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Schritt 1: Eckdaten bekannt geben
Sie geben oben die Adresse, Art und Größe Ihrer Immobilie an. Falls weitere Informationen notwendig sind, werden wir Sie dazu kontaktieren.
Schritt 2: Wir bereiten alles vor
Wir kennen den lokalen Markt und die letzten Transaktionen sehr gut. Darauf aufbauend ermitteln wir bereits den ungefähren Wert Ihrer Immobilie.
Schritt 3: Ihren Bericht abstimmen
Sie erhalten den Bericht mit unserer Preisindikation Ihrer Immobilie in 24 Stunden zugesendet – für Sie zu 100% kostenlos und unverbindlich.
Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie?
Es gibt zahlreiche Faktoren, die wir bei der Schätzung des Wertes Ihres Hauses berücksichtigen. Jeder Bericht ist individuell. Wir schauen uns zuerst die Lage und Umgebung Ihrer Immobilie an. Anhand des Grundbuches sehen wir, wie viele Objekte im Umfeld in den letzten zwei Jahren verkauft wurden. Und wir haben Zugriff auf die tatsächlichen Verkaufspreise der vergangenen Transaktionen.
Aufgrund von vielen Kundenanfragen haben wir außerdem eine gute Vorstellung, wie gefragt die Gegend ist, in der sich Ihre Immobilie befindet. Dadurch können wir bereits eine ungefähre Indikation des Wertes vornehmen und Ihnen einen ersten, groben Bericht senden. Diesen erhalten Sie an Werktagen schon innerhalb von 24 Stunden. Dieser Bericht ist für Sie 100%ig kostenlos und unverbindlich!
Für eine genaue Immobilienbewertung sind weitere Erhebungen sowie eine Vorort-Begehung notwendig. Wenn Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie möchten, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Für Verkäufer ist das Teil unseres Leistungspaketes als Immobilienmakler.
Sollten wir nicht einen höheren Preis ansetzen, als Verhandlungsspielraum?
Die meisten Menschen denken anfänglich, dass Sie keine Eile haben und sich mit dem Verkauf viel Zeit lassen können. Viele glauben, irgendwann kommt schon der passende Käufer. Warum etwas herschenken? Je länger wir uns Zeit lassen, desto höher der Preis, nicht?
Leider falsch. Je länger Ihre Immobilie auf dem Markt bleibt, desto unwahrscheinlicher ist es, dass sie zum Angebotspreis (oder darüber) verkauft wird.
Warum? Wenn Objekte lange beworben werden, verlieren sie den Reiz des Neuen. Potentielle Käufer beobachten den Markt genau und sind gut über die in frage kommenden Objekte informiert. Irgendwann fragen sie sich, was mit dem Haus nicht stimmt? Warum verkauft es sich nicht? Da muss doch etwas falsch sein! Oder ist der Preis einfach viel zu hoch?
Oft entsteht Bedenken wie: “Die Anderen haben es auch nicht genommen; dann will ich da auch Nichts falsch machen.”
Wenn Sie von Anfang an eine realistische Preisstrategie verfolgen, lässt sich Ihre Immobilie für das meiste Geld, in einer angemessenen Zeit verkaufen. Sie möchten Ihre Immobilie nicht zu niedrig anbieten – klar. Wir auch nicht. Sie möchten sie aber auch nicht ewig lange auf dem Markt lassen, sondern tatsächlich verkaufen.
Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise gerne zur Verfügung – sowohl beratend aus der Entfernung als auch persönlich!