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Modernes Büro-, Geschäfts- und Ärztehaus in Brixlegg, Top OG 3 | 6230 Brixlegg | Objektnummer: 195
In Brixlegg steht eine großzügige Büro- oder Praxisfläche mit ca. 438 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Ärzte oder Therapeuten, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort im Tiroler Unterland suchen.
Ein besonderer Vorteil: Die Fläche ist derzeit noch nicht final ausgebaut. Dadurch können Raumaufteilung und Ausstattung noch auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt werden.
Das Gebäude ist mit Aufzug erschlossen und bietet eine moderne technische Infrastruktur. Glasfaser-Internet ist im Haus vorhanden, ebenso Heizung und Kühlung sowie weitere zeitgemäße Gebäudetechnik.
Die Lage überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit: Der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A12 Inntalautobahn liegt ebenfalls nahe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Highlights:
Fazit: Eine interessante Fläche für Unternehmen oder Praxen, die in Brixlegg keinen Standardstandort suchen, sondern eine großzügige und noch individuell gestaltbare Lösung.
Sie sind interessiert? Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Details!
HWB 32, Klasse B
fGEE-Faktor 0.78, Klasse A
Grundwasser-Wärmepumpe & Ölkessel für Spitzenlast
Baujahr: 1990
Zustand: Gebraucht
▪ Aufzug
▪ Klimatisiert
▪ Lueftungsanlage
▪ Barrierefrei
▪ Glasfaser
▪ Verkaufslage
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Brixlegg liegt im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland und ist für Unternehmen ein attraktiver Standort zwischen Innsbruck, Kufstein und dem Zillertal. Die Liegenschaft befindet sich an einer äußerst prominenten, sehr gut sichtbaren und sehr gut erreichbaren Position.
Für Mitarbeiter, Kunden und Patienten ist die Anbindung besonders vorteilhaft: Der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A12 Inntalautobahn liegt nahe und kann ohne lange innerörtliche Wege erreicht werden. Zusätzlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und das INNKAUF-Fachmarktzentrum in der Umgebung.
Damit bietet der Standort eine starke Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Infrastruktur.
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