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Gewerbegrund in gut frequentierter Lage

Grundstück in Jenbach | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 161

1.800 m²

Grundstück ca.

2.700,-

Miete

1,5

Kaltmiete / m²

Gemsamtmiete 3.240,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Beschreibung

Das ideal gelegene Grundstück eignet sich, um ein mehrgeschossiges Betriebsgebäude zu errichten. Eine erste, grobe Bebauungsstudie dazu liegt bereits vor. Demnach ist eine Fläche von rund 940 m² sowie 37 PKW-Abstellplätze möglich. Die Studie senden wir Ihnen gerne zu.

Auch im Flächenwidmungsplan wird das Grundstück bereits als Gewerbe- und Industriegebiet §39 (1) ausgewiesen, was vielseitige Nutzungen zulässt.

Sie können ein langjähriges Baurecht (30 Jahre) auf der Liegenschaft in Anspruch nehmen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Grundstückseigentümer ein Gebäude nach Ihren Anforderungen errichtet und an Sie vermietet.

 

 

Die Lage in Jenbach

Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der Austraße in Jenbach, wodurch es bestens einsehbar und werbewirksam gelegen ist. Im direkten Umfeld haben sich zuletzt zahlreiche, namhafte Unternehmen angesiedelt: easy-Apotheke, Billa, Lidl, Hofer, Fahrschule Wallner, Artrock etc.

Für Mitarbeiter wird auch der Bahnhof Jenbach interessant sein, der nur fünf Minuten zu Fuß entfernt ist.

Zur Inntalautobahn A12 haben Sie zwei Möglichkeiten: Richtung Innsbruck ist die Zu– und Abfahrt Jenbach nur ca. 2 Minuten entfernt. Richtung Kufstein steht Ihnen der Anschluss Wiesing zur Verfügung. Über Rotholz sind es auch nur ca. 4 Minuten mit dem PKW.

Somit verfügt der Standort über eine ideale Anbindung und ist bestens erreichbar!

 

Energieausweis & Heizung

Bei Grundstücken ist kein Energieausweis vorzulegen.

Flächenwidmung

Gewerbe- und Industriegebiet

Merkmale
Nebenkostenübersicht

▪ Grunderwerbssteuer 3,5 %

▪ Eintragungsgebühr 1,1 %

▪ Errichtung Baurechtsvertrag und treuhändische Abwicklung

▪ Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lassen Sie sich persönlich beraten!

Herr Frau

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