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Neue Büros in Kramsach - bestens erreichbar!

Büro in Kramsach zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 265

6

Zimmer

193 m²

Nutzfläche ca.

2.895,-

Miete

483,-

Betriebskosten

Provisionsfrei

Gemsamtmiete 4.053,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten | Provisionsfrei

Beschreibung

Erleben Sie energieeffiziente und moderne Büro-Räumlichkeiten, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bieten.

Bei der Errichtung wird sehr viel Wert auf moderne und hochwertige Materialien gelegt. Im gesamten Gebäude ist ein zeitgemäßer, fugenloser Bodenbelag verlegt, während die Wände mit einer dekorativen Spachtelmasse gestaltet und teilweise mit einem Anstrich versehen sind. Ein hochwertiges und repräsentatives Erscheinungsbild ist dadurch garantiert.

Die Ausstattung umfasst u. A.:

  • Aufzug & Barrierefreier Zugang
  • Akustikdecken
  • LED-Deckenlampen (optimal für Bürotätigkeit abgestimmt)
  • Außenjalousien für kühle Räume
  • CAT-Verkabelungen über Brüstungskanäle und teils Bodendosen
  • Glasfaser-Internet
  • Parkplätze, auch mit E-Lademöglichkeit verfügbar

Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2024.

Jedes der drei Geschosse hat rund 193 m². Aktuell besteht auch noch die Option einzelne Büroeinheiten ab 30 m² zu mieten.

Bereits jetzt ist eine Begehung möglich. Informieren Sie sich am Besten gleich über alle Details!

Die Lage in Kramsach

Das Objekt befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Die Anschlussstelle Kramsach zur A12 Inntalautobahn liegt nur wenige 100 Meter entfernt und bietet ideale Voraussetzungen. Auch der Bahnhof Brixlegg ist fußläufig gut erreichbar, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

 

Unternehmen in der Region profitieren zudem sehr stark davon, an der wichtigen Verkehrsachse München – Brenner – Verona situiert zu sein.

Energieausweis & Heizung

HWB 41, Klasse B

fGEE-Faktor 0.62, Klasse A+

▪ Erdgas

Baujahr & Zustand

Baujahr: 2024

Zustand: Erstbezug

Flächenwidmung

Gewerbe- und Industriegebiet

Merkmale

▪ Aufzug

▪ Barrierefrei

▪ Glasfaser-Internet

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Für Mieter provisionsfrei!

Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig.

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lassen Sie sich persönlich beraten!

Herr Frau

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