Büro in Rum bei Innsbruck zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 206
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 342 m² befindet sich im 2. Obergeschoss an der gut frequentierten Bundesstraße in Rum, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, so dass Ihre Kunden Sie hier sehr bequem erreichen.
Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das Büro umfasst 9 separat abgetrennte Büros, die Platz für viele Arbeitsplätze bieten, sowie einen eigenen Besprechungsraum. Bei Bedarf lässt sich die Raumeinteilung auch an Ihre Anforderungen anpassen, so dass Sie hier ideal arbeiten können.
Moderne Ausstattung und energieeffiziente Verbesserungen
Bereits 2019 wurden neue Fenster mit außenliegenden Rollos sowie moderne LED-Leuchten eingebaut, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch den Energieverbrauch nachhaltig reduziert.
Zusätzliche Vorteile
Sanitäre Einrichtungen: Eigene WC-Anlagen für Damen und Herren.
Lagerflächen: Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen angemietet werden.
Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Besucher profitieren von den praktischen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.
Ideale Verkehrsanbindung und beste Erreichbarkeit
Die Bürofläche liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen und flexibel gestaltbaren Bürofläche. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und gemeinsam Ihre individuellen Anpassungswünsche zu besprechen.
HWB 104, Klasse D
fGEE-Faktor 1.14, Klasse C
Baujahr: 1968
Zustand: Gebraucht
Gewerbe- und industriegebiet
▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Perfekt einsehbar direkt an der Bundesstraße: Der Standort ist eigentlich mehr schon in Innsbruck als in Rum!
Durch die neu ausgebaute S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind sie bestens ans Stadtzentrum angebunden. Über Hall West kommen Sie außerdem in kurzer Zeit auf die A12 Inntalautobahn. Dadurch ist der Standort für Ihre Mitarbeiter und Kunden leicht und praktisch erreichbar.
Auch die herrliche Aussicht auf die Nordkette begeistert!
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