Gastronomie in Sölden zu mieten | Gewerbeimmobilie 6450 Sölden, Gemeindestraße 2 | Objektnummer: 233
189 m²
Gesamtfläche ca.
114 m²
Nutzfläche ca.
4.200,-
Miete
240,-
Betriebskosten
36,0
Kaltmiete / m²Gemsamtmiete 5.328,- inkl. USt. | Zuzüglich Nebenkosten & Vermittlungshonorar
Willkommen in dieser einladenden Mietfläche mit ca. 113,62 m², die mit Helligkeit und großem Charme besticht. In den Räumlichkeiten lässt sich ein Café oder eine Bar mit rund 40 Sitzplätzen einrichten. Eine Lüftungsanlage mit 1.400 m³ / Stunde ist vorhanden.
Ein gemütlicher Wintergarten zum Innenhof hin lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Terrasse (ca. 68,48 m²) genügend Platz für zusätzliche Sitzgelegenheiten bietet - perfekt, um das pulsierende Leben zu genießen. Die Möglichkeit, Tische entlang der Straße aufzustellen, eröffnet zusätzliche Chancen für ein lebendiges Ambiente.
Im Keller stehen Lagerflächen und Parkplätze zur Verfügung, die eine reibungslose Betriebsabwicklung ermöglichen.
Bitte beachten Sie: Pizzerien, Kebab-Restaurants oder Burgerläden sind leider nicht möglich.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt, um Pläne und weitere Details zu erhalten und Ihren Traum vom eigenen Café, Bar oder Bäckerei zu verwirklichen!
Profitieren Sie von bester Einsehbarkeit und hoher Frequenz!
Die Mietfläche liegt sehr zentral im Zentrum von Sölden. Im Umfeld sind zahlreiche Apartmenthäuser und Hotels. Gerade für engagierte Gastronomen oder Einzelhändler bietet das beste Voraussetzungen für langjährigen Erfolg!
HWB 6, Klasse B
fGEE-Faktor 0.97, Klasse B
▪ Ölheizung
▪ Klmiatisierung
▪ Lüftungsanlage
Baujahr: 2016
Zustand: Gebraucht
Tourismusgebiet § 40 (4)
▪ Terrasse
▪ Barrierefrei
▪ Ebenerdiger Zugang
▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
▪ Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Lassen Sie sich persönlich beraten!
