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Warum eine Immobilienbewertung?
Als Eigentümer können Sie viele Gründe haben, den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren zu wollen. Eines ist aber klar: Ein vor 5 Jahren gezahlter Kaufpreis ist schon lange nicht mehr aktuell.
Wenn Sie wissen möchten, welchen Preis Ihre Immobilie heute am Markt erzielen könnte, brauchen Sie eine fundierte Immobilienbewertung. Als lokaler Expert in Innsbruck und Tirol unterstütze ich Sie dabei gerne.
Ing. Andreas Thaler MA
✓ Immobilienbewertung in 48 Stunden
✓ Individuell für Sie erstellt
✓ 100% gratis für Immobilienbesitzer
✓ Online-Dateneingabe
✓ Schnell & unverbindlich
✓ Ohne Registrierung
✓ Professionelle Wertermittlung
✓ Zum Höchstpreis verkaufen
✓ Für ganz Tirol
Rating
Hr. Thaler war sehr professionell und engagiert. Unsere Gewerbeimmobilie in Innsbruck hat er rasch vermittelt und uns vom Erstgespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung bestens betreut. Ich kann ATH Immobilien e.U. in jeder Hinsicht weiter empfehlen!
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Anmietung eines Gewerbeobjektes. Sehr kompetente und freundliche Beratung sowie zuverlässige, termingerechte Erledigung.
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Ausschließlich Positives aus meiner Erfahrung: sehr gute Erreichbarkeit (telefonisch/per Mail), bestens aufbereitete Unterlagen, sehr freundlich, dabei höchst professionell, vermittelt zwischen Mieter und Vermieter absolut fair 👍😊
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Äußerst kompetente Beratung durch Herrn Thaler und sehr schnelle Abwicklung. Durch sein maximales Engagement und seine Freundlichkeit können wir ihn nur wärmstens weiterempfehlen. TOP!
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Auch bei einem nicht einfach zu vermietenden Objekt hat uns Herr Thaler bei der Suche nach einem Mieter bestens unterstützt. Bei Fragen hat er uns stets kompetent beraten, vielen Dank. Gerne beauftragen wir Herren Thaler wieder!
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Hr. Thaler ist sehr kompetent und hilfsbereit wenn es um Lösungsvorschläge geht. Insgesamt ein sehr angenehmer Ansprechpartner!
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Sie geben oben die Adresse, Art und Größe Ihrer Immobilie an. Falls weitere Informationen notwendig sind, werden wir Sie dazu telefonisch kontaktieren.
Wir kennen den lokalen Markt und die letzten Transaktionen sehr gut. Darauf aufbauend ermitteln wir bereits den ungefähren Marktwert Ihrer Immobilie.
Sie erhalten den Bericht mit unserer Preisindikation Ihrer Immobilie in 48 Stunden zugesendet – für Sie zu 100% kostenlos und unverbindlich.
Eine Bewertung „aus der Entfernung“ – also ohne Besichtigung Ihrer Immobilie – wird immer eher ungenau sein. Außerdem basiert diese einzig auf Ihren Angaben, die natürlich nicht näher überprüft werden können. Eine Online-Immobilienbewertung ist daher als eine unverbindliche, erste Indikation zu sehen, die auch eine große Schwankungsbreite aufweisen kann.
Trotzdem kann eine Online-Bewertung für Sie interessant sein, wenn
Nach einer Begehung Ihrer Immobilie können wir Ihnen natürlich eine viel genauere Einschätzung liefern. Dabei werden beispielsweise die Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie auch Ihre persönlichen Absichten berücksichtigt.
Es gibt zahlreiche Faktoren, die wir bei der Schätzung des Wertes Ihres Hauses berücksichtigen. Jeder Bericht ist individuell. Wir schauen uns zuerst die Lage und Umgebung Ihrer Immobilie an. Anhand des Grundbuchs sehen wir, wie viele Objekte im Umfeld in den letzten zwei Jahren verkauft wurden. Und wir haben Zugriff auf die tatsächlichen Verkaufspreise der vergangenen Transaktionen.
Aufgrund von vielen Kundenanfragen haben wir außerdem eine gute Vorstellung, wie gefragt die Gegend ist, in der sich Ihre Immobilie befindet. Dadurch können wir bereits eine ungefähre Indikation des Wertes vornehmen und Ihnen einen ersten, groben Bericht senden. Diesen erhalten Sie an Werktagen schon innerhalb von 48 Stunden. Dieser Bericht ist für Sie 100%ig kostenlos und unverbindlich!
Die Immobilienbewertung durch uns ist für Sie als Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Allerdings erhalten Sie kein ausführliches Gutachten, sondern „nur“ einen kurzen Bericht mit unserer Marktwerteinschätzung. Für die Planung der weiteren Verkaufsaktivitäten ist das völlig ausreichend.
Die meisten Menschen denken anfänglich, dass Sie keine Eile haben und sich mit dem Verkauf viel Zeit lassen können. Viele glauben, irgendwann kommt schon der passende Käufer. Warum etwas herschenken? Je länger wir uns Zeit lassen, desto höher der Preis, oder?
Leider falsch. Je länger Ihre Immobilie auf dem Markt bleibt, desto unwahrscheinlicher ist es, dass sie zum Angebotspreis (oder darüber) verkauft wird.
Warum? Wenn Objekte lange beworben werden, verlieren sie den Reiz des Neuen. Potentielle Käufer beobachten den Markt genau und sind gut über die infrage kommenden Objekte informiert. Irgendwann fragen Sie sich, was mit dem Haus nicht stimmt? Warum verkauft es sich nicht? Da muss doch etwas falsch sein! Oder ist der Preis einfach viel zu hoch?
Oft entsteht Bedenken wie: „Die Anderen haben es auch nicht genommen; dann will ich da auch Nichts falsch machen.“
Wenn Sie von Anfang an eine realistische Preisstrategie verfolgen, lässt sich Ihre Immobilie für das meiste Geld, in einer angemessenen Zeit verkaufen. Sie möchten Ihre Immobilie nicht zu niedrig anbieten – klar. Wir auch nicht. Sie möchten sie aber auch nicht ewig lange auf dem Markt lassen, sondern tatsächlich verkaufen.
Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise gerne zur Verfügung – sowohl beratend aus der Entfernung als auch persönlich!
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