Modernes Büro-, Geschäfts- und Ärztehaus in Brixlegg, Top OG 3 | Objektnummer: 195
8
Zimmer
450 m²
Gesamtfläche ca.
6.300,-
Miete
675,-
Betriebskosten
14,0
Kaltmiete / m²Gemsamtmiete 8.370,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar
Objektvideo
Die rund 450 m² im 3. Obergeschoss eignen sich als Büro genauso wie für eine Praxis / Ordination. Dabei erlaubt das hochwertige Objekt einen repräsentativen Auftritt, wie ihn Top-Unternehmen brauchen. Auch die herrliche Aussicht macht das Arbeiten hier besonders angenehm.
Das große, große Plus dieses Standortes: Die PERFEKTE LAGE!
Das Bürohaus wurde 1989 bereits sehr qualitätsvoll und hochwertig errichtet. Seither ist das Gebäude adaptiert und modernisiert worden. Dabei zeichnet es sich besonders durch einen energieeffizienten, sparsamen Betrieb
aus:
Natürlich ist Glasfaser-Internet im Haus verfügbar.
Das 3. Obergeschoss ist derzeit noch nicht saniert. Daher kann auf Ihre Wünsche zu Raumeinteilung und auch Ausstattung noch Rücksicht genommen werden!
Alle Details und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf!
Das großartige Gebäude liegt in Brixlegg, im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland. Unternehmen in der Region profitieren sehr stark davon, an der wichtigen Verkehrsachse München – Brenner – Verona situiert zu sein.
Der Standort ist perfekt einsehbar und werbewirksam gelegen. Auch zum Bahnhof Brixlegg spaziert man in nur 5 Minuten zu Fuß, was für viele Mitarbeiter wichtig ist. Und die A12 Inntalautobahn erreichen Sie sowieso direkt ohne Ampeln.
In nächster Nähe lieget auch das INNKAUF-Fachmarktzentrum mit zahlreichen Geschäften, MPREIS und Baguette. Insgesamt ist der Standort damit perfekt geeignet für Unternehmen mit vielen, guten Mitarbeitern.
HWB 32, Klasse B
fGEE-Faktor 0.78, Klasse A
▪ Grundwasser-Wärmepumpe & Erdgas
▪ Lüftungsanlage
Baujahr: 1990
Zustand: Saniert
▪ Aufzug
▪ Glasfaser-Internet
▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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