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Arbeiten mit Ausblick: Büros in Rum bei Innsbruck in erstklassiger Lage!

Büro in Rum bei Innsbruck zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 206

10

Zimmer

342 m²

Nutzfläche ca.

3.900,-

Miete

780,-

Betriebskosten

11,4

Kaltmiete / m²

Gesamtmiete 5.616,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Beschreibung

Die rund 342 m² große Bürofläche befindet sich an der Bundesstraße in Rum im 2. Obergeschoss. Derzeit finden Sie hier 9 getrennte Büros, in denen teilweise mehrere Arbeitsplätze Platz finden. Zudem gibt es einen eigenen Besprechungsraum. Das Büro verfügt über eigene WC´s für Damen und Herren. Außerdem gibt es drei innenliegende Archiv-Räume.

Da eine teilweise Sanierung der Brüos notwendig ist, könne auch Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden. Voraussetzung ist eine langjährige Anmietung.

Bei Bedraf stehen außerdem Lagerflächen zur Verfügung.

Neue Fenster (mit außenliegenden Rollos) und LED-Leuchten wurden 2019 eingebaut. Das hat auch energetisch große Verbesserungen gebracht. (Der Energieausweis ist noch aus 2014.)

In der Tiefgarage sind 2 Parkplätze inkludiert. Weitere Plätze können angemietet werden. Vor dem Gewerbeareal befinden zudem praktische Besucherparkplätze.

Vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche Besichtigung, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können!

Energieausweis & Heizung

HWB 104, Klasse D

fGEE-Faktor 1.14, Klasse C

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1968

Zustand: Gebraucht

Flächenwidmung

Gewerbe- und industriegebiet

Merkmale
Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Lage in Rum bei Innsbruck

Perfekt einsehbar direkt an der Bundesstraße: Der Standort ist eigentlich mehr schon in Innsbruck als in Rum!

Durch die neu ausgebaute S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind sie bestens ans Stadtzentrum angebunden. Über Hall West kommen Sie außerdem in kurzer Zeit auf die A12 Inntalautobahn. Dadurch ist der Standort für Ihre Mitarbeiter und Kunden leicht und praktisch erreichbar.

Auch die herrliche Aussicht auf die Nordkette begeistert!

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Und nutzen Sie eine persönliche Besichtigung!

Herr Frau

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