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Betriebsobjekt für Top-Unternehmen

Büro in Itter zu mieten | Gewerbeimmobilie 6305 Itter, Brixentaler Straße 1 | Objektnummer: 12

10

Zimmer

749 m²

Nutzfläche ca.

4.417,-

Miete

1.200,-

Betriebskosten

Gemsamtmiete 5.617,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar

Beschreibung

Am Eingang des Brixentals, nahe dem Anschluss Wörgl Ost, können Sie dieses repräsentative Betriebsobjekt langfristig mieten. Geboten werden Ihnen großzügigen Ausstellungs-, Lager- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sehr helle Büros im Obergeschoss.

Parkplätze für Kunden stehen ihnen direkt am Gebäude zur Verfügung. Aber auch Ihre Mitarbeiter können in nächster Nähe parken.

Besonders interessant kann diese Gewerbeimmobilie für Dienstleister wie Steuerberater und Versicherungsunternehmen mit großem Platzbedarf sein. Durch die Ausstellungsflächen und den Schulungsraum im Erdgeschoss wird das Objekt aber auch für Handelsunternehmen oder als Vertriebsniederlassung eine charmante Wahl sein.

Die Lage in Itter

Das Gewerbeobjekt liegt zwischen Wörgl und Hopfgarten, in der Gemeinde Itter, an der Brixental Bundesstraße. Profitieren Sie als Mieter von zusätzlicher Aufmerksamkeit und sehr einfacher Erreichbarkeit!

Auf die A12 Inntalautobahn gelangen Sie in nur 5 Minuten. Über die Loferer Straße B178 und die Brixentaler Straße B 170 ist die Zufahrt mit LKWs problemlos möglich.

Im direkten Umfeld sind diverse Gewerbebetriebe aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Die Lage ist trotzdem sehr ruhig und bietet Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Energieausweis & Heizung

HWB 134, Klasse D

fGEE-Faktor 1.51, Klasse C

▪ Fußbodenheizung

▪ Klmiatisierung

▪ Lüftungsanlage

Baujahr & Zustand

Baujahr: 1993

Zustand: Neuwertig

Flächenwidmung

Gewerbegebiet

Merkmale

▪ Ebenerdiger Zugang

▪ Glasfaser-Internet

Nebenkostenübersicht

▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lassen Sie sich persönlich beraten!

Herr Frau

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