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Helle Logistik- und Gewerbefläche in Innsbruck-Mühlau

Lager in Innsbruck zu mieten | Gewerbeimmobilie | 6020 Innsbruck | Objektnummer: 322

851 m²

Nutzfläche ca.

10.435,-

Miete

2.225,-

Betriebskosten

Gesamtmiete 14.747,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Ehemaliges Post-Verteilzentrum – Logistikfläche in idealer Lage

Perfekt für Paketdienste, Zustelllogistik oder Last-Mile-Hubs: Diese ca. 851 m² große Gewerbefläche wurde über Jahre als Verteilzentrum genutzt und ist optimal für effiziente Logistikprozesse ausgelegt. Ca. 609 m² Lager- und Kommissionierfläche, ergänzt durch Büro- und Sozialräume.

Ebenerdige Anlieferung über überdachtes Sektionaltor (ca. 3,0 breit)
Helle Flächen durch große Fenster
Asphaltierte Freifläche mit Stellplätzen und Rangiermöglichkeit
Top-Anbindung über B171 und A12
ab Juli 2026 verfügbar

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Energieausweis & Heizung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ölheizung

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1969

Zustand: Gebraucht

Flächenwidmung

Gewerbe- und Industriegebiet

Merkmale

▪ Ebenerdig

▪ Verkaufslage

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Lage in Innsbruck

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mühlau im Osten von Innsbruck, einem gefragten Standort für Betriebe aus Logistik, Handel und Produktion.

Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene B171 Tiroler Bundesstraße (Haller Straße) besteht eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in das Innsbrucker Stadtgebiet als auch zu den umliegenden Gewerbestandorten. Die A12 Inntalautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung in Richtung Deutschland und Italien.

Der Standort eignet sich damit ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Kundenfrequenz oder regionaler Distributionsstruktur.

Rating

5,0

25 Rezensionen

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Ihr Ansprechpartner:

Andreas Thaler

+43 660 5295441

office@ath-immobilien.com