Büro in Rum bei Innsbruck zu mieten | Gewerbeimmobilie | 6063 Rum bei Innsbruck, Bundesstraße 24 | Objektnummer 318
Diese großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes an der gut frequentierten Bundesstraße in Rum, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine komfortable Anfahrt.
Für die Liegenschaft liegt bereits eine Planung für den Ausbau von ca. 189 m² Bürofläche vor. Darüber hinaus stehen zusätzlich ca. 422 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Sowohl die Büro- als auch die Lagerflächen können durch den zukünftigen Mieter individuell gestaltet und ausgebaut werden. Aufgrund der zahlreichen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und lassen sich flexibel unterteilen – ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Arbeitsweisen.
Die Flächen werden in einem adaptierungsbedürftigen Zustand angeboten. Der Ausbau erfolgt durch den Mieter, wodurch eine entsprechend günstigere Miete ermöglicht wird. Die konkreten Ausbauinhalte sowie die mietvertraglichen Rahmenbedingungen werden individuell vereinbart.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Flächen persönlich und erläutern die bestehende Ausbauplanung sowie die Möglichkeiten der individuellen Mieteradaptierung. Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung.
HWB 104, Klasse D
fGEE-Faktor 1.14, Klasse C
Baujahr: 1968
Zustand: Gebraucht
Gewerbe- und industriegebiet
▪ Aufzug
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Attraktiver Standort in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck: Dank der neu ausgebauten S-Bahn-Station in Rum sowie mehrerer Buslinien ist eine direkte und schnelle Anbindung an das Innsbrucker Stadtzentrum gewährleistet.
Über die Anschlussstelle Hall-West erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die A12 Inntalautobahn, wodurch auch das Umland optimal angebunden ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu zahlreichen Shops, Dienstleistern und Geschäften in Neu-Rum, die eine ausgezeichnete Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten – von Nahversorgung bis Gastronomie.
