leistbaren Umsatzmiete. Dadurch entsteht eine faire und partnerschaftliche Struktur, bei der Standortqualität und Betreibererfolg sinnvoll miteinander verbunden werden.
Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die sich langfristig an einem der stärksten Tourismusstandorte Tirols positionieren möchten. Verfügbar ab Ende 2027.
Für Mieter provisionsfrei.
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HWB 48, Klasse B
fGEE-Faktor 0.54, Klasse A+
Gas-Zentralheizung
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Tourismusgebiet
▪ Terrasse
▪ Aufzug
▪ Lueftungsanlage
▪ Barrierefrei
▪ Verkaufslage
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Für Mieter provisionsfrei!
Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig.
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Sölden ist seit Jahren die nächtigungsstärkste Gemeinde in Tirol und übertrifft Innsbruck, Ischgl oder Mayrhofen regelmäßig. 2024 konnte die Sölden wieder über 2,5 Millionen Nächtigungen verzeichnen. Mehr als eine Million machten Gäste aus Deutschland aus.
Neben klassischen Hotels sind in den Letzten Jahren viele Appartementhäuser entstanden; deren Anteil nimmt laufend zu. Gerade diese Gäste suchen jetzt verstärkt nach gastronomischen Angeboten!
Neben den Touristen suchen natürlich auch durchreisende Motorradfahrer, die das Timmelsjoch befahren, die rund 3.000 Einwohner sowie die Mitarbeiter der Betriebe ständig gute und neue Restaurants, Bars und Cafés!
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