HIMMELREICH: Exklusives Wohnen im Stubaital
5 hochwertige Eigentumswohnungen in Medraz – mit Terrasse, Garten und Aussicht.
Projekt HIMMELREICH (9326)
HIMMELREICH auf einen Blick
Ihr neuer Lebensmittelpunkt – hochwertig, naturnah, exklusiv.
- Nur 5 Eigentumswohnungen in ruhiger Aussichtslage in Medraz bei Fulpmes
- Wohnflächen von ca. 57 bis 101 m² – jede Wohnung mit Terrasse, vier mit Garten
- Baustart Juni 2025, geplante Übergabe Ende 2026
- Hochwertige Ausstattung: Raffstores, 3-fach-Verglasung, Fernwärme, Fußbodenheizung
- Private Freiflächen: großzügige Terrassen, Eigengärten mit Bergblick
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug in alle Ebenen
- 7 überdachte Carports, PV- und E-Mobility-Vorbereitung
- Provisionsfreier Kauf direkt vom erfahrenen Bauträger Future Life
- 15 Minuten nach Innsbruck, 5 Minuten ins Zentrum von Fulpmes
Warum HIMMELREICH?
Sie suchen nach einem Ort, der Natur, Ruhe und Hochwertigkeit vereint – und dennoch gut erreichbar bleibt? Im exklusiven Neubauprojekt HIMMELREICH wohnen Sie in traumhafter Lage in Medraz, mit herrlichem Ausblick auf die Stubaier Alpen. Jede Wohnung bietet durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen – ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
Das Besondere
Beim neuen, exklusive Projekt HIMMELREICH gibt es nur fünf hochwertige Eigentumswohnungen. Diese sind auf drei Ebenen verteilt und werden über einen Aufzug erschlossen. Das Besondere ist, dass jede Wohnung über eine überdachte Terrasse und außerdem über einen eigenen Garten verfügt!
Was außerdem viele an diesem Platz schätzen, sind die zahlreichen Spazierwege in der Gegend. Hier kann man von zu Hause aus bequem entlang der Ruetz oder am Waldrand spazieren und joggen. Dabei führen viele, verzweigte Wanderwege bis nach Neustift oder Telfes und noch viel weiter.
Zukunftssicher und werthaltig
Mit dem Erwerb einer hochwertigen Neubauwohnung investieren Sie in einen krisensicheren, langlebigen Sachwert. Die Unabhängigkeit von Mietzahlungen ist dabei der wichtigste Schritt, um eigenes Vermögen aufzubauen. Mit Ihrer Eigentumswohnung profitieren Sie häufig von Wertsteigerungen. Als Mieter erleben Sie hingegen regelmäßig Mieterhöhungen!
Der hohe, bauliche Standard im Neubau, hochwertige Fabrikate wie beispielsweise Internorm-Fenster und die moderne Ausstattung sorgen für Sicherheit und ein gutes Gefühl für viele Jahre – wahrscheinlich sogar ein Leben lang!
Lage & Umgebung
Wohnen in Medraz – Natur genießen, Stadtnähe erleben
Das Projekt HIMMELREICH entsteht im Ortsteil Medraz, rund einen Kilometer südlich von Fulpmes – in sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf die Stubaier Alpen. Hier wohnen Sie abseits vom Trubel, aber dennoch bestens angebunden.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
- das Ortszentrum von Fulpmes mit Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Bank, Gastronomie,
- Schulen & Kindergarten, darunter auch die überregional bekannte HTL Fulpmes,
- sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Langlaufen oder das Skigebiet Schlick 2000.
Gleich nördlich davon wird außerdem das Projekt SONNEGG errichtet.
Nahe Innsbruck
Die Nähe zu Innsbruck macht Medraz auch für Pendler attraktiv:
Mit dem Auto sind es nur 15 Minuten nach Innsbruck-Süd, mit dem Bus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.
Spazierwege, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür
Von HIMMELREICH aus spazieren oder joggen Sie bequem entlang der Ruetz oder am Waldrand. Das gut ausgebaute Wegenetz führt bis nach Neustift oder Telfes – ideal für alle, die Wert auf Bewegung und Natur legen.
Großartige Wohnungen
Die Wohnungen beim Projekt HIMMELREICH sind auf drei Ebenen, mit herrlichem Ausblick auf die Stubaier Bergwelt angeordnet. Das Besondere ist, dass jede Wohnung über eine überdachte Terrasse verfügt. Sogar vier Wohnungen haben einen eigenen Garten.
Die Wohnflächen liegen zwischen 57 und 101 m², aufgeteilt auf zwei bzw. drei Zimmer. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein geräumiges Lagerabteil (zwischen 5 und 8 m²).
Für PKWs stehen insgesamt sieben überdachte Car Ports zur Verfügung.
Gehobene Ausstattung
Ein großartiges Projekt an einem herrlichen Platz verdient eine gehobene Ausstattung. Ein paar Highlights dürfen wir Ihnen hier schon nennen:
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster und Verglasungen sorgen für Wohlbefinden und entspanntes Leben.
- Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie Aluschale – zuverlässig für viele Jahre
- Raffstores als außenliegender Sonnenschutz, die Sie individuell je Element steuern können und die den Raum ordentlich verdunkeln. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre.
- Aufzug und barrierefreies Wohnkonzept, so dass Sie hier bis ins hohe Alter leben können.
- Bodengleiche Duschen und ansprechende Sanitärausstattung.
- Türsprechstellen mit Kamera für Sicherheit
- Komfort und Flexibilität durch elektronisches Schließsystem der Firma SALTO
- SAT-Anlage und Internetversorgung
- Zeitgemäße Dämmwerte für niedrigen Energieverbrauch verstehen sich von selbst
- Fernwärmeanschluss für stabile Energieversorgung
- Fußbodenheizung für wohliges Wohnen
- Vorsehung für spätere PV-Anlage & Ladestationen für E-Autos
- und Vieles mehr!
Ihr Bauträger
Vertrauen durch Erfahrung – Ihr neues Zuhause in besten Händen
Das Neubauprojekt HIMMELREICH wird von der Future Life Gruppe geplant und realisiert – einem erfahrenen Tiroler Bauträger mit über 20 Jahren Projekterfahrung und einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Als Partner für Ihr zukünftiges Zuhause steht die Future Life Gruppe für:
- langjährige Zusammenarbeit mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region
- solide Finanzierung und termingerechte Umsetzung
- moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung
Himmelreiche wurde vom Büro Arch. Michael Schafferer geplant. Die Bauleitung übernimmt die Dreikant Baumanagment GmbH. Und als Baumeiseter wurde bereits Firma Bodner Bau fixiert.
Ausgewählte Referenzprojekte
Ein Blick auf die vergangenen Wohnprojekte zeigt die konsequente Ausrichtung auf Qualität:
LIVING FULPMES
20 Wohnungen – Übergabe: Herbst 2023
Modernes Wohnen im Zentrum von Fulpmes mit Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung.
ANSITZ RUM
4 Wohnungen – Übergabe: Sommer 2022
Charaktervolles Wohnhaus mit alpinem Flair und klarer Architektursprache.
LIVING HALL
21 Wohnungen – Übergabe: 2020
Wohnprojekt mit urbanem Charakter und großzügigen Grünflächen.
Mit HIMMELREICH setzt die Future Life Gruppe neue Maßstäbe für exklusives Wohnen im Stubaital.
Die Termine
Der Baubeginn ist im Juni 2025 bereits erfolgt. Mit der Fertigstellung und Übergabe Ihrer Wohnung können Sie im Sommer 2026 rechnen!
Provisionsfreier Verkauf
Sie sind interessier? Fordern Sie jetzt alle Unterlagen und Pläne an!
Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung!
ATH Immobilien GmbH
Ing. Andreas Thaler MA
Tel.: +43 660 52 95 441
Email: office@ath-immobilien.com
Die Wohnungen
Sonnige Gartenwohnung im Grünen
HIMMELREICH | Top 1
3 Zimmer
73 m²
599.900
Die geräumige Gartenwohnung Top 1 ist perfekt für alle, die gerne draußen sind. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große, teils überdachte Terrasse sowie zum herrlichen Garten. Hier lässt es sich gut entspannen, in ruhe ein Buch lesen oder mit Gästen essen.
Neben zwei praktischen Schlafzimmern und dem Wohn-Kochbereich gibt es in dieser Wohnung ein geräumiges Bad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Lagerabteil liegt in diesem Fall einen Stock höher.
Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Herrliche Wohnung mit zwei Terrassen & Garten
HIMMELREICH | Top 2
3 Zimmer
73 m²
624.700
Bei der Top 2 im HIMMELREICH gibt es sogar zwei Terrassen, die beide überdacht sind, und einen Garten! Zur einen gelangen Sie über die Schlafzimmer, zur anderen vom Wohnzimmer aus. Angrenzend an zweite liegt außerdem Ihr privater Garten, den Sie für ein Hochbeet oder zum Liegen nutzen können.
Neben zwei praktischen Schlafzimmern und dem Wohn-Kochbereich gibt es in dieser Wohnung ein geräumiges Bad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die Top 2 liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen. In dieser Ebene liegen auch die Lagerabteile, was sehr praktisch ist.
Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Leider schon vergeben!
Ideal für kleine Familien: 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse!
HIMMELREICH | Top 3
3 Zimmer
65 m²
Willkommen im Projekt HIMMELREICH, einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Neubauwohnungen. Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause im Stubaital nahe Innsbruck!
Wohnung Top 3 im 1. Obergeschoss:
- Überdachte Terrasse: Zurückgesetzt und uneinsichtig – hier können Sie ungestört entspannen und die Sonne genießen.
- 2 Schlafzimmer: Ideal für kleine Familien oder falls Sie einfach ein Extra-Zimmer brauchen.
- Zusätzliches Gäste-WC: Praktisch für Besucher, kann aber auch zugunsten einer größeren Küche weggelassen werden.
- Offener Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet – perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden.
- Kleiner Abstellraum: Ideal für Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Heim.
- Zusätzlicher Lagerraum außerhalb der Wohnung: Noch mehr Platz für Ihre Habseligkeiten.
Technische Highlights:
- Fernwärme und Fußbodenheizung: Für günstige Energiekosten und hohe Versorgungssicherheit.
- Hochwertige Fenster: Garantieren niedrigen Wärmeverlust und tragen zu einer energieeffizienten Wohnweise bei.
- Elektrische Raffstores: Verstellbar in der Neigung, bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was zusätzlichen Komfort bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Lassen Sie sich von der Qualität und dem durchdachten Design des Projekts HIMMELREICH begeistern. Diese Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein!
Große Dachgeschosswohnung mit herrlicher Aussicht
HIMMELREICH | Top 4
3 Zimmer
101 m²
819.900
Wer ausgedehnt, mit viel Platz wohnen möchte ist hier richtig! Die große Dachgeschosswohnung Top 4 bei HIMMELREICH bietet Ihnen viel Raum zum leben und sprichwörtlich Luft zum Atmen!
Aber auch zum draußen entspannen, liegen und genießen lädt diese herrliche Wohnung ein. Die zwei überdachten Terrassen, ausgerichtet nach Süd-Osten und Süd-Westen, bieten sich dazu perfekt an.
Besonders ist, dass die Wohnung auch noch über einen eigenen, sehr ausgedehnten Garten verfügt. Dieser ist auch direkt von der Wohnung aus erreichbar, was besonders praktisch ist. Somit können Sie heir nicht nur Hochbeete anlegen, sondern auch Ihre Freizeit verbringen.
Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten
HIMMELREICH | Top 5
2 Zimmer
56 m²
488.400
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet viel mehr, als man zuerst vermuten möchte! Zum einen genießen Sie eine herrliche Aussicht, besonders von der Süd-Ost-Terrasse aus. Zum anderen glänzt die Wohnung durch die ausgedehnte Gartenfläche, die zur Wohnung gehört!
Die Top 5 liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Auch zum Garten gelangt man direkt von der Wohnung aus.
Sie erhalten gerne alle Details und Grundrisse zugesendet. Natürlich stehen wir Ihnen gerne persönlich bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
