Betriebsgebäude in Telfs zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 320
An einem strategisch hervorragenden Standort in Telfs – nur ca. 600 m vom Autobahnanschluss Telfs Ost entfernt – gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zur Vermietung.
Die Kombination aus beheizter Halle, integrierten Büroflächen und großzügiger asphaltierter Freifläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lager-, Umschlags- oder Fuhrparkbedarf.
ca. 943 m² beheizte Hallenfläche
ca. 102 m² Büro- und Nebenräume (2-geschossig)
ca. 2.452 m² asphaltierte Freifläche
ca. 150 m² überdachte Fläche
Beheizung Halle: Heizlüfter
Beheizung Büros: Heizkörper
Energieträger: Fernwärme
5 m breites Schiebetor zur Grundstückszufahrt
Vorgsehen ist ein Mietvertrag von 3 bis 5 Jahren. Eine anschließende Verlängerung ist möglich.
Das Objekt ist die ideale Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Freiflächen benötigen und auf eine rangier- und LKW-taugliche Infrastruktur angewiesen sind. Ebenso eignet es sich perfekt für Betriebe, die Lager, Werkstatt und Büro effizient an einem Standort bündeln möchten – und dabei von einer schnellen, unkomplizierten Autobahnanbindung profitieren wollen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Baujahr: 1981
Zustand: Gebraucht
Gewerbe- u. Industriegebiet § 39 (1) TROG
▪ Barrierefrei
▪ Ebenerdig
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Dieser Standort in Telfs eignet sich besonders für Unternehmen mit überregionaler Tätigkeit und hohem logistischem Anspruch.
Ca. 600 m zur Autobahn A12 (Telfs Ost)
Ca. 26 km nach Innsbruck
Sehr gute Anbindung Richtung Deutschland, Italien und Schweiz
Direkte Lage an der Landesstraße Richtung Seefeld
Gute Sichtbarkeit durch bestehendes Leuchtschild an der Fassade
