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Betriebsgebäude in Rum bei Innsbruck zu kaufen | Investment - Anlage | 6063 Rum bei Innsbruck | Objektnummer: 295
Das neue Betriebsobjekt in Rum bei Innsbruck ist besonders interessant für Unternehmer, die einen eigenen Standort mit Büro-, Geschäfts- oder Schauraumfläche suchen und zusätzlich Lager-, Garagen- oder Nebenflächen benötigen.
Was nicht selbst genutzt wird, kann – je nach Nutzungskonzept – vermietet werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur Raum für den eigenen Betrieb, sondern auch ein attraktives Investmentpotenzial.
| Büro- und Geschäftsflächen ca. | 178,85 | m² |
| Lagerflächen im Keller ca. | 113,25 | m² |
| Garage ca. | 62,10 | m² |
| Gesamt ca. | 354,20 | m² |
Das Objekt verfügt über 5 PKW-Stellplätze im Freien. Vier weitere PKWs finden in der Garage Platz.
Die sichtbare Lage an der Tiroler Bundesstraße B171, die Nähe zur Innsbrucker Stadtgrenze und die moderne Neubauqualität schaffen gute Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihren Standort langfristig sichern und gleichzeitig von der Vermietbarkeit einzelner Flächen profitieren möchten.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Plänen, Detailinformationen und weiteren Bildern an.
HWB 36, Klasse B
fGEE-Faktor 0.57, Klasse A+
Wärmepumpe
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)
▪ Ebenerdig
▪ Verkaufslage
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage direkt an der Tiroler Bundesstraße B171 in Rum, nur wenige Minuten von der Innsbrucker Stadtgrenze entfernt.
Der Standort verbindet hohe Einsehbarkeit mit sehr guter Erreichbarkeit. Für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsleistung, Schauraum, Verkauf oder regelmäßigem Lieferverkehr ist diese Lage besonders attraktiv.
Auch die öffentliche Anbindung ist ein Vorteil: Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Innsbruck und Hall in Tirol sind gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort nicht nur für Kunden und Geschäftspartner, sondern auch für Mitarbeiter.
Rum zählt aufgrund der Nähe zu Innsbruck, Hall in Tirol und dem Inntalkorridor zu den gefragten Gewerbestandorten im Zentralraum Tirol. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und moderner Objektqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in diesem Segment.
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