ATRIUM AMRAS, Top 201a | 6020 Innsbruck, Grabenweg 58 | Objektnummer 294
Diese ca. 89 m² große, moderne Büroeinheit liegt in einem sehr repräsentativen, neuwertigen Bürogebäude, das auch Ihre Kunden begeistern wird.
Sie finden hier einen großzügigen Eingangsbereich, zwei helle Arbeitsräume sowie einen separaten Aufenthaltsraum – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Fläche überzeugt durch moderne Haustechnik mit individuell regelbaren Fancoils für Heizung und Kühlung, außen liegendem Sonnenschutz und Vielem mehr. Die neuwertige CAT-Verkabelung ermöglicht eine effiziente IT-Infrastruktur.
Das Büro liegt im 2. Obergeschoss, ist bequem per Lift erreichbar und punktet mit hoher Energieeffizienz. Durch die verkehrsgünstige Lage im Osten Innsbrucks profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
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HWB 25, Klasse A
fGEE-Faktor 0.63, Klasse A+
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Gewerbe- und Industriegebiet
▪ Aufzug
▪ Klimatisiert
▪ Lueftungsanlage
▪ Barrierefrei
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 2.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das ATRIUM AMRAS befindet sich im etablierten Wirtschaftszentrum Innsbruck Ost, direkt am Verkehrsknotenpunkt Innsbruck Ost mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn (A12/A13) und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch IVB-Buslinien. Diese Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, Restaurants und Nahversorger, was ein lebendiges und synergiereiches Umfeld schafft. Mit rund 8.000 Beschäftigten in der Umgebung bietet der Standort ein dynamisches Business-Ökosystem.
Zudem stehen zahlreiche oberirdische und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Die Kombination aus bester Verkehrsanbindung, hochwertiger Infrastruktur und einem vitalen Umfeld macht das ATRIUM AMRAS zu einer der begehrtesten Geschäftsadressen in Tirol
