Willkommen bei ATH Immobilien
ATH Immobilien ist Ihr spezialisierter Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien und Investments in Tirol!
Das idyllische Tirol bietet nicht nur atemberaubende Landschaften und eine hohe Lebensqualität. Tirol punktet zudem mit einem attraktiven und wertstabilem Immobilienmarkt. Als erfahrener Immobilienmakler in Tirol sind wir auf Gewerbeimmobilien und Investments spezialisiert. Ob Sie ein hochwertiges Büro, eine Halle oder ein lukratives Anlageobjekt suchen oder Ihre Gewerbeimmobilie gewinnbringend veräußern möchten – wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Expertise gerne zur Seite.
Beim Kauf von Gewerbeimmobilien in Tirol profitieren Sie von unserer Kenntnis des lokalen Marktes und umfangreichen Kontakten. Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, persönliche Beratung. Und wir unterstützen Sie tatkräftig, das passende Objekt zu finden, das Ihren geschäftlichen Anforderungen und Investitionszielen entspricht.
Falls Sie eine Gewerbeimmobilie in Tirol verkaufen möchten, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Bewertung. Und wir vermarkten Ihre Immobilie aktiv und zielstrebig, um das beste Ergebnis zu erzielen. Mit unserer langjährigen Erfahrung erstellen wir professionelle, anziehende Exposés. Zudem nutzen wir moderne Marketingstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Dabei legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung und eine transparente Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.
Aktuelle Top-Immobilien
Als erfahrener Immobilienmakler in Tirol bieten wir Ihnen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und großer Erfahrung. Ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein Investmentobjekt oder eine andere Art von Liegenschaft handelt, wir ermitteln den realistisch erzielbaren Wert für Sie.
Unser Service ist schnell und unkompliziert: Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie bereits eine Bewertung Ihrer Immobilie. Dadurch haben Sie eine hervorragende Grundlage für zukünftige Verkaufsentscheidungen oder Investitionen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Know-how im Tiroler Immobilienmarkt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre kostenlose Immobilienbewertung zu starten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sowohl der Kauf als auch der Verkauf einer Immobilie sind wichtige, persönliche Entscheidungen. Meist betrifft die Immobilie nicht nur einen selbst. Umso wichtiger, dass im Nachhinein das Ergebnis stimmt. Als erfahrener Immobilienmakler helfen wir Ihnen genau dabei.
Wir haben bereits über 10 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor. Dadurch profitieren wir von einem überregionalen Netzwerk von Bauunternehmen, Investoren, Bauträgern und Experten im Bereich von Gewerbeimmobilien.
Durch hochwertige Exposés und einen modernen Marketingmix überzeugen wir regelmäßig potente Mieter und Käufer von unseren Immobilienangeboten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Ich bin Andreas Thaler, Experte für Gewerbeimmobilien in Tirol. Bei Kauf, Verkauf und Investment unterstütze ich Sie gerne – persönlich, engagiert und verlässlich. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf!
ATH Immobilien GmbH
Ing. Andreas Thaler MA
Kalkofenweg 24
6020 Innsbruck-Arzl
+43 660 5295441
office@ath-immobilien.com
Erfahren Sie mehr über Andreas Thaler. Sie suchen einen Immobilienmakler in Innsbruck? Wir sind vor Ort.
Auch der Verkauf Ihrer Immobilie in Tirol kann Sie einiges kosten. Zum einen erfordert ein erfolgreicher Verkauf ein großes Investment an Zeit und Energie. Zum anderen müssen Sie sich rechtlich absichern, um spätere Rückforderungen des Käufers zu verhindern.
Angefangen von der richtigen Flächenberechnung über den Energieausweis bis hin zu entscheidenden Punkten im Kaufvertrag gilt es viele Details zu beachten.
Wir geben Ihnen diese Sicherheit und erzielen gemeinsam ein Ergebnis, mit dem Sie vollkommen zufrieden sein werden.
Für ein erfolgreiches Unternehmen in Tirol ist die richtige Immobilie unerlässlich. Mit dem falschen Standort wird man für Mitarbeiter unattraktiv.
In Kombination mit dem herrschenden Fachkräftemangel sind also Probleme vorprogrammiert.
Zudem gibt es oft besondere Anforderungen, für die nur wenige Objekte in Frage kommen oder sogar keines richtig passt. Dafür haben wir eine Lösung: Durch unser umfassendes Netzwerk kennen wir bereits Immobilien, bevor sie öffentlich beworben werden.
Das bedeutet für Sie eine größere Auswahl und einen entscheidenden Vorteil gegenüber Ihren Konkurrenten.
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Investments in Immobilien haben sich in den letzten Jahres als ertragreiche Anlageform mit hervorragendem Risiko-Rendite-Profil etabliert. Doch worauf müssen Sie dabei achten?
Die begehrtesten Immobilien im Investmentbereich sind Objekte mit einer hohen Miete im Vergleich zum Kaufpreis, wie beispielsweise Single-Apartments. Grund dafür ist, dass die Rendite nicht nur an die Entwicklung des Werts der Immobilie gebunden ist, sondern bereits durch die Vermietung ein Ertrag erzielt wird. Daher müssen Sie neben der voraussichtlichen Wertentwicklung zusätzlich auf eine gute Vermietbarkeit achten.
In den letzten Jahren sind in Tirol besonders Wohnimmobilien in Innsbruck und im Inntal stark im Wert gestiegen. Besonders kleinere Garconnieren und Zweizimmer-Wohnungen lassen sich zudem leicht vermieten. Außerdem sind Sie mit mehreren, kleineren Immobilien flexibler als mit einer großen.
Aber auch Gewerbeimmobilien sind für erfahrene Anleger mit den entsprechenden Finanzierungsmöglichkeiten oft ein ausgezeichnetes Investment. Dem Vermietungsrisiko steht im Regelfall eine deutlich bessere Mietrendite entgegen. Zudem ist die Verwaltung eines großen Objektes mit weniger Aufwand verbunden.
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Als Immobilienmakler beraten wir Sie schon bei der Vorbereitung des Verkaufs. Dabei erhalten Sie auch eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Tirol.
Der Traum vom Eigenheim ist für viele eines der größten Ziele im Leben. Selbst besitzen ist langfristig günstiger als Mieten und schützt vor Altersarmut. Doch wie findet man die richtige Immobilie, die zudem finanzierbar sein muss?
Gerade in Zeiten hoher Energiekosten bieten Ihnen qualitätsvolle Neubauwohnungen in Tirol entscheidende Vorteile: Durch die gute Bausubstanz profitieren sie von deutlich niedrigeren Energiekosten. Zudem bleiben ihnen für viele Jahre teure Sanierungen erspart. Aber noch viele andere Punkte sprechen für Wohnen im Neubau.
Wir von ATH Immobilien bieten Ihnen regelmäßig hochwertige Neubauwohnungen und Eigentumswohnungen ausgewählter und renommierter Bauträger in Innsbruck und Tirol zum Kauf an. Falls Sie auf Wohnungssuche sind, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Die Dauer bis zum Verkauf oder zur Vermietung einer Immobilie hängt grundlegend von der Nachfrage ab. Dazu tragen verschiedene Faktoren bei, wie zum Beispiel die Lage, der Zustand und der Preis. In der Regel kann es mehrere Wochen bis Monate dauern, bis ein passender Käufer oder Mieter gefunden ist.
Die Kosten für die Vermittlung einer Immobilie durch einen Immobilienmakler können unterschiedlich sein und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Wert der Immobilie und den Leistungen des Maklers. In der Regel wird eine Provision von jeweils 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer für den Käufer und Verkäufer fällig.
Sie können die Vermarktung Ihrer Immobilie auch selbst übernehmen, allerdings kann dies sehr zeit- und arbeitsintensiv sein. Zudem können durch die Zusammenarbeit viele Risiken ausgeschlossen werden. Ein Immobilienmakler verfügt über Erfahrung und Kenntnisse im Bereich der Vermarktung und kann Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Dadurch erreichen Sie mit viel weniger eigenem Aufwand häufig sogar einen höheren Erlös für Ihre Immobilie.
Grundlage sind eine Mitgliedschaft in der WKO und der Besitz eines entsprechenden Gewerbescheins. Zudem sollten Sie auf Erfahrungsberichte und Bewertungen von bestehenden Kunden achten sowie sich von den Fachkenntnissen des Maklers selbst überzeugen.
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