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Mieders, Porzens, Top 3 | 6142 Mieders, Porzens 21 | Objektnummer 328
Top 3 befindet sich im Obergeschoss und bietet mit fünf Zimmern besonders viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein gemütliches Wohngefühl.
Der rund 14,51 m² große Südwestbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen beeindruckenden Ausblick nach Süden zur Serles und in das Stubaital. Durch die Ausrichtung profitiert der Balkon besonders viel Sonne - von Mittags bis spät in den Abend hinein.
Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen individuellen und wohnlichen Charakter. Eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel sind bereits vorhanden.
Die Dachfenster werden derzeit erneuert. Außerdem gibt es einen Kamin, so dass man einen Kaminofen installieren kann.
Zur Wohnung gehören ein Carport, zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien sowie ein großzügiger Kellerraum mit 37,85 m².
Das Haus wird derzeit saniert, so dass Besichtigungen ab Dezember 2026 möglich sind. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!
HWB 43, Klasse B
fGEE-Faktor 0.68, Klasse A+
Gas-Brennwert-Therme
Zustand: 4
Nach Vereinbarung
▪ Balkon
▪ Glasfaser
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Sie finden die Wohnung im sonnigen Mieders im vorderen Stubaital. Durch die Lage nahe der Stubaitalstraße ist das Objekt besonders gut erreichbar - mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind es bis Innsbruck Süd meist weniger als 10 Minuten.
Ins Ortszentrum von Mieders mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Schule kann man zu Fuß spazieren. Auch die Bushaltestellen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
Mieders bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Serlesbahnen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stubaital sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die eine sonnige Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einer raschen Erreichbarkeit von Innsbruck schätzen.
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