Büro in Innsbruck zu mieten | Gewerbeimmobilie | Objektnummer: 304
In der Höttinger Au in gut einsehbarer Lage entsteht ein neues, flexibel planbares Gewerbeprojekt für Ankermieter mit Flächen von ca. 500 m² bis 3.000 m².
Die Planung erfolgt individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter und eignet sich für Büro-, Dienstleistungs- und ggf. Handelsnutzungen.
Der Zeithorizont bis zur Fertigstellung beträgt ca. 2–3 Jahre.
Langfristige Mietverhältnisse (rund 10 Jahre) sind gewünscht.
Hinweis: Es handelt sich um eine reine Projektankündigung – konkrete Ausführung und Grundrisse werden gemeinsam mit dem Ankermieter entwickelt.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Zustand: Erstbezug
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Der Projektstandort befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au, einer gefragten, urbanen Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist nur rund 1,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet eine optimale Kombination aus Innenstadtnähe, urbanem Umfeld und guter verkehrlicher Anbindung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie Wohnquartiere, was den Standort besonders attraktiv für Büro-, Dienstleistungs- und kundenorientierte Nutzungen macht.
Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren zukünftige Nutzer von kurzen Wegen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sowie von der hohen Standortqualität der Höttinger Au.
