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Handel in Innsbruck zu mieten | Gewerbeimmobilie | 6020 Innsbruck | Objektnummer: 156
Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Lage direkt am Bozner Platz, die großzügige Schaufensterfront und der direkte Zugang von der Platzseite sorgen für eine starke Präsenz an einem zentralen Innenstadtstandort.
Die Fläche umfasst insgesamt ca. 309 m², davon rund 250 m² Verkaufsfläche. Der Grundriss ist derzeit in einen langgezogenen Verkaufsbereich und einen rückwärtigen Lagerbereich unterteilt. Die bestehende Trennwand zum Lager kann bei Bedarf entfernt werden, wodurch eine offenere und großzügigere Nutzung möglich ist.
Zusätzlich zum Kundeneingang vom Bozner Platz steht ein Hintereingang über den Innenhof bzw. Seiteneingang zur Verfügung. Im Lagerbereich befinden sich ein WC, ein weiterer Wasseranschluss sowie der Elektrokasten. Die Schaufensterfront bietet sehr gute Werbemöglichkeiten; eine Logobeschriftung am Gebäude ist grundsätzlich möglich.
Ausstattung und Eckpunkte:
Die zentrale Lage am Bozner Platz sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie, Handel und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
HWB 183, Klasse E
fGEE-Faktor 2.32, Klasse D
Baujahr: 1973
Zustand: Gebraucht
▪ Lueftungsanlage
▪ Ebenerdig
▪ Verkaufslage
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das Geschäft befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Bozner Platz in Innsbruck - direkt zwischn der innerstädtischen Handels- und Geschäftszone rund um die Maria-Theresien-Straße und dem Hauptbahnhof. Profitieren Sie von der sehr guten Sichtbarkeit sowie hohen Frequenz!
Besonders attraktiv ist die Lage für Nutzungen, die von Frequenz, Erreichbarkeit und Präsenz leben. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomiebetriebe, Banken, Büros und öffentliche Einrichtungen. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld mit unterschiedlichen Kundengruppen – von Innenstadtbesuchern über Berufstätige bis hin zu Reisenden und Pendlern.
Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Entsprechend stark ist auch die Frequenz von Personen, die sich auf dem täglichen Arbeitsweg zwischen Innenstadt, Bahnhof und den umliegenden Büro- und Geschäftsstandorten bewegen. Für ein beratungsintensives Geschäft, einen Showroom, eine Dienstleistungsnutzung oder ein frequenzorientiertes Handelskonzept bietet die Lage damit sehr gute Voraussetzungen.
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