Büro in Innsbruck zu kaufen | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 291
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Einheit besteht aus drei Räume mit einer Nutzfläche von ca. 57 m². Zusätzlich bietet das Objekt im Keller eine Lagerräume von rund 50 m², die bisher auch als Elektrowerkstatt genutzt wurden.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Büro bzw. Geschäftsraum für kleinere Unternehmen, die zusätzlich ein Lager und Garagen benötigen. Eine bereits eingebaute Miniküche rundet dass Angebot ab.
Es stehen außerdem drei absperrbare Garagenboxen zum Kauf zur Verfügung:
Allgemeine Parkplätze, die auch Kunden nutzen können, stehen straßenseitig zur Verfügung.
Dach und Außenhülle wurden im Jahr 2023 vollständig erneuert und Gedämmt. Auch die Fenster wurden in der Vergangenheit bereits erneuert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Gewerbeeinheit GR1: € 250.000,-
Je Garagenbox: € 25.000,- (3 Stück zusätzlich erwerbbar)
Gesamtkaufpreis € 325.000,-
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und praktische Lagerräume. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf!
HWB 105, Klasse D
fGEE-Faktor 1.59, Klasse C
Zentralheizung mit Erdgas
Baujahr: 1966
Zustand: Gebraucht
Gewerbliches Mischgebiet § 40 (2)
▪ Ebenerdig
▪ Verkaufslage
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das Büro befindet sich in Innsbruck-Pradl, einem beliebten und dynamischen Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Außerdem ist die Geschäftsfläche von der Straße direkt einsehbar und werbewirksam gelegen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Der Autobahnanschluss Innsbruck Mitte ist in nur zwei Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ideal für Geschäftsreisende und Pendler.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Innsbrucker Stadtzentrum.
Diese zentrale Lage macht das Büro zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld legen.
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