Krisensicheres Investment im Zentrum von Kufstein

Gewerbeimmobilie | Kufstein | Objektnummer: 116

Flächen

Nutzfläche:

100 m²

Kosten

Kaufpreis netto zzgl. 20% USt.:

450.000,-

zuzüglich Nebenkosten und Vermittlungshonorar

Energieausweis

HWB 100, Klasse C

fGEE-Faktor 1.75, Klasse C

Nebenkostenübersicht

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Eintragungsgebühr 1,1 %

Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung

Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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Büro in Kufstein

Objektbeschreibung

Für Anleger bietet sich hier die seltene Gelegenheit, im Zentrum von Kufstein zu kaufen. Die flexibel nutzbare Geschäftsfläche punktet, weil sie an Mieter aus unterschiedlichen Branchen vermieten können. Ideal eignet sich diese für Kanzleien, Ärzte, Therapeuten, alle Arten von Büros besonders mit Kundenkontakt, öffentliche Stellen und viele mehr.

 

Das moderne Wohn– und Geschäftshaus wird ab 2021 neu errichtet. Im Erdgeschoss entstehen hochwertige Räumlichkeiten, die Sie derzeit noch individuell mitgestalten können. Auch die Raumeinteilung lässt sich noch an Ihre Wünsche und Vorgaben anpassen.

 

Sie sind interessiert? Dann nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf!

Die Lage

Sie finden die Räumlichkeiten im Herzen von Kufstein. Für den Standort, direkt im Zentrum der Stadt, spricht vor allem die gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

 

Die Haltestelle der Regionalbusse befindet sich quasi „vor dem Haus“. Und auch der Bahnhof liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, was für Ihre Mitarbeiter sehr praktisch ist.

 

Außerdem überzeugt die Lage auch mit der Nähe zur Festung Kufstein und zum historischen Zentrum. Das Inntal Center erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, wo Sie zahlreiche Shops und Gastro-Angebote finden können.

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Andreas Thaler

Ihr Ansprechpartner

Ing. Andreas Thaler MA

+43 660 52 95 441

office@ath-immobilien.com

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