Grundstück in Jenbach | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 161
Entdecken Sie dieses hervorragend gelegene Grundstück, das die perfekte Grundlage für Ihr mehrgeschossiges Betriebsgebäude bietet. Eine erste grobe Bebauungsstudie liegt bereits vor und zeigt, dass hier großzügige 940 m² sowie 37 PKW-Abstellplätze realisierbar sind. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Studie zukommen, damit Sie die Möglichkeiten im Detail prüfen können.
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Gewerbe- und Industriegebiet §39 (1) ausgewiesen, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Profitieren Sie von einem langjährigen Baurecht von 30 Jahren oder ziehen Sie in Betracht, dass der Grundstückseigentümer ein maßgeschneidertes Gebäude nach Ihren Anforderungen errichtet und an Sie vermietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem vielversprechenden Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Bei Grundstücken ist kein Energieausweis vorzulegen.
Gewerbe- und Industriegebiet
▪ Grunderwerbssteuer 3,5 %
▪ Eintragungsgebühr 1,1 %
▪ Errichtung Baurechtsvertrag und treuhändische Abwicklung
▪ Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der Austraße in Jenbach, wodurch es bestens einsehbar und werbewirksam gelegen ist. Im direkten Umfeld haben sich zuletzt zahlreiche, namhafte Unternehmen angesiedelt: easy-Apotheke, Billa, Lidl, Hofer, Fahrschule Wallner, Artrock etc.
Für Mitarbeiter wird auch der Bahnhof Jenbach interessant sein, der nur fünf Minuten zu Fuß entfernt ist.
Zur Inntalautobahn A12 haben Sie zwei Möglichkeiten: Richtung Innsbruck ist die Zu– und Abfahrt Jenbach nur ca. 2 Minuten entfernt. Richtung Kufstein steht Ihnen der Anschluss Wiesing zur Verfügung. Über Rotholz sind es auch nur ca. 4 Minuten mit dem PKW.
Somit verfügt der Standort über eine ideale Anbindung und ist bestens erreichbar!
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Und nutzen Sie eine persönliche Besichtigung!
