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Repräsentatives Betriebsobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Büro in Itter zu mieten | Gewerbeimmobilie | 6305 Itter, Brixentaler Straße 1 | Objektnummer 12

10

Zimmer

749 m²

Nutzfläche ca.

4.417,-

Miete

1.200,-

Betriebskosten

Gesamtmiete 5.617,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Beschreibung

Dieses beeindruckende Betriebsobjekt, am Eingang des Brixentals, nahe dem Anschluss Wörgl Ost, ist langfristig zu mieten.

Das Gebäude bietet eine gelungene Kombination aus großzügigen Ausstellungs-, Lager- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sehr hellen und modernen Büroräumen im Obergeschoss. Die repräsentative Eingangshalle unterstreicht die professionelle und einladende Atmosphäre des Objekts.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Gut erreichbarer Standort: Nur 5 Minuten zur A12 Inntalautobahn
  • LKW-Zufahrt: Bequeme Anlieferung und Logistik
  • Ausreichend Parkplätze: Kundenparkplätze direkt am Gebäude, zusätzliche Mitarbeiterparkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Repräsentative Eingangshalle: Ideal für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern
  • Sehr helle Räume mit Sonnenschutzglas: Angenehme Arbeitsbedingungen und natürliches Licht
  • Flexible Ausstellungs- und Schulungsflächen im Erdgeschoss
  • Großzügige Büros im Obergeschoss: Viel Platz für produktives Arbeiten

Dieses Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, die viel Platz für Mitarbeiter und Kunden benötigen. Durch die Ausstellungsflächen und den Schulungsraum im Erdgeschoss ist es zudem eine perfekte Wahl für Handelsunternehmen oder als Vertriebsniederlassung.

Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem optimalen Standort für Ihr Unternehmen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen!

Energieausweis & Heizung

HWB 134, Klasse D

fGEE-Faktor 1.51, Klasse C

Fußbodenheizung

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1993

Zustand: Neuwertig

Flächenwidmung

Gewerbegebiet

Merkmale

▪ Glasfaser

▪ Ebenerdig

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Lage in Itter

Das Gewerbeobjekt liegt zwischen Wörgl und Hopfgarten, in der Gemeinde Itter, an der Brixental Bundesstraße. Profitieren Sie als Mieter von zusätzlicher Aufmerksamkeit und sehr einfacher Erreichbarkeit!

Auf die A12 Inntalautobahn gelangen Sie in nur 5 Minuten. Über die Loferer Straße B178 und die Brixentaler Straße B 170 ist die Zufahrt mit LKWs problemlos möglich.

Im direkten Umfeld sind diverse Gewerbebetriebe aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Die Lage ist trotzdem sehr ruhig und bietet Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Erhalten Sie alle Details und Grundrisse zu dieser Immobilie!
Und nutzen Sie eine persönliche Besichtigung!

Herr Frau

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