Schlüsselfertiges All-in-Office

Gewerbeimmobilie | Büro | Objektnummer: 104

6220 Buch in Tirol

Flächen

Gesamtfläche:

78 m²

Nutzfläche:

78 m²

Kosten

Gesamtmiete:

1.080,-

Warmmiete:

900,-

zuzüglich Nebenkosten und Vermittlungshonorar

Energieausweis

HWB 93, Klasse C

fGEE-Faktor 2.90, Klasse E

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit über 3 Jahre

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

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Büro | Ordination in Buch in Tirol

Sie möchten unkompliziert und schnell Ihr neues Büro beziehen?

Sich um quasi nichts kümmern müssen?

Und zukünftig auch noch Ihre Fläche erweitern können?

Dann sind Sie hier im ALL-IN-OFFICE im Kompetenzzentrum Buch richtig. Sie können hier schlüsselfertige und teilmöblierte Büros mieten.

Branchen im Haus „Kompetenz-Zentrum Buch“

 

Lichtdurchflutete Büros

Die zu mietenden Büros befinden sich im 1. Obergeschoss. Aufgrund der  Lage nach Süden und der großen Glasflächen sind die Büros sehr hell und lichtdurchflutet und bieten daher optimale Arbeitsbedingungen.

Es stehen sowohl praktische Einzelbüros ab ca. 18 m² sowie große Eckbüros mit bis zu 78 m² zur Verfügung.

 

Die Ausstattung

Die Büros bieten besonderen Komfort aufgrund der hochwertigen Technik. Dazu zählen die Klimatisierung, Belüftung, Beschattung sowie das Zutrittssystem und EDV-Verkabelungen.

Der Bonus bei diesem Objekt ist, dass teilweise sogar schon Möbel vorhanden sind. Einzig: Internet organisieren sich die Mieter selbst über WebCubes.

Und das Beste zum Schluss: Der Empfang, der Besprechungsraum sowie die Teeküche können mitbenutzt werden. Sie können dieses Büro als All-in-Office betrachten, da alle Leistungen inklusiv in der Miete schon enthalten sind (Betriebskosten, Heizung, Strom, diverse Services wie Postbox und  Zutrittssystem).

 

Eckdaten

Miete Büro € 11,50 / m²

Miete Lager  €   7,00 / m²

Parkplätze € 30 pro Abstellplatz

jeweils netto inklusive Strom, inklusive Heizung, inklusive Betriebskosten, zuzüglich. 20 % USt.

 

Die Lage

Für dieses Objekt spricht eindeutig die einzigartige und verkehrsgünstige Lage, direkt an der wichtigen Verkehrsachse München-Brenner-Verona.

Die Anschlussstelle Jenbach zur A12 Inntalautobahn liegt nur 650 Meter bzw. eine Autominute von der Immobilie entfernt und bietet damit ideale Voraussetzungen.  

Auch der Bahnhof Jenbach ist für Mitarbeiter fußläufig gut erreichbar. Dadurch eröffnen sich für verschiedene Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe interessante Geschäftschancen.

 

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Andreas Thaler

Ihr Ansprechpartner

Ing. Andreas Thaler MA

+43 660 52 95 441

office@ath-immobilien.com

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