Betriebsgebäude in Rum bei Innsbruck zu kaufen | Investment - Anlage | Objektnummer: 295
Zum Verkauf gelangt der moderne Gewerbeneubau - mit vielseitig nutzbaren Flächen für Showroom, Büro, Lager und Parkmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch die ideal einsehbare Lage an der Bundesstraße und energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung).
Der Rohbau steht bereits. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen. Als Käufer profitieren Sie davon, dass der Verkauf erst nach Baufertigstellung erfolgen wird.
Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die einen repräsentativen Standort suchen, als auch für Investoren, die auf gut vermietbare und zukunftsfähige Flächen setzen.
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HWB 36, Klasse B
fGEE-Faktor 0.57, Klasse A+
Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)
▪ Ebenerdig
▪ Verkaufslage
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Sichtlage direkt an der Tiroler Bundesstraße (B171) in Rum, nur wenige Minuten von der Innsbrucker Stadtgrenze entfernt. Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Erreichbarkeit über die östliche Stadtzufahrt sowie von der hohen täglichen Fahrzeugfrequenz – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit werbewirksamen Anforderungen.
Durch die Nähe zur Bushaltestelle und zur Straßenbahnlinie ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Der Innsbrucker Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Hall in Tirol sind jeweils in ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar – die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Die sonnige Lage und die sehr gute Sichtbarkeit entlang der Bundesstraße machen diesen Standort besonders attraktiv für Betriebe, die von Kundenfrequenz, Werbewirkung und leichter Erreichbarkeit profitieren möchten.
