Über 5.000 m² idealer Gewerbegrund

Grundstück in Jenbach

Sie suchen einen Standort, um ein neues Betriebsgebäude für Ihr Unternehmen zu errichten?

Mit einer Größe von rund 5.341 m² bietet Ihnen die großzügige Liegenschaft vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Und auch die Zufahrt mit LKWs wird möglich sein.

Sie können ein langjähriges Baurecht (30 Jahre) in Anspruch nehmen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Grundstückseigentümer ein Gebäude nach Ihren Anforderungen errichtet und an Sie vermietet.

Ein Studie über eine mögliche Bebauung liegt bereits vor. Diese sowie alle weiteren Detailinformationen lassen wir Ihnen diese gerne zukommen.

Die Lage in Jenbach

Der Standort ist bestens einsehbar und gut erreichbar. Für Mitarbeiter wird auch der Bahnhof Jenbach interessant sein, der ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Zur Inntalautobahn A12 haben Sie zwei Möglichkeiten: Richtung Innsbruck ist die Zu– und Abfahrt Jenbach nur ca. 3 Minuten entfernt. Richtung Kufstein steht Ihnen der Anschluss Wiesing zur Verfügung. Über Rotholz sind es auch nur ca. 4 Minuten mit dem PKW.

Somit verfügt der Standort über eine ideale Anbindung und ist bestens erreichbar!

Energieausweis & Heizung

Bei Grundstücken ist kein Energieausweis vorzulegen.

Flächenwidmung

Eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet § 39 (2)

Merkmale

Nebenkostenübersicht

▪ Grunderwerbssteuer 3,5 %

▪ Eintragungsgebühr 1,1 %

▪ Errichtung Baurechtsvertrag und treuhändische Abwicklung

▪ Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Ihr Ansprechpartner:

Andreas Thaler

+43 660 5295441

office@ath-immobilien.com