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Einzelbüro mieten: Günstig, modern und ideal für Jungunternehmer

Büro in Kramsach zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 287

1

Zimmer

30 m²

Nutzfläche ca.

589,-

Miete

Gesamtmiete 707,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten | Provisionsfrei

Beschreibung

Sie suchen ein Einzelbüro, um als Jungunternehmer durchstarten zu können?

Die Einzelbüros sind rund 30 bis 32 m² groß. Insgesamt gibt es in diesem Stockwerk 5 Räume zu mieten. Küche, WCs (D + H) und Allgemeinflächen werden anteilig mitbenutzt.

Die Pauschalmiete je Einzelbüro inklusive Betriebskosten, Strom und Internet liegt bei netto Euro 589,- monatlich. Je Stellplatz fallen netto Euro 50,- an.

Erleben Sie energieeffiziente und moderne Büro-Räumlichkeiten, die Ihnen ein besonders angenehmes Umfeld bieten. Bei der Errichtung wurde sehr viel Wert auf moderne und hochwertige Materialien gelegt. Im gesamten Gebäude ist ein zeitgemäßer, fugenloser Bodenbelag verlegt, während die Wände mit einer dekorativen Spachtelmasse gestaltet und teilweise mit einem Anstrich versehen sind. Ein hochwertiges und repräsentatives Erscheinungsbild ist dadurch garantiert.

Die Ausstattung umfasst u. A.:

  • Aufzug & Barrierefreier Zugang
  • Akustikdecken
  • LED-Deckenlampen (optimal für Bürotätigkeit abgestimmt)
  • Außenjalousien für kühle Räume
  • CAT-Verkabelungen über Brüstungskanäle und teils Bodendosen
  • Glasfaser-Internet
  • Parkplätze, auch mit E-Lademöglichkeit verfügbar

Informieren Sie sich am Besten gleich! Wir senden Ihnen gerne Das Exposé mit allen Details zu.

Energieausweis & Heizung

HWB 41, Klasse B

fGEE-Faktor 0.62, Klasse A+

Gastherme

Baujahr & Zustand

Baujahr: 2024

Zustand: Erstbezug

Flächenwidmung

Gewerbe- und Industriegebiet

Merkmale

▪ Aufzug

▪ Glasfaser

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Für Mieter provisionsfrei!

Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig.

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Lage in Kramsach

Zu Fuß ist es nur 1 km nach Brixlegg. Damit ist auch der Bahnhof Brixlegg fußläufig sehr schnell erreichbar, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Das Objekt befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Die Anschlussstelle Kramsach zur A12 Inntalautobahn liegt nur wenige 100 Meter entfernt und bietet ideale Voraussetzungen.

Unternehmen in der Region profitieren zudem sehr stark davon, an der wichtigen Verkehrsachse München – Brenner – Verona situiert zu sein.

Erhalten Sie alle Details und Grundrisse zu dieser Immobilie!
Und nutzen Sie eine persönliche Besichtigung!

Herr Frau

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