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Repräsentative Büros in Top-Lage!

Modernes Büro-, Geschäfts- und Ärztehaus in Brixlegg, Top OG 3 | Objektnummer: 195

8

Zimmer

450 m²

Gesamtfläche ca.

6.300,-

Miete

675,-

Betriebskosten

14,0

Kaltmiete / m²

Gemsamtmiete 8.370,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Objektvideo

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Beschreibung

Das große, große Plus dieses Standortes: Die PERFEKTE LAGE!

  • Idealer Autobahnanschluss
  • Nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Brixlegg
  • Super Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Essensgelegenheiten, Geschäften, Dienstleistern, Fitness und vielem Mehr!
  • Leicht zu finden & ideal einsehbar

Die rund 450 m² im 3. Obergeschoss eignen sich als Büro genauso wie für eine Praxis / Ordination. Dabei erlaubt das hochwertige Objekt einen repräsentativen Auftritt, wie ihn Top-Unternehmen brauchen. Auch die herrliche Aussicht macht das Arbeiten hier besonders angenehm.

Das Bürohaus wurde 1989 bereits sehr qualitätsvoll und hochwertig errichtet. Seither ist das Gebäude adaptiert und modernisiert worden. Dabei zeichnet es sich besonders durch einen energieeffizienten, sparsamen Betrieb
aus:

  • Kühlung & Heizung über Grundwasserwärmepumpe; zusätzlich Ölkessel
  • 3 Scheiben-Isolierverglasungen mit Sonnenschutzglas
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

Alle Details erhalten Sie gerne im Expsoé. Jetzt gleich anfragen!

Die Lage in Brixlegg

Das großartige Gebäude liegt in Brixlegg, im wirtschaftlich starken Tiroler Unterland. Unternehmen in der Region profitieren sehr stark davon, an der wichtigen Verkehrsachse München – Brenner – Verona situiert zu sein. Auch der Standort ist perfekt einsehbar, werbewirksam und leicht zu erreichen.

Energieausweis & Heizung

HWB 32, Klasse B

fGEE-Faktor 0.78, Klasse A

▪ Grundwasser-Wärmepumpe & Erdgas

▪ Lüftungsanlage

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1990

Zustand: Saniert

Merkmale

▪ Aufzug

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lassen Sie sich persönlich beraten!

Herr Frau

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