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Mieders, Porzens, Top 1 | 6142 Mieders | Objektnummer: 327
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz im Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind der rund 446 m² große Garten sowie die mehr als 104 m² umfassende Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten für Aufenthalts-, Ess-, Spiel- und Ruhebereiche schaffen.
Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch den überhohen Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu rund 3,10 Metern. Die großzügigen Proportionen verleihen der Wohnung Offenheit und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Aufgewertet wird das Wohngefühl noch durch Deckeneinbauspots und einen großen Kaminofen, der für Flair und besonders angenehmes, wohliges Lebensgefühl im Winter sorgt.
Zur Wohnung gehören ein Carport, zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien sowie ein eigener Kellerraum mit 34,57 m².
Das Haus wird derzeit saniert, so dass Besichtigungen ab Dezember 2026 möglich sind. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!
HWB 43, Klasse B
fGEE-Faktor 0.68, Klasse A+
Gas-Brennwert-Therme
Zustand: 4
Nach Vereinbarung
▪ Terrasse
▪ Garten
▪ Glasfaser
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Sie finden die Wohnung im sonnigen Mieders im vorderen Stubaital. Durch die Lage nahe der Stubaitalstraße ist das Objekt besonders gut erreichbar - mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind es bis Innsbruck Süd meist weniger als 10 Minuten.
Ins Ortszentrum von Mieders mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Schule kann man zu Fuß spazieren. Auch die Bushaltestellen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
Mieders bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Serlesbahnen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stubaital sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die eine sonnige Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einer raschen Erreichbarkeit von Innsbruck schätzen.
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* Die Finanzierungszusage gilt vorbehaltlich richtiger und vollständiger Angaben.
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