Kostenlose Immobilienbewertung
für Immobilien in Tirol
Kostenlose & unverbindliche Immobilien-Bewertung
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Ing. Andreas Thaler MA
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✓ Erste Indikation in nur 48 Stunden
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✓ Für ganz Tirol
✓ Schnell & unverbindlich
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Fragen zur Immobilienbewertung
- Warum eine Immobilienbewertung?
- Wie läuft die 48-Stunden Online-Bewertung Ihrer Immobilie ab?
- Immobilienbewertung vor Ort oder Online?
- Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?
- Was kostet die Immobilienbewertung durch ATH Immobilien?
- Wie hoch sollte der Verkaufspreis angesetzt werden?
Warum eine Immobilienbewertung?
Als Eigentümer können Sie viele Gründe haben, den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren zu wollen. Denn eines ist aber klar: Ein vor 5 Jahren gezahlter Kaufpreis ist heute schon lange nicht mehr aktuell.
Wenn Sie wissen möchten, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie heute am Markt erzielen können, brauchen Sie eine fundierte Schätzung. Als lokaler Expert unterstütze ich Eigentümer und Verkäufer gerne bei der Bewertung Ihrer Immobilie.
Wie läuft die Immobilienbewertung in Tirol ab?
Schritt 1: Eckdaten über Formular bekannt geben
Sie geben oben die Adresse, Art und Größe Ihrer Immobilie an. Falls weitere Informationen notwendig sind, werden wir Sie dazu telefonisch kontaktieren.
Schritt 2: Wir bereiten alles vor
Wir kennen den lokalen Markt sehr gut. Zusätzlich erheben wir die letzten Transaktionen am Grundbuch. Darauf aufbauend ermitteln wir bereits den ungefähren Marktwert Ihrer Immobilie.
Schritt 3: Sie erhalten Ihren individuellen Bericht
Sie erhalten den Bericht mit einer ersten Preisindikation Ihrer Immobilie in 48 Stunden – für Sie zu 100% kostenlos und unverbindlich.
Immobilienbewertung vor Ort oder Online?
Eine erste, grobe Indikation „aus der Entfernung“ – also ohne Besichtigung Ihrer Immobilie – wird immer eher ungenau sein. Hier arbeiten wir mit groben Durchschnittswerten und Quadratmeterpreisen. Außerdem basiert diese Indikation einzig auf Ihren Angaben, die natürlich nicht näher überprüft werden können. Eine Online-Immobilienbewertung ist daher als eine unverbindliche, erste Indikation zu sehen, die auch eine große Schwankungsbreite aufweisen kann.
Trotzdem kann eine Online-Bewertung für Sie interessant sein, wenn
- Sie einen Verkauf erst überlegen und schnell einen ersten, groben Anhaltswert haben möchten oder
- Sie sich vor einem persönlichen Gespräch schon informieren wollen.
Nach einer Begehung Ihrer Immobilie können wir Ihnen natürlich eine viel genauere Einschätzung liefern. Dabei werden beispielsweise die Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie auch Ihre persönlichen Absichten berücksichtigt.
Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?
Es gibt zahlreiche Faktoren, die wir bei der Schätzung des Wertes Ihres Hauses berücksichtigen. Jeder Bericht ist individuell. Wir schauen uns zuerst die Lage und Umgebung Ihrer Immobilie an. Anhand des Grundbuchs sehen wir, wie viele Objekte im Umfeld in den letzten zwei Jahren verkauft wurden. Und wir haben Zugriff auf die tatsächlichen Verkaufspreise der vergangenen Transaktionen.
Aufgrund von vielen Kundenanfragen haben wir außerdem eine gute Vorstellung, wie gefragt die Gegend ist, in der sich Ihre Immobilie befindet. Dadurch können wir bereits eine ungefähre Indikation des Wertes vornehmen und Ihnen einen ersten, groben Bericht senden. Diesen erhalten Sie an Werktagen schon innerhalb von 48 Stunden. Dieser erste Bericht ist für Sie 100%ig kostenlos und unverbindlich!
Was kostet die Immobilienbewertung durch ATH Immobilien?
Die erste kurze Indikation des Wertes, ohne persönliche Besichtigung, ist für Sie als Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Allerdings erhalten Sie kein ausführliches Gutachten, sondern „nur“ eine unverbindliche Marktwerteinschätzung, die auch eine große Schwankungsbreite hat. Für die erste Planung der weiteren Verkaufsaktivitäten ist das meist ausreichend.
Wie hoch sollte der Verkaufspreis angesetzt werden?
Die meisten Menschen denken anfänglich, dass Sie keine Eile haben und sich mit dem Verkauf viel Zeit lassen können. Viele glauben, irgendwann kommt schon der passende Käufer. Warum etwas herschenken? Je länger wir uns Zeit lassen, desto höher der Preis, oder?
Leider falsch. Je länger Ihre Immobilie auf dem Markt bleibt, desto unwahrscheinlicher ist es, dass sie zum Angebotspreis (oder darüber) verkauft wird.
Warum? Wenn Objekte lange beworben werden, verlieren sie den Reiz des Neuen. Potentielle Käufer beobachten den Markt genau und sind gut über die infrage kommenden Objekte informiert. Irgendwann fragen Sie sich, was mit dem Haus nicht stimmt? Warum verkauft es sich nicht? Da muss doch etwas falsch sein! Oder ist der Preis einfach viel zu hoch?
Oft entsteht Bedenken wie: „Die Anderen haben es auch nicht genommen; dann will ich da auch Nichts falsch machen.“
Wenn Sie von Anfang an eine realistische Preisstrategie verfolgen, lässt sich Ihre Immobilie für das meiste Geld, in einer angemessenen Zeit verkaufen. Sie möchten Ihre Immobilie nicht zu niedrig anbieten – klar. Wir auch nicht. Sie möchten sie aber auch nicht ewig lange auf dem Markt lassen, sondern tatsächlich verkaufen.
Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise gerne zur Verfügung – sowohl beratend aus der Entfernung als auch persönlich!
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Hr. Thaler war sehr professionell und engagiert. Unsere Gewerbeimmobilie in Innsbruck hat er rasch vermittelt und uns vom Erstgespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung bestens betreut. Ich kann ATH Immobilien e.U. in jeder Hinsicht weiter empfehlen!
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Anmietung eines Gewerbeobjektes. Sehr kompetente und freundliche Beratung sowie zuverlässige, termingerechte Erledigung
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Ausschließlich Positives aus meiner Erfahrung: sehr gute Erreichbarkeit (telefonisch/per Mail), bestens aufbereitete Unterlagen, sehr freundlich, dabei höchst professionell, vermittelt zwischen Mieter und Vermieter absolut fair 👍😊
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Andreas Thaler hat die von mir verwaltete Wohnung schnell und professionell zu meiner vollsten Zufriedenheit vermittelt. Das Exposé der Wohnung war ansprechend gestaltet und kann ich Ihn nur empfehlen.
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Auch bei einem nicht einfach zu vermietenden Objekt hat uns Herr Thaler bei der Suche nach einem Mieter bestens unterstützt. Bei Fragen hat er uns stets kompetent beraten, vielen Dank. Gerne beauftragen wir Herren Thaler wieder!
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Hr. Thaler ist sehr kompetent und hilfsbereit wenn es um Lösungsvorschläge geht. Insgesamt ein sehr angenehmer Ansprechpartner!
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