Lager in Völs zu kaufen | Investment - Anlage | 6176 Völs, Innsbrucker Straße 68 Halle 02 | Objektnummer 293
Im etablierten Gewerbepark Völs, nur wenige Minuten westlich von Innsbruck, steht eine moderne, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf.
Das gesamte Areal wurde im Jahr 2015 bis 2016 umfassend saniert – die angebotene Lagerhalle selbst erhielt 2017 eine zusätzliche Aufwertung durch den Ausbau auf drei Ebenen sowie die Nachrüstung einer effizienten Gas-Brennwertheizung.
Das Objekt bietet Ihnen drei funktional gestaltete Ebenen:
Objekthighlights:
Bequemer vertikaler Transport über Personen- und Lastenlift
Modernisierte Gebäudetechnik mit neuer Gasheizung (2017)
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Logistikbedarf
Ideale Anlieferungsmöglichkeiten, auch für LKW-Verkehr
Abstellfläche für bis zu 4 PKW inklusive - 4 weitere PKW Abstellplätze können gemietet werden
Die Immobilie eignet sich ideal für Nutzer wie E-Commerce-Anbieter, Handwerksbetriebe, Logistik- oder Produktionsunternehmen. Damit ist das Objekt auch für Investoren interessant, weil es beste Vermietungsaussichten bietet.
Geplant ist, dass der derzeitige Eigentümer das Objekt noch bis Ende 2026 als Mieter nutzt, da sein Unternehmen in einen größeren Neubau übersiedelt.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und Plänen an!
HWB 103, Klasse D
Eigene Gas-Brennwerttherme mit Heizkörpern und Umlufheizern
Baujahr: 1971
Zustand: Neuwertig
Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung
▪ Aufzug
▪ Glasfaser
▪ Ebenerdig
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Der Gewerbepark Völs bei Innsbruck bietet Unternehmen zahlreiche Standortvorteile:
Neben der attraktiven Lage nahe Innsbruck profitiert man von der optimalen Anbindung an das Straßennetz, insbesondere an die die A12 Inntalautobahn.
Zudem bietet der Gewerbepark Synergien und Kooperationsmöglichkeiten mit den umliegenden Unternehmen sowie eine großartige Infrastruktur.
