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Büro in Brixlegg zu kaufen | Investment - Anlage | 6230 Brixlegg | Objektnummer: 194
Gepflegtes Büro-, Geschäfts- und Praxisgebäude mit Mietertrag und Eigennutzungspotenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro-, Geschäfts- und Praxisgebäude in verkehrsgünstiger Lage von Brixlegg. Die Liegenschaft wurde 1989 errichtet, seither laufend instand gehalten und technisch modernisiert.
Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen sowie frei bzw. flexibel nutzbaren Flächen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren, die auf laufende Mieteinnahmen setzen, als auch für Eigennutzer, die einen Teil der Flächen selbst verwenden und weitere Bereiche vermieten möchten.
Die Liegenschaft ist als Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Freien.
Auch die technische Ausstattung überzeugt: Das Gebäude verfügt unter anderem über Glasfaseranschluss, Aufzug, Lüftungsanlage, Klimatisierung sowie eine Heizlösung mit Grundwasser-Wärmepumpe und Ölkessel für Spitzenlasten.
Der Standort punktet mit sehr guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Brixlegg ist fußläufig erreichbar, die A12 Inntalautobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleister sowie das INNKAUF-Fachmarktzentrum liegen ebenfalls im direkten Umfeld.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein größeres Gewerbeobjekt im Tiroler Unterland mit Mietertrag, Eigennutzungspotenzial und langfristiger Standortqualität suchen.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Objektunterlagen an.
HWB 32, Klasse B
fGEE-Faktor 0.78, Klasse A
Grundwasser-Wärmepumpe & Ölkessel für Spitzenlast
Baujahr: 1989
Zustand: Saniert
Nach Vereinbarung
Gewerbe- und Industriegebiet
▪ Aufzug
▪ Klimatisiert
▪ Lueftungsanlage
▪ Glasfaser
▪ Ebenerdig
▪ Verkaufslage
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Brixlegg liegt im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland und profitiert von seiner Position zwischen Innsbruck, Kufstein, dem Zillertal und dem Achental. Die Liegenschaft befindet sich an einem gut erreichbaren Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die A12 Inntalautobahn liegt nahe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein, Wörgl und Schwaz.
Im direkten Umfeld befinden sich Nahversorger, Gastronomie, Dienstleister und das INNKAUF-Fachmarktzentrum. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Patienten und Geschäftspartner gut geeignet.
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