Büros mit bester Aussicht auf die Nordkette

Büro in Rum bei Innsbruck zu mieten | Gewerbeimmobilie

Objektnummer: 206

342 m²

Nutzfläche

3.900,-

Miete

780,-

Betriebskosten

11,4

Kaltmiete / m²

Gemsamtmiete 5.616,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar


Interessiert?

Alle Pläne, weitere Fotos und Details erhalten Sie mit dem Exposé. Natürlich stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und bei Fragen gerne zur Verfügung!


Büro | Ordination in Rum bei Innsbruck

Die 342 m² große Bürofläche befindet sich an der Bundesstraße 29 in Rum mit tollen Ausblick auf die Nordkette

Sie finden hier 9 getrennte Büros, in denen teilweise mehrere Arbeitsplätze Platz finden. Zudem gibt es einen eigenen Besprechungsraum.

Das Büro verfügt über eigene WC´s für Damen und Herren sowie eine kleine Teeküche (kann gegen Ablöse übernommen werden). Außerdem gibt es drei innenliegende Archiv-Räume.

Neue Fenster (mit außenliegenden Rollos) und LED-Leuchten wurden 2019 eingebaut. Das hat auch energetisch große Verbesserungen gebracht. (Der Energieausweis ist noch aus 2014.)

In der Tiefgarage sind 2 Parkplätze inkludiert. Weitere Plätze können angemietet werden. Vor dem Gewerbeareal befinden zudem praktische Besucherparkplätze.

Vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche Besichtigung, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können!

Die Lage in Rum bei Innsbruck

Der Standort ist eigentlich mehr schon in Innsbruck als in Rum!

Durch die neu ausgebaute S-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind sie bestens ans Stadtzentrum angebunden. Über Hall West kommen Sie außerdem in kurzer Zeit auf die A12 Inntalautobahn. Dadurch ist der Standort für Ihre Mitarbeiter und Kunden leicht und praktisch erreichbar.

Auch die herrliche Aussicht auf die Nordkette begeistert!


Energieausweis & Heizung

HWB 104, Klasse D

fGEE-Faktor 1.14, Klasse C

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.


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