MIETE

Großzügige Lager-, Logistik- und Gewerbeflächen mit 5 Rampen

6175 Kematen

2.382 m²

Nutzfläche ca.

9.830 m²

Grundstück ca.

16.674,-

Netto-Kaltmiete

4.001,-

Betriebskosten

7,0

Kaltmiete / m²

Gesamtmiete 24.010,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Diese großzügigen Hallenflächen bieten vielseitig nutzbare Flächen für Lagerung, Warenumschlag, Logistik und unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Im Erdgeschoss stehen rund 2.382 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 4,40 Metern zur Verfügung.

Halle 1 umfasst rund 1.154 m² mit fünf Anpassrampen für einen effizienten Warenan- und -abtransport, ergänzt um zwei Lagerbüros und ein WC. Halle 2 bietet weitere rund 1.228 m² – ideal beispielsweise für die Einlagerung. Die helle, gut belichtete Ausführung schafft hier sehr angenehme Arbeitsbedingungen.

Die offenen Grundrisse mit nur wenigen Säulen ermöglichen eine flexible Nutzung: Regale, Palettenlagerung, Kommissionierung oder betriebliche Abläufe.

Betriebs- und Heizkosten werden pauschal verrechnet und beinhalten bereits Heizung und Strom – für eine einfache und gut kalkulierbare Kostenstruktur.

Eine überzeugende Lösung für Unternehmen, die großzügige, flexible Flächen mit besten Voraussetzungen für Lager und Logistik suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst!

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Großzügige Lager-, Logistik- und Gewerbeflächen mit 5 Rampen

Energieausweis & Heizung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Grundwasser-Wärmepumpe

Baujahr & Zustand

Zustand: Gebraucht

Verfügbar ab:

01.02.2027

Flächenwidmung

Gewerbe- u. Industriegebiet mit Einschränkungen für betriebliche Nutzungen § 39 (2)

Merkmale

▪ Glasfaser

▪ Rampe

▪ Ebenerdig

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Lage in Kematen

Etablierter Gewerbestandort mit sehr guter Erreichbarkeit

Der Standort in der Bahnhofstraße in Kematen befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet damit ein passendes Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Die A12 Inntalautobahn ist rasch erreichbar und ermöglicht eine gute überregionale Anbindung. Die Zufahrt zum Standort ist auch mit LKWs möglich, wodurch der Standort für Betriebe mit Warenanlieferung und Logistikbedarf gut geeignet ist. Auch die Nähe zur A13 Brennerautobahn bietet zusätzliche Möglichkeiten für den überregionalen Verkehr.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Nähe zu Innsbruck. Gleichzeitig ist der Standort für Mitarbeiter besonders gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Der Bahnhof Kematen liegt nur rund 200 Meter entfernt. Dadurch ist der Standort auch ohne eigenes Fahrzeug bequem erreichbar und bietet eine attraktive Anbindung für Mitarbeiter aus Kematen und der näheren Umgebung.

Insgesamt verbindet der Standort eine etablierte gewerbliche Umgebung, gute Erreichbarkeit mit PKW und LKW sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Innsbruck.

Rating

5,0

25 Rezensionen